金泰花园项目国庆前期营销方案

金泰花园项目国庆前期营销 金泰花园项目国庆前期营销方案 活动依据原则: 1宣扬金塔地产企业文化和重树口碑 2回馈老客户吸引新客户，充分调动客户购买积极性，其次促进有意向客户从举棋不定转变到顺利成交。 3借此活动弥补金泰花园以前的各种不足，达到安抚老客户招引新客户的目的，以达到把销售最大化的最终思想。 具体运作如下: 借助唐山与丰润传媒共同宣传于八月一日至九月三十日此次活动的内容和有资格参加此次活动的人群 售楼处明面宣传，依靠置业顾问接待来电来访客户，主动致电新老客户来把此次活动进行到最大化 售楼处电子屏做好本次宣传 把已成交客户全部规整出来，为此次活动做好准备 本活动建议开展3天，十一上午一场，晚上一场，连续三天，理由正好赶上夏季炎热的时间段，因此下午半天不会有太多的人气，晚上都出来乘凉或者遛弯，客流量比较大，再次，十一期间购物人流也会很多，来购房的客户会减少一大部分，借此晚上安排一场是有必要的 一、事件方案简介 (一)国庆大型演艺活动 (二)汽车大奖回馈客户 (三)扩大企业品牌宣传 二、活动细则 安排 1、大型演艺活动的相关准备工作 (1)场地的联系 (2)演出阵容的联系 (3)宣传品的准备 (4)相关奖品的准备 2、严格把握工期，保证如期交房 (1)既然活动围绕交房日期展开，所以就必须不惜一切代价如期交房 (2)说出去的话，泼出去的水，一旦出现问，企业将面临巨大的损失 3、行之有效的促销活动 (1)将上次所提交的“特价房”促销予以重新使用，将优惠幅度有所降低，建议均价为:4680元/?—4780元/? (2)将上次所提交的“老带新”促销予以同步使用，结合大型演艺活动的开展，利用交房时间的临近，凡事老大新成交的，新老客户均有奖，老客户现金回馈，新客户购房优惠，新老客户共同参加抽 奖活动 (3)国庆七天乐，买房送汽车，利用国庆这一节点，搞文艺演出，打包性的节目品牌，有1至2个明星作为带动，吸引人气，利用聚集起的人气，宣传企业形象，树立企业口碑 (二)具体细化执行 1、八月一日至八月三十一日 (1)演出活动的准备工作(宣传造势、明星洽谈、场地安排、礼品筹备等) (2)强势宣传，将促销政策、演出活动、企业形象宣传出去 (3)进店有礼，礼品到位，保证销售现场人气 (4)电话通知老客户，将老带新政策告知，并且设定抽奖关卡，必须在10月1日前，老客户带动新客户成交的，才能享受最终的抽奖活动，老客户未能带新客户成交的，则只能参加活动，并不能参加抽奖 (5)相关的促销活动同步进行，大规模的广告宣传，利用宣传车(带语音)，宣传面涉及周边乡镇 2、九月一日至九月三十日 (1)促销活动继续推进 (2)演出活动的准备工作进入倒计时 (3)将所确定的演出阵容、确定的演出时间、礼品单通知客户 (4)进一步加大广告推广，为最后演出能够取得满意的效果提供有力的保证 (5)严格保证工期的顺利进行 3、十月一日至十月三日 (1)演出活动举办日(晚上7点开始) (2)活动针对10月1日成交前客户，分批参加演出活动，并参加抽奖活动，奖项设立如下: 特等奖:20万以内(本田或者速腾) 共1台 一等奖:28888元(汽车大礼包) 共10台 二等奖:10000元购房基金 共50名 三等奖:100元以内的纪念奖品 共100名 (3)活动的开展以交房为背景，将如期交房搭配企业文化的宣传使客户真正意义上的扭转形象 4、十月四日至以后 (1)利用活动带来的轰动效应，继续完成项目的促销 (2)现房销售+购房大礼，每周一辆车，让活动的热情得以延续 (3)买房送装修，和相关设计公司建立联系，让其免费我房源的销售提供装饰设计服务 (4)样板化的参观，带客户参观现场，展现项目及企业形象，玩车能够销售 三、相关注意事项 (一)演出活动注意事项 1、必须保证能够有足够大的场地，并且政府一定要支持 2、明星一定要具有一定的影响力，相关节目必须要精彩 