海南省7月楼市成交数据

海南省7月楼市成交数据 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 海南7月第二周楼市成交数据 (本文所涉数据均来自www.afangw.com) 1\均价三月来最低 7月第二周海南楼市成交1433套 据数据显示，7月第二周(7.8日—7.14日)海南商品房签约1433套，环比前一周(1369套)上涨4.67%;签约面积134890平方米，环比前一周(115793平方米)上涨16.49%;签约住宅均价7905元/平米，环比前一周(9593元/平米)下降17.6%。 7月第二周与7月第一周楼市成交环比情况一览 从整体成交情况看，7月第二周海南楼市成交量涨价跌，成交面积和成交套数均上涨，其中成交面积上涨达16.49%。成交均价继第一周下降后继续回落，跌至7905.4元/平。连续两周的下跌，使得7月第二周成交均价成为近三月来最低。 据数据显示，2013年7月第二周海南商品房签约数据的市县共9 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅4个市县成交下跌。成交情况分别为:三亚成交129套，环比下降28.73%;文昌成交39套，环比下降61.39%;陵水成交10套，环比下降86.84%;除以上成交下跌的市县外，保亭上周成交不涨不跌而其他四个市县均环比上涨，成交情况分别为:海口成交687套，环比上涨20.95%;琼海成交357套，环比上涨11.91%;万宁成交59套，环比上涨321.43，为涨幅最高市县%;定安成交32套，环比上涨52.38%;澄迈成交117套，环比上涨44.44%。7月第一周量价齐跌的迷雾继续笼罩，海南楼市或将步入淡季。 7月第二周各市县成交套数图 7月第二周楼市成交量涨价跌。从成交各项数据来看，总成交量1433套，较前一周多64套;均价7905元/平，较前一周下降17.6%。市县成交方面，9个市县成交，仅海口、琼海过300套关口。 7905元/平三月来最低均价 从7月第二周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 基本成反比。第二周楼市成交起伏较大，日均成交204套。从最高日成交344套下滑至最低60套，相差超5倍;均价方面变化与成交套数相同，变化较大，一周日均价最低仅5973元/平，最高为10403元/平，相差1倍多。 7月第二周，海口共成交687套，约占周总成交的47.94%，成交面积80582平方米，均价7127元/平方。三亚成交129套，成交面积10723平方米，均价19047元/平方。 7月第二周日成交及均价情况一览 进入7月份，海南时雨时晴，气温有点下降， 7月海南楼市成交也随着气温时高时低。市场中打头阵的依然是“刚需”，改善型也紧跟其后。业内人士，虽然淡季或将来临，但大量刚需释放，部分有改善需求的购房者出手，少数投资客瞄上楼市，这三股购买力量仍将会继续撑起7月的楼市。 一位业内专家示，“第一次观光，第二次度假，第三次来海南 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 买房”，已经成为一种时尚的模式。独一无二的自然景观气候资源、国家支持的战略开发政策资源，再加上民间蓄势待发的储蓄资源，凑到一起就形成了海南今年来一直都热度不减的置业潮。 2\6月40个大中城居住用地楼面地价环比降12% 根据统计数据显示，6月重点监测的全国40个大中城市居住用地楼面地价为3039元/平方米，环比上月下降12%;城市居住用地平均溢价率22%，较上月下降8个百分点。 在重点监测的全国40个大中城市中，一线、二线，以及三、四线城市在6月份的居住用地平均溢价率分别为22%、16%和8%;环比上月分别下降了17个百分点、2个百分点和17个百分点。 3\6月40大中城市土地市场溢价率下调 根据统计数据显示，6月重点监测的全国40个大中城市居住用地楼面地价为3039元/平方米，环比上月下降12%;城市居住用地平均溢价率22%，较上月下降8个百分点。 在中原地产重点监测的全国40个大中城市中，一线、二线，以及三、四线城市在6月份的居住用地平均溢价率分别为22%、16%和8%;环比上月分别下降了17个百分点、2个百分点和17个百分点。 初步核算，上半年国内生产总值248009亿元，按可比价格计算，同比增长7.6%。其中，一季度增长7.7%，二季度增长7.5%。