私人建房合同

私人建房 建 房 协 议 书 甲方(负责人) 身份证号: 乙方(承包人) 身份证号: 根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就甲方私人住宅建房达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方严格执行，共同遵守。 一、.建筑工程概况: 1、本工程为砖混结构，楼顶为混凝土线交楼房，具体位置在沙土镇振兴社区大塘坝罗元富老房子后约30米处，左邻王千厘地基右界，右靠邓兴才地基左界，基础已打好。建一栋三层楼双门面房，占地面积约200平方米，具体计价以实际建筑面积为准。 2、工期要求 工期为80(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须主体工程 在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。 二、合同价:本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包干，每平方米包工价为:人民币壹佰肆拾伍元(?145.00元)整，总包工价以实际计量面积为准(楼梯面积按楼梯的垂直投影面积+斜坡面积计量)。 三、承包方式: 工程采取包工不包料形式,乙方建房所用的钢材、水泥、砂石料等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备及工具,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。 四、承建项目: 乙方按照甲方提出的设计要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖;顶层层面加浆磨光，四周修防护栏，同时作好防渗透水处理。 五、工程质量: 乙方应当按照国家规定的房屋质量和要求组织施工，要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角;打楼顶沙浆水泥比例得当，搅拌均匀，质量过关，四周平整，无凹凸现象等。不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 六、双方的责任: 1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 2.工程须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。 3、乙方劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方 施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。 七、违约责任及其他: 1、该房屋是乙方承建，若出现质量问题由乙方负责，并承担甲方相应的损失。 2、因政策原因造成乙方在施工期间施工工具的损坏和没收情况，由甲方负责赔偿，但乙方必须尽力保管好自己的施工工具。 3、后期维修:因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。 八、结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分(不能超过进度款的70,)工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。 九、如未尽事宜由双方协商解决，按国家以及本地标准严格执行。本合同一式二份，双方各执一份。 甲方: 手机: 乙方: 手机: 2013年6月29日