银行房贷利率表2013_商业贷款_买房全攻略

银行房贷利率表2013_商业贷款_买房全攻略 银行执行最新房贷利率表 七折贷款不涉房产 城市晚报报道称,目前银行已经开始执行调整后的新利率。中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构的人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。 6日,记者走访长春市内多家的银行了解到,各银行贷款已经开始按照央行调整后的新利率执行了。而新利率的执行,也让拥有50万30年期房贷的市民每个月少还82.83元。 部分银行一年期定存利率浮动至3.3% 6日,是央行下调存贷款基准利率首日,调整后一年期存款基准利率为3.00%。采访中记者发现,各银行最新公布的存款利率普遍在此基础上有所上浮。 6日长春某银行的工作人员告诉记者,降息后该行各类存款利率调整幅度不一,其中一年期定期储蓄利率在基准利率的基础上有所上浮。比如三个月定期储蓄基准利率为2.60%,该行为2.85%。 据工、农、中、建、交五家国有银行官方网站昨日最新公布的存款利率表显示,这五家银行调整后的存款利率相同,即整存整取三个月利率2.85%、半年3.05%、一年3.25%,这三项分别在基准利率基础上有所上浮。 贷款7折贷款利率不涉及房地产行业 本次降息的央行提出“自同日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。而上一次降息调整,这一数据为0.8倍。也就是说,本次降息,贷款利率浮动区间的下限相当于基准利率打7折。然而,央行指出,本次降息调整,个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。 中小微企业将迎来融资的“春天” 降息下,不仅“房奴”们受益,随着从银行贷款成本的降低,中小微企业也将迎来融资的春天。 吉林银行贷款的部门相关负责人接受记者采访时表示,在货币政策从紧的情况下,去年以及今年上半年中小微企业从银行贷款融资需求出现衰退迹象。由于部分银行之前存在贷款难的情况,很多中小微企业融资不得不走担保公司的渠道,担保公司的贷款利率高于银行很多,这就造成其融资成本的大幅提高,一定程度抑制中小微企业的发展。 而银行贷款不活跃,企业自身的运营不利,也直接影响着国家整体经济的发展,这不国家经济稳步发展的基调不相吻合,所以,此次降息,不但预示着利率市场化将逐步明朗,也是国家保证经济稳步增长的又一手段。 股市地产板块将成关注重点 对此,东北证券投资顾问的沈航分析,此次降息,从国家经济角度看,6月CPI数据即将出炉,市场对其预期仍然是下跌,目前已经不必担忧通胀,反之,经济能否保持增长则是市场当下最担心的,所以,选择这个时点降息其实也在预料之中,为了使GDP得以增长,国家就必须为实体市场注入流动性。 此外,毋庸置疑的是,房地产行业无疑是降息的最大的受益者,因为房地产是贷款“大户”, 一旦利息降低,就意味着其借贷成本降低,有些房地产商更可能因为利息的变化,账面由负债变 成盈利。加之,目前房地产板块估值低,所以,下半年房地产板块将成为投资者关注的重点。