装修大全

装修顺序 （1）主体改拆          （2）水电改造      （3）包管道      （4）贴砖 （5）木工（垭口等）    （6）刷油          （7）刷墙漆或贴壁纸 （8）安装插座面板      （9）厨卫吊顶      （10）橱柜 （11）安装成品门        （12）安装灯具、洁具、卫浴五金件 （13）安装晾衣架、窗轨  （14）地板        （15）开荒保洁 （16）家具、家电        （17）窗帘、床品详细 （一）工具到位，准备就绪装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。 卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 （二）选择良辰吉日，放炮开工在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 （三）主体拆改，让空间更实用主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气（北方）、换塑钢窗等等。 拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 此时，该把成品门定下来了。 这时最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器逛透，并尽量确定下来。 （四）水电改造，安排好每个空间的用途水电改造，没有后悔药可吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。 所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造。 热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、上下水接口的位置。 提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。 空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。 强电和弱点要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。 （五）包立管，把难看的管道包起来考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！ 大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。 这时需要购好瓷砖、勾缝剂等家具要提早定，留好工期，至少要15天左右，一般个把月时间比较好。 补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因 （六）贴砖，第一件有实体质感的东西贴砖前，要买好地漏。 注意：地漏要去当地大卖场买。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要有防臭功能。 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 正常的瓷砖注意贴前泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割。 请大家买砖前就留出富裕量。 这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好 （七）油工上阵，洗刷刷洗刷刷刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油漆工的手艺。 底漆良好的附着力可以使墙面更趋平滑，令面漆更易涂刷，减少了面漆的使用量。而且，底漆极佳的封固性使其能有效抵抗墙体碱性物质的渗透，阻止水溶盐分的析出，防止墙壁返碱。 需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。 因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。 关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。 如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。 注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。 做混油时，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。 记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。 现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。 （八）壁纸，美轮美奂的墙壁墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。 刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！担心完全多余。 注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。 跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。 此时，该买面板、插座、灯具啦 （九）安装插座面板插座面板大概半天可以安装完毕。 1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。 据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。 所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制！ 此时，应购买卫生间厨房所用吊顶此时，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装（十）厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。 最好买铝扣板吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。 反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。 买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。 （十一）安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生橱柜是个配合工程，应提前约好油烟机、灶具和水槽。 最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。 提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。 n多银子的东西，不能白给了厂家。包个水表、管道什么的，很有用处。 （十二）安装成品门成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。 我家就是先装地板后装门，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。 （十三）安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。 （十四）安装地板地板装前一定要做找平，看到好多邻居家铺地板没用找平，所以我也大意了。 