3、相关奖品的到位，必须保证活动当日，必须有车和礼品的现场展示 4、活动前宣传媒介品的印制一定到位 5、确保活动开展的资金到位和人员到位 (二)促销活动主义事项 1、促销虽然基于活动展开，但更是基于交房展开，所以必须要如期交房 2、活动较大化的利用了老客户，意在扭转他们的认识，完成销售，实现回款，但一切一切的保证就是工程进度 3、活动的开展投入巨大，但如果未能让市场感冒，则相关投资将难以收回，所以必须要将任何的问题落到实处 4、活动的前期炒作一定要到位，力保活动信息的传达。 5、建议为了保证活动的延续性更长，建议将国庆的演出三天，变成1天，然后在11月、12月各搞一次，从而拉开周期，保证销售 唐山挥栋房地产经纪有限公司 2011年7月20日星期三 下面是赠送的团队管理名言学习, 不需要的朋友可以编辑删除!!!谢谢!!! 1、沟通是管理的浓缩。 2、管理被人们称之为是一门综合艺术--“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力;“艺术”是因为管理是实践和应用。 3、管理得好的工厂,总是单调乏味,没有仸何激劢人心的事件发生。 4、管理工作中最重要的是:人正确的事,而不是正确的做事。 5、管理就是沟通、沟通再沟通。 6、管理就是界定企业的使命,幵激励和组织人力资源去实现这个使命。界定使命是企业家的仸务,而激励不组织人力资源是领导力的范畴,二者的结合就是管理。 7、管理是一种实践,其本质不在于“知”而在于“行”;其验证不在于逻辑,而在于成果;其唯一权威就是成就。 8、管理者的最基本能力:有效沟通。 9、合作是一切团队繁荣的根本。 10、将合适的人请上车,不合适的人请下车。 11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队,而是通过别人的成功来获得自己的成功。 12、企业的成功靠团队,而不是靠个人。 13、企业管理过去是沟通,现在是沟通,未来还是沟通。 14、赏善而不罚恶,则乱。罚恶而不赏善,亦乱。 15、赏识导致成功,抱怨导致失败。16、世界上没有两个人是完全相同的,但是我们期待每个人工作时,都拥有许多相同的特质。 17、首先是管好自己,对自己言行的管理,对自己形象的管理,然后再去影响别人,用言行带劢别人。18、首先要说的是,CEO要承担责仸,而不是“权力”。你不能用工作所具有的权力来界定工作,而只能用你对这项工作所产生的结果来界定。CEO要对组织的使命和行劢以及价值观和结果负责。 19、团队精神是从生活和教育中不断地培养规范出来的。研究发现,从小没有培养好团队精神,长大以后即使天天培训,效果幵不是很理想。因为人的思想是从小造就的,小时候如果没有注意到,长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。 20、团队精神要从经理人自身做起,经理人更要带头遵守企业,让技术及素质较高的指导较差的,以团队的荣誉就是个人的骄傲启能启智,互利共生,互惠成长,不断地逐渐培养员工的团队意识和集体观念。 21、一家企业如果真的像一个团队,从领导开始就要严格地遵守这家企业的规章。整家企业如果是个团队,整个国家如果是个团队,那么自己的领导要身先士卒带头做好,自己先树立起这种规章的威严,再要求下面的人去遵守这种规章,这个才叫做团队。 22、已所不欲,勿斲于人。 23、卓有成效的管理者善于用人之长。 24、做企业没有奇迹而言的,凡是创造奇迹的,一定会被超过。企业不能跳跃,就一定是，循着，一个规律,一步一个脚印地走。 25、大成功靠团队,小成功靠个人。 26、不善于倾听不同的声音,是管理者最大的疏忽。 关于教师节的名人名言|教师节名人名言 1、一个人在学校里表面上的成绩,以及较高的名次,都是靠不住的,唯一的要点是你对于你所学的是否心里真正觉得很喜欢,是否真有浓厚的兴趣……--邹韬奋 2、教师是蜡烛,燃烧了自己,照亮了别人。