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华园星城(金锦苑)

2018-04-24 2页 doc 45KB 25阅读

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华园星城(金锦苑)华园星城(金锦苑) 竞品分析 项目名:华园星城(金锦苑) 物业公司及物业费:苏房物业管理公司 ,1.70元/平 方米?月 区位:园区葑亭大道599号(葑亭大道与宋庄路交当下价格及优惠:目前加入搜房团购可独享5万优汇处) 惠,还有准时签约99折。均价8300元/?左右。 当下户型图列表: 88? 89? 98? 100? 137? SWOT分析 1、 交通不便利。 1、 价格比我们项目便宜 2、 临高架,高速。噪声大。 2、 80-100之间选择余地大。 3、 建筑质量差,房屋漏水。 3、绿化率高50% 4、...
华园星城(金锦苑)
华园星城(金锦苑) 竞品分析 项目名:华园星城(金锦苑) 物业公司及物业费:苏房物业管理公司 ,1.70元/平 方米?月 区位:园区葑亭大道599号(葑亭大道与宋庄路交当下价格及优惠:目前加入搜房团购可独享5万优汇处) 惠,还有准时签约99折。均价8300元/?左右。 当下户型图列表: 88? 89? 98? 100? 137? SWOT分析 1、 交通不便利。 1、 价格比我们项目便宜 2、 临高架,高速。噪声大。 2、 80-100之间选择余地大。 3、 建筑质量差,房屋漏水。 3、绿化率高50% 4、 临高压线,厂房较多。 5、 多厂车路过。 6、 周边配套不成熟。 7、 部分房屋为拆迁安置。 8、 小区周边总体环境差。 9、 KFS是首次开发项目,经验不足。 10、88?2房主卧为飘窗,赠送不实用 11、88?与98?、100?产品类似。 12、137?户型走廊较长,浪费较大。 13、物业公司较差。 14、交房时间较晚。 S优势 W劣势 O机会 T威胁 1、 尾盘,只有20套左右的房源。 价位低,小户型会吸收掉一部分刚需客源。 2、 从容积率,环境,舒适度,交通,人口密度, 周边配套等来讲,我们项目都具有优势。 尾盘,威胁不显著 3、 可从物业公司着手。 4、 引导评论居住人口素质,人群杂
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