没想到，地板铺上后，过道一走一瘪，非常郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。 事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。 一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。 （十五）开荒保洁保洁的最大体现，我认为是擦玻璃。 那么高的楼，自己爬到外面去擦，是个令人惊恐的事。 其次是地板打蜡，蜡要自己买，便宜还好用，但一定要用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。 其余的方面，我觉得不需要太依赖保洁，他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮，没有那么灵的。 所以，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，弄几个旧毛巾。 用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。 （十六）家具、家电进场焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。 家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，踩踩就破）、几盒活性炭、梯子、地板保护膜（搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护）。 如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。 家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。 （十七）配饰装点，家才有了味道有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。 窗帘千万别在辅料上花太多钱，帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，而且也未见得好看。 预算三部曲 第一步：看结构 从结构上，是否将各项主材、辅材、人工费分开列清？ 一份专业的预算的必备条件 第二步：粗看 快速扫描预算单各条目，锁定大致情况： - 是否明确说明各项内容的单位、规格、品牌、型号、档次、工艺等？ - 是否存在缺项、漏项、重叠项？ - 是否基本采用合理的计价单位？ 第三步：细看 经过上面两步可以有个全局把握，接下来去就是细致活了，耐心查看各条目明细的 内容情况： - 每一项内容是否均具有明确的规格、品牌、型号、档次、工艺说明； - 每一项内容的数量是否符合实际情况； - 每一项内容人工费是否符合行业规定； - 仔细阅读一些补充条款/备注/说明是否存在霸王条款； ①阶段性小结：看预算注意事项简单分析 有心人其实不难发现很多注释的问题都是源于“三步曲”中所包含的几条原则，是否明确说明各项内容的单位、规格、品牌、型号、档次、工艺等？是否基本采用合理的计价单位？是否符合行业标准定义的参考价？这些原则都是为了确定出报价与材料/人工直接的关系是否合理。 举个例子： 比如墙砖的铺设，主材是墙砖，什么品牌什么规格什么型号都直接决定着材料到底是什么东西，对应的才会知道报价是否合理； 如果不是自购的就更重要了，如果只说明是“斯米克”，作为业主你知道装修公司最后采购来的是具体哪一款的嘛？价格高低预算阶段就根本无从考量； 人工费也是的，不同规格的墙砖铺设的费用是不同的，所以必须要搞清楚材料的具体情况，大家也不妨可以自己尝试下。 自家的情况自己肯定比我更清楚，自己仔细研究过的也会更有体会，才能针对一些问题作出具体的行动，才能从源头控制住预算捂紧荷包。 对了，关于人工标准，很多装修公司会称物价上涨了08的标准已经不适用了，这点我们一般认为顶多上浮20%左右算在合理范围内，否则就有点离谱了。 ②阶段性小结：整个预算单中通用类问题汇总 预算单的整体结构： 纵向结构：一般按功能区域划分为：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台及水电工程；其中每一部分又可按从上至下或从下至上分为：顶面、墙面及地面三部分。 横向结构：主材、辅材及人工费三项分开计价，是目前来说我们认为比较规范的做法。（PS: 前面有位高手强烈推荐使用统报法，不是不可以，问题是我看到现在没见过这样的格式，如果哪位TX手头有合适的“教材”希望这位朋友可以发上大家一起参详一下：）） 注意事项： - 主材、辅材及人工费三项是否分开计，从而便于尽早得做到心里有底——了解自己的钱分别用在了哪里、配比如何；相应的就可更有针对性的发现哪里用多了。 - 关于损耗，如果出现单独列出的这项，首当其冲需要了解哪些费用被计入了该值，我见过一个预算人工费也计了损耗，这是很无理的，这点需要注意了；其次当然是要查看损耗值的大小，一般都不超过5%的，大部分是不计损耗或是直接计入单价的，单独列出可能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高，但却最终换汤不换药，甚至还高了不少。 单项的元素： 项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全 - 以上这些内容交代不全，也就无法确定产品具体是什么就无法对比市场价了解报价的高低，不了解施工工艺就对人工费的报价也缺乏衡量的依据；不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的，特别是由装修公司代购的话，如果不注明，到底是否物有所值很容易产生纠纷，到最后吃亏的只有你自己了。 计价单位的问题  - 计价单位笼统，多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位来报价打统帐业主可能觉得很合理，简单便于记忆，但要注意不能被明确定义的项目有2个问题：一方面可能有水分，另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容，但施工队说没含，劳心劳神最后还要费钱，那还不如早点约定好。 实例：鞋柜；见过不少按项计价的，这样就无法很容易的将主辅材及人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了，因为单位不同，没有可比性； 重复报价 - 通过拆项的手法来重复报价。实例：将门套拆成：门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮，看上去好像分得很详细，但实际上水分很多； - 在不同的部分以不同的说辞来重复报价，字眼上会有所修饰但实质还是一样的，或者是存在交集的关系。 实例：在“客厅部分”中报门套油漆，但在最后的“其它”中报一项叫“木制品油漆”，计价单位是“项”，然后报个几百甚至几千块的总价，没有说明针对哪些木制品，也无法计量精确的使用量，很明显两者必有一项是多报的，不是嘛？ 漏项 初看由于少了一些项目所以总体价格下来了，业主可能会因此而以为这家公司报价很便宜吧，但在装修过程中这些项目会不时的冒出来，你仍然需要为它们埋单，总预算肯定会超出不少了。像一些个性的定制品漏了我们外人不知道你家具体装修需求根本看不出的，比如：鞋柜、衣柜、电视机背景墙等，还有像一些必做项但比较专业一般用户看不出，比如：水管电管开槽、防水工程等。建议化解方法：依照第一条介绍的“纵向结构”逐个检查是否有遗漏。 