北京图书批发交易市场的市调报告

北京图书批发交易市场的市调 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 北京图书批发交易市场的市调报告 1、北京图书批发交易市场的市场概况 北京图书批发交易市场位于北京市朝阳区甜水园北里16号，建筑面积1.3万平方米，地上三层，地下一层，是书刊批发零售并举，仓储运输，办公娱乐兼顾，并设有中央空调，自动垂直升降客货梯，电子屏幕导购等现代化设施，逐步采用微机管理，建立图书电脑咨询系统，而且还有3000多平方米的停车场。 北京图书批发交易市场是北京唯一一家以图书批发为主的大型图书批发市场，辐射华北，东北，华东华中等地，年交易额近15亿，占首都图书交易额的40,左右，在管理方面，市新闻出版局.朝阳工商局.朝阳公安局，朝阳文化局都有驻场如的工作人员执法和服务，市场还有储蓄.邮局.托运等功能。 2.市场规模 市场建筑面积1。3平方米，经营面积6000余平方米，商铺约210个。主体建筑为三层楼房，地上三层，地下一层。楼的层高3、6米，主通道2.5米，配有上主楼梯一部，防火楼梯2部，货梯二部，市场装有中央空调可供冷暖使用，停车场3000多平方米。 3.功能分区 该市场为图书类的专业市场，经营门类单一，并无严格细化的功能分区。 安图书的分类及占有比例 一、社科、文学、小说、文史类(104) 二、中小学教育、教辅类(39) 三、期刊、杂志、电子出版物类(19) 四、计算机、软件类(6) 五、大学教材、自考、职称考试类(9) 六、外语类(8) 七、工具书、大型藏书、字词典类(25) 八、生活、体育、家装、保健类(18) 九、少儿教育类(29) 十、艺术、音乐、摄影鉴赏类(21) 十一、 军事、法律、百科、宗教类(11) 十二、 党建类(10) 十三、 旅游、宾馆、地图类(4) 十四、 医药卫生类(8) 十五、 经管、财经类(20) 十六、 游戏、连环画类(13) 十七、 图书馆装备类(13) 十八、 礼品书、挂历类(16) 十九、 农科、园林、艺术、建筑类(5) 二十、 年鉴类(1) 二十一、 电话本类(1) 二十二、 企业，名录类(1) 备注:由于各家的经营商品并不是单一类的产品，因此门类的数量和商户的数量不等。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ,、租金水平 楼层 租金 综合管理费 仓库租金(商户自租) 一层 ,,元,天,平米 二层 ,,元,天,平米 1元/天平方米 3元,天,平米 三层 13元,天,平米 备注:市场现在出租率为100%。(综合管理费为1元/天/平米，按季度收取) 仓储配套 市场有一个3000多平方米的停车场，批发中心地下一层有一个2000多平方米的仓储，但因租金较高，所以较多的商户都选择附近的民房或周边的地下室为自己的库房，也有的租用周边的小区的，既能住又能当库房。目前库房的租驻率并没有达到100,。 5、商户状况 商户构成以代理商为主，货物来源主要是图书出版属，销售范围辐射华北，东北，华东华中等地，采购者以华北、东北、华中地区的三级批发商和零售商为主。 6、仓储物流状况 市场形成一个比较完备、及时、安全的物流网络，为市场服务的物流公司主要有两个:锴国气运物流公司和北京铁路局代办点。大部分本地商户有车或租用黑车，只有少数的出版社租用物流公司，外地的商户大部分使用气运或铁运，批发中心配有自己的托运点，能使商户较为方便快捷的把自己的商品运到目的地。 7、: 北京图书批发市场市场已经形成一定的市场规模，在图书行业内具有一定影响力。而且随着图书行业发展已经拥有一些有实力的出版社。图书在市场中具有一定的消费量，专业市场交易比较频繁对物流有一定需求，并且需要一定的仓储条件，但台湖镇以开始做这一项目，并且图书项目对商户有一定的要求1、需注册资金200万以上。2、必须经新闻出版署的批文。3、商户的经营面积需在50平方米以上。公司选择这一门类需慎重 海淀图书城 海淀图书城位于海淀西大街36号，成立于1992年，全街长220米，街内两侧有图书，音像、餐饮、服装、百货等商业网点106个 建筑面积6.5万平万米，其中经营图书网点占30,。但由于经营不善，海淀区成立中关村文化发展股份有限公司，准备在海淀图书城基础上，建立中关村文化广场。包括文化交流中心、图书交易中心、休闲购物中心、创业广场、人文风景广场、教堂广场、咖啡画廓-条街、文化教育产品-条街和图书城步行街，改造后的图书城步行街，经营图书网点面积达到6,8万平方米，改造于今年动工。 北京图书批发市场调查记录表格 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 1.专业市场、商贸城基本情况 市场名称 投资商 北京图书批发市场 投资额 开业时间 年交易额 1993年5月 15亿元 F1、社科、文学、小说、文史 、军事、法律、百科、宗教、计算机、软件、医药卫生、游戏类 功能分区与功能分F2、中小学教育、教辐类、期刊、杂志、电子出版物、少儿教育、大学教材、外语、管理、财经类 区与主营产品 F3、工具书、大型藏书、字词典、生活、体育、摄影、鉴赏类、党建、旅游、宾馆、地图、名录类 2.建设规划 1(3万平方占地面积 建筑面积 经营面积 4500平方米 6000平方米 米 市场定位 北京唯一一家以图书批发为主的大型的批发市场 205 柱网设计 6(5x6.5 通道尺寸 商城层高 3.6米 商铺面积(长×宽) 商铺数量 210 3.物流配套 市场库房面积 2000平方米 周边仓储 锴国气运物流公司和北京铁路局代物流公司 产品流向 北京、华北、东北、华中等地 办地点 仓储租金 3元/天/平方米 进出货频率 一天一次 4.其他商贸配套 停车场 写字楼 无 商住 无 3000平米 餐饮娱乐 无 其他配套 自动取款机、触摸导购屏及邮政储蓄 含在综合管是否有冷热双供 有 如果有～每月每平方米费用 理里 维修费 含在综合管理里 对配套的描述 市场有储蓄、邮局、托运等服务功能。 5(经营模式 管理机构 招商策略与推广 无 租售方式 只租不售 免租金期 免管理费期 试营业期间 12,15/ 开业租金价格 10,13/天/元/天/平 平方米 现在租金 方米 租金递增方式 10年期间共递增10% 其他税费 工商费 无 地税 无 无 1元/天/平方租售率 管理费用 米 水电费 无 100% 6.客户情况 专业市场主要 成家经销商70, 小商户30, 商户来源 专业市场主要 北京的占60,～其他的占名0, 采购商 7.联系方式 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 传真 联系人 电话 邮编 8(备注: 通过与商户的沟通过程中知道～现在北京台湖镇将要建一占地400墓道～投资30亿的一站式 的图书园区～并在那里做过广告～但商户的兴趣并不大。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------