无产权车位问题

无产权车位问题 ??????????????????精品文档?可以编辑?值得下载????????????? ? ?????????????????????? 在《关于明确土地增值税清算有关问题的》,辽地税函[2012]92号,下发后～结合我市土地增值税清算工作实际做如下补充规定～请遵照执行: 1.关于无产权地下车位面积的确定依据 以《建设工程规划许可证》明确的无产权地下车位的建筑面积为依据。 2.关于人防设施允许作为公共配套扣除成本费用需要满足的条件 一是须取得沈阳市人民防空办公室下发的《人防工程所有权确认书》～且其用途未发生改变,用于非营利性公共事业,～未出现转租等经济行为。 二是须取得沈阳市人民防空办公室下发的《人防工程所有权确认书》～虽改变用途但获得业主管理委员会的同意且其获得的经济利益用于全体业主。 3.关于计算无产权地下车位成本费用的方法 无产权的地下车位不参与取得土地使用权所支付的金额,同契税计税依据,、土地征用及拆迁补偿费的分摊, 无产权地下车位不允许扣除前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费四项成本, 无产权地下车位不允许扣除的成本费用=四项成本金额/总建筑面积*无产权地下车位建筑面积。 4.关于无产权的建筑物适用的范围 ??????????????????精品文档?可以编辑?值得下载?????????????? ?????????????????????? ??????????????????精品文档?可以编辑?值得下载????????????? ? ?????????????????????? 《关于明确土地增值税清算有关问题的通知》,辽地税函[2012]92号,第五条规定中:“其他无产权的建筑物”不包括房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场,库,、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施。如果房地产开发企业将上述公共设施进行有偿转让～按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,国税发[2006]187号, 第四条第三款规定执行。 沈阳市地方税务局财产和行为税处 二?一二年六月十一日 ??????????????????精品文档?可以编辑?值得下载?????????????? ??????????????????????