分产业看， 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 第一产业增加值18622亿元，增长3.0%;第二产业增加值117037亿元，增长7.6%;第三产业增加值112350亿元，增长8.3%。从环比看，二季度国内生产总值增长1.7%。 固定资产投资较快增长，第三产业投资增速快于全部投资 上半年，固定资产投资(不含农户)181318亿元，同比名义增长20.1%(扣除价格因素实际增长20.1%)，增速比一季度回落0.8个百分点，比上年同期回落0.3个百分点。其中，国有及国有控股投资57342亿元，增长17.5%;民间投资115584亿元，增长23.4%。分地区看，东部地区投资同比增长18.7%，中部地区增长23.6%，西部地区增长22.7%。分产业看，第一产业投资3884亿元，同比增长33.5%;第二产业投资78052亿元，增长15.6%;第三产业投资99382亿元，增长23.5%。在第二产业投资中，工业投资76572亿元，同比增长16.2%;其中，采矿业投资5454亿元，增长8.8%;制造业投资63257亿元，增长17.1%;电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资7861亿元，增长14.5%。 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 上半年，基础设施(不包括电力、热力、燃气及水的生产与供应)投资27262亿元，同比增长25.3%。从到位资金情况看，上半年到位资金217401亿元，同比增长20.1%。其中，国家预算资金增长18.9%，国内贷款增长13.0%，自筹资金增长18.6%，利用外资下降8.4%。上半年新开工项目总投资173277亿元，同比增长15.1%;新开工项目199834个，同比增加25169个。从环比看，6月份固定资产投资(不含农户)增长1.51%。 上半年，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%(扣除价格因素实际增长20.3%)，增速比一季度加快0.1个百分点，比上年同期加快3.7个百分点;其中住宅投资增长20.8%，增速比一季度回落0.3个百分点，比上年同期加快8.8个百分点。房屋新开工面积95901万平方米，同比增长3.8%;其中住宅新开工面积增长2.9%。全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%，增速比一季度回落8.4个百分点，上年同期为下降10.0%;其中住宅销售面积增长30.4%。全国商品房销售额33376亿元，同比增长43.2%，增速比一季度回落18.1个百分点，上年同期为下降5.2%;其中住宅销售额增长46.0%。上半年，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，降幅分别比一季度和上年同期缩小11.6和9.5个百分点。6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，同比增长39.2%，增速比3月末回落1.7个百分点，比上年同期加快6.1个百分点。上半年房地产开发企业到位资金57225亿元，同比增长32.1%，增速比一季度加快2.8个百分点， 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 比上年同期加快26.4个百分点。其中，国内贷款增长30.4%，自筹资金增长16.3%，利用外资增长15.9%。 5\上半年海南省地方财政收入增15.8% 今年上半年，海南省地方公共财政收入完成251.8亿元，同比增收34.4亿元，增长15.8%，完成年度预算53.5%，顺利实现任务过半与增长15%的“双目标”。 今年上半年海南省财政收入情况有以下几个主要特点: 一是地方公共财政收入均衡性较好，每月均保持两位数增长，累计完成年度预算53.5%，超序时进度3.5个百分点。 二是财政收入质量较好，税收占比较高。地方税收收入完成216.3亿元，增长15.4%，占地方公共财政收入的85.9%。 三是以现代服务业和房地产业为主的第三产业发展较快，劳务及商品交易活跃，带动营业税大幅增长。全省营业税累计完成88.1亿元，同比增长27.8%，增幅同比提高26.1个百分点;占全省地方税收收入的40.7%，同比提高3.9个百分点。 四是投资拉动财政增收作用明显，建筑业税收实现较快增长。全省固定资产投资总额增长25.2%，带动建筑业税收收入完成24.5亿元，占地方税收总额的13.4%，同比增长17.9%。 五是房地产行业税收依然是地方公共财政收入的支柱。