邮政银行房屋抵押贷款介绍

邮政银行房屋抵押贷款介绍 第一贷款 www.01dai.com 邮政银行房屋贷款,邮政银行房屋抵押贷款: 无交易转按揭贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工、中小私营企业主、个体 工商户等自然人发放的，用于置换原有购房贷款的人民币担保贷款。 服务特色 利率全程优惠，省钱省的放心 36000个网点，在全国各地都能及时还款 申请人条件 年龄18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人 具有稳定的职业与收入，信用良好 作为原有购房贷款的购房人或共同购房人，原有贷款当前没有不良记录 原有贷款购置房屋的条件 符合当地抵押登记的条件 住房的房龄不超过20年;商业用房的房龄不超过10年 剩余土地使用权年限应高于贷款期限3年(含)以上 限于下列某一种类型: 已经交付使用的现房 购房人已经取得房产权证的二手房 符合邮储银行准入标准的期房 贷款金额 单笔贷款最低1万元，最高200万元 购买住房的，最高可贷房屋购买价格或评估价值(以较低者为准)的8成;购买商业用房的，最高可贷5成;购房商住两用房的，最高可贷5.5成 贷款审批金额不足以结清原贷款本息的部分，由借款人自行筹集 贷款期限 购买住房的，最长可贷30年;购买商业用房(含商住两用房)的，最长可贷10年 贷款期限与购房人年龄之和不超过65年 贷款利率 ;购买商用房的，最低利购买住房的，最低可优惠至人民银行基准利率的7折 率为人民银行基准利率的1.1倍 贷款归还 可自行选择等额本息还款法，或等额本金还款法。一年期(含)以下贷款可选择一次性还本付息还款法 每期还款日前3天、和还款日当天，若还款账户余额不足，计算机系统自动发送免费短信提醒 提前还款 在偿清一定月数的贷款后，可以在还款日之前，申请提前部分还款、或提前结清贷款 一年之内提前部分还款次数不限，每次提前部分归还的本金最低1万元 提前还款暂不收取违约金 贷款办理流程 购房人及配偶当面向邮储银行申请贷款; 邮储银行对贷款申请进行调查、审批; 购房人与邮储银行签订借款及担保，由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保; 购房人向原贷款银行申请提前结清贷款，并将提前结清日期告知邮储银行; 提前结清日期之前，邮储银行向购房人账户发放贷款; 购房人提前结清原有贷款，并与原贷款银行办理抵押注销; 购房人与邮储银行补办房产抵押登记 申请资料 购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人资产证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋买卖合同、首付款发票(期房必备)、房屋交付使用的证明原件(如《住宅质量保证书》。一手现房必备)、房产权证(房产证和土地使用证。二手房必备)、原贷款的余额清单或上一期还款表(必备其一)、原贷款的购房原件、邮储个人结算账户(存折) 由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保的，担保人应经过银行审核，并根据银行要求提供相关证明资料 银行审核后认为需要提交的其他资料