装修费用的计算 1、地面砖用量： （注：一般不同房型损耗率不同大约1-5%）每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1 损耗率） 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为： 平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）]×（1 0.01）约等于401块地砖总价=地砖数×地砖单价 2、顶棚用量： 顶棚板用量=（长-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽） 例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下： 顶棚板用量=（3-0.24）×（4.5-0.24）约等于11.76每平方米 3、包门用量： 包门材料用量=门外框长×门外框宽 例如用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下： 包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米 4、壁纸用量： 壁纸用量=（高-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽）×壁数-门面积-窗面积 例如墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为0.24M，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下： 壁纸用量=[（2.5-0.24）×（5-0.24）]×4-2.8-3.6约等于36.6平方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。 5、地板用量：（实木） 纵向用量=房间长度/地砖长度 横向用量=房间宽度/地砖宽度 如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。 地板总价=总用量×单价 地板损耗=地板面积－住房面积 地板损耗率=地板损耗/住房面积 注：一般地板损耗率不大于5% 6、贴墙材料用量 贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种： （1）以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50㎡。 还有一个较为精确的公式： S=（L/M 1）（H h） C/M 其中：S－所需贴墙材料的长度（米） L－扣去窗、门等后四壁的总长度（米） M－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量； H－所需贴墙材料的高度（米） h－贴墙材料上两个相同图案的距离（米） C－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米） （2）实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料 7、涂料用量估算法 介绍一种简单的计算方法： 房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。 预算审核范本 1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费？ 2、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。（这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。）这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 3、有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。 4、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。————这点是很多TX容易忽略的。注意注意啊~商家打价格差异就是在这里 5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？这类信息一定要明白细致，我们才能了解该到底用料几何，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，那还不如直购或厂家定做。 特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。 6、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；电线要换算成卷或者米；辅料当中的水泥黄沙要换算成包，道理同上。 7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，如果利润合理我们不多说什么，如果是黑心钱，那就要彻底揭露。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。 8、其他项目方面，注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。 9、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。这个心里有个低，不至于后面出现问题说不清楚。 来两个例子吧： ·曾经有奸商用KG卖熊猫电线。 要知道熊猫电线可是很贵的，但是分量又不重。按KG为单位回收实在是太黑了 ·还有个同学碰到实际出来的工程量比预算都超出了100%，那么多么多么的黑啊~~~ 10、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，俗话说钱在谁手上谁就是大爷，不要过早的把控制权主动权交给对方；第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进。 11、有些东西明明就是厂商免费安装的，但是报价时候却写有人工费XX元。 由厂家提供安装服务项目汇总 有些项目厂家提供安装服务，装修公司还会在预算中收取相应的人工费、辅料等。lulu将一些常见的项目进行了下汇总，这样大家在看预算报表中也容易注意。 1、水管——例如：爱康直接由厂家来提供安装的；白蝶由经销商来提供安装服务。 2、地板——厂家负责安装，提供相应的辅料。是免费安装还是有偿，具体问下商家，每个品牌不一样。 3、墙纸——一般有厂家提供安装铺设，安装费用中也包含了胶水等辅材的费用，价格相对便宜些。收费请注意是按“卷”还是“平方”要注意清楚。一般墙纸规格为530mm*10000mm，一卷为5.3个平方。 4、门&门套——门多由厂家安装，门套厂家定制的比较少，由施工队按“樘”为单位收取人工费，价格在50元/樘左右。 5、大理石——一般厂家负责磨边、倒角和安装。特别是磨边类费用，一般都是出厂时已完成的。 6、橱柜——若购买定制品的，产品价格中一般包含安装、测量、设计等费用。 7、淋浴房——一般都是厂家定制，由厂家包安装服务。 8、柜门、移门——主要木制家具制作中（例如壁橱、衣柜等），一般均为参加定制的烤漆门板、模压移门或者玻璃移门，厂家定制的价格一般包扣了上门测量、安装以及安装时所需要的辅料价格。 9、铝合金窗——有生产厂家负责安装。 10、淋浴器、脱排油烟机等——大部门的电器都提供安装服务，除此之外还有烤箱，热水器，空调等。 问1：为什么要让厂家来安装 答：厂家安装可以避免一些日后的纠纷。后期若出现问题，可以直接找厂家来负责处理，避免到时候厂家和装修公司双方互相推脱责任（例如安装导致的问题、或者辅料等产生的等等），反而耽误大家的时间和经历。 问2：厂家安装是有偿还是免费的 答：有些是免费，有些则可能会收取相应的费用，可能价格会比施工队报的便宜些。当然厂家直接服务安装，价格至少明确些。