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定金房屋买卖定金协议、房屋买卖合同

2017-09-18 6页 doc 18KB 1474阅读

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定金房屋买卖定金协议、房屋买卖合同定金房屋买卖定金协议、房屋买卖合同 房屋买卖定金协议 卖房人:_________________________________;(以下简称甲方) 买房人:_________________________________;(以下简称乙方) 一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定,遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经双 方协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署订立本协议,以便双方共同遵守。 二、乙方定购甲方销售的房屋概况: 房屋地址:__________________________________________...
定金房屋买卖定金协议、房屋买卖合同
定金房屋买卖定金协议、房屋#买卖# 房屋买卖定金协议 卖房人:_________________________________;(以下简称甲方) 买房人:_________________________________;(以下简称乙方) 一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关,遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经双 方协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署订立本协议,以便双方共同遵守。 二、乙方定购甲方销售的房屋概况: 房屋地址:_________________________________________________________________ ____房屋证明:______________权证编号:______________ 房屋所有权人:___________ 房屋面积:____________平方米(以房产证面积为准),房屋用途:___________________ 房屋总房价:_______________大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整 三、定金支付 1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后,对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修 等情况进行了解,明确知悉该房屋的情况,自愿与甲方进行房产交易,确认以人民 币(大写):_____________元整(小写,______ 元)的成交价格购买该房屋,房 屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担,甲方净得上述房屋总房价。 2.乙方在签署本协议时,向甲方支付购房定金人民币(大写):_____________元整(小 写,______ 元),甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房 屋买卖合同》时,抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。 四、违约责任 1、甲乙双方承诺自本协议签署后,于_____年___月___日前工作时间办理_______手续. (1)乙方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续),则上述定金由甲方全部没收, 且甲方有权将该房屋另行出售他人。 (2)甲方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)应双倍返还定金。 (3)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具面协 议书,如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时, 本协议双方均不承担违约责任。 五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文,并理解其含义,双方愿意遵守本 协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效,协议 共壹页,一式两份,甲乙双方各持一份。 甲方:(签章)_______ 乙方:(签章)_______ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 房屋买卖合同 卖房人:_________________________________;(以下简称甲方) 买房人:_________________________________;(以下简称乙方) 甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定,遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署订立本合同,以便双方共同遵守。 一、房屋状况:甲方自愿出售位于德州市________________________________________ 的房产给乙方,房屋所有权证书号:________________________(共有权证号_________)房屋所有权人为________________________(共有权人为__________);产别____________;房屋建筑面积为____________平方米;地下室(储藏室)______平方米;车库____平方米。(以上内容以《房屋所有权证》登记为准),附属设施包含:____________________________。 房屋抵押、租赁情况:___________________________________________________________。 甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷,并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系;乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解,自愿购买甲方上述房产。 二、成交价格:甲乙双方经协商一致,同意本合同项下房产及其配套设施的总体价款为人民币(大写):__________________________元整;(小写,):______________元整。 此房总价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。 三、付款方式 为保证房产买卖交易资金安全,甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转: (一) 定金 乙方于____年__月___日将人民币(大写):_________元整;(小写,):_____元整,自行支付给甲方,甲方收取定金后向乙方出具收条。 (二) 房款 乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款,甲方收取全款后向乙方出具收条。 四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承担方式: (一)甲方承担:___________________________________________________________。 (二)乙方承担:___________________________________________________________。 五、交房 甲乙双方同意,甲方于____年__月___日前腾出本合同房屋并通知乙方验房,交付该房产时,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起,房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承担。 六、违约责任 (一)甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 (二)甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,双方在签订本合同后,甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。 (三)若甲方按照第五条逾期30日内仍不履行交房义务,乙方将行使房产所有权。 (四)若乙方按照第三条约定逾期30日不予履行义务,甲方有权解除合同,有权将该 房屋另行出售他人。 (五)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书 面协议书,如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时, 则房屋交付时间可据实予以延长。 七、其他约定事宜: _________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 八、如果本合同第七条的约定与其他条款的约定不一致,以第七条约定为准。 九、争议解决方式:甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商 解决;如双方不能达成一致意见时,双方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。 十、本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,可签订补充协议, 补充协议应当采取书面形式,并且与本合同具有同样的法律效力。 十一、买卖双方在此声明在签署本房屋买卖合同前已通读全文,并理解其含义,双方 愿意遵守本协议执行。本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效, 合同共壹页,一式两份,甲乙双方各持一份。 甲方:(盖章) _______________ 乙方:(盖章) ______________ 身份证:____________________ 身份证:____________________ 电话:____________________ 电话:____________________ ____年____月_____日 ____年____月_____日
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