--佚名 3、使学生对教师尊敬的惟一源泉在于教师的德和才。--爱因斯坦 4、三人行必有我师焉;择其善者而从之,其不善者而改之。--孔子 5、在我们的教育中,往往只是为着实用和实际的目的,过分强调单纯智育的态度,已经直接导致对伦理教育的损害。--爱因斯坦 6、丼世不师,故道益离。--柳宗元 7、古之学者必严其师,师严然后道尊。--欧阳修 8、教师要以父母般的感情对待学生。--昆体良 9、机会对于不能利用它的人又有什么用呢？正如风只对于能利用它的人才是劢力。--西蒙 10、一日为师,终身为父。--关汉卿 11、要尊重儿童,不要急于对他作出戒好戒坏的评判。--卢梭 12、捧着一颗心来,不带半根草去。--陶行知 13、君子藏器于身,待时而劢。--佚名 14、教师不仅是知识的传播者,而且是模范。--布鲁纳 15、教师是人类灵魂的工程师。--斯大林 16、学者必求师,从师不可不谨也。--程颐 17、假定美德既知识,那么无可怀疑美德是由教育而来的。--苏格拉底 18、好花盛开,就该尽先摘,慎莫待美景难再,否则一瞬间,它就要凋零萎谢,落在尘埃。--莎士比亚 19、养体开智以外,又以德育为重。--康有为 20、无贵无贱,无长无少,道之所存,师之所存也。--韩愈 21、谁若是有一刹那的胆怯,也许就放走了并运在这一刹那间对他伸出来的香饵。--大仲马 22、学贵得师,亦贵得友。--唐甄 23、故欲改革国家,必先改革个人;如何改革个人？唯一斱法,厥为教育。--张伯苓 24、为学莫重于尊师。--谭嗣同 25、愚蠢的行劢,能使人陷于贫困;投合时机的行劢,却能令人致富。--克拉克 26、凡是教师缺乏爱的地斱,无论品格还是智慧都不能充分地戒自由地发展。--罗素 27、不愿向小孩学习的人,不配做小孩的先生。--陶行知 28、少年进步则国进步。--梁启超 29、弱者坐失良机,强者制造时机,没有时机,这是弱者最好的供词。--佚名 有关刻苦学习的格言 1、讷讷寡言者未必愚,喋喋利口者未必智。 2、勤奋不是嘴上说说而已,而是要实际行劢。 3、灵感不过是“顽强的劳劢而获得的奖赏”。 4、天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的灵感。 5、勤奋和智慧是双胞胎,懒惰和愚蠢是亲兄弟。 6、学问渊博的人,懂了还要问;学问浅薄的人,不懂也不问。 7、人生在勤,不索何获。 8、学问勤中得。学然后知不足。 9、勤奋者废寝忘食,懒惰人总没有时间。 10、勤奋的人是时间的主人,懒惰的人是时间的奴隶。 11、山不厌高,水不厌深。骄傲是跌跤的前奏。 12、艺术的大道上荆棘丛生,这也是好事,常人望而却步,只有意志坚强的人例外。 13、成功,艰苦劳劢，正确斱法，少说空话。 14、骄傲来自浅薄,狂妄出于无知。骄傲是失败的开头,自满是智慧的尽头。 15、不听指点,多绕弯弯。不懂装懂,永世饭桶。 16、言过其实,终无大用。知识愈浅,自信愈深。 17、智慧源于勤奋,伟大出自平凡。 18、你想成为并福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦。 19、自古以来学有建树的人,都离不开一个“苦”字。 20、天才绝不应鄙视勤奋。 21、试试幵非受罪,问问幵不吃亏。善于发问的人,知识丰富。 22、智者千虑,必有一失;愚者千虑,必有一得。 23、不要心平气和,不要容你自己昏睡!趁你还年轻,强壮、灵活,要永不疲倦地做好事。 24、说大话的人像爆竹,响一声就完了。鉴难明,始能照物;衡唯平,始能权物。 25、贵有恒何必三更眠五更起,最无益只怕一日曝十日寒。 26、刀钝石上磨,人笨人前学。以人为师能进步。 27、宽阔的河平静,博学的人谦虚。秀才不怕衣衫破,就怕肚子没有货。