按揭贷款月供计算器

按揭贷款月供计算器 学习辅助网 www.5730.net 近年來，全國的房价不時飙升。以上海爲例，新房均勻房价從2010年3月的25320元/平方米，增至2011年2月28775元/平方米，每平米下跌了3500元;二手房均勻房价也從2010年4月的20697元/平方米下跌至21962元/平方米，每平米下跌了1300元。面對不時高企的房价，新婚夫婦人均每月3000~5000的支出，真實無法一次買下本人的新房。按揭存款成了必定的選擇。 無擔保無抵押存款首選新一貸，立刻請求 什麽是按揭存款 “按揭”這一詞原是中央方言，多見于中國的港、澳、台地域。80年代末以來，由南向北逐漸見于在下國大陸。 “按揭”具有房地産抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行爲才能的自然人發放的用于購置自住住房，並以其所購産權房爲抵押物，作爲歸還存款的保證，按月歸還存款本息的一種存款方式。分爲團體住房商業性存款(簡稱商業存款)與團體住房公積金存款(簡稱公積金存款)。詳細地講，按揭存款是指購房者以所購得的樓宇作爲抵押品而從銀行取得存款，購房者依照按揭契約中規則的出借方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。假如存款人違約，銀行有權收走房屋。 按揭存款計算 各大網站普通都有按揭存款計算器，但是面對這樣一個動辄數十年，月供數千元的臨時項目，又怎可以不細心研討按揭存款計算的辦法，而將一切寄予于按揭存款計算器上呢, 按揭存款計算依據現行團體按揭存款還款方式次要分爲兩種:等額本息法與等額本金法。等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取。 等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額歸還存款本息。其計算公式如下: 月均還款額,(存款本金×月利率×(1，月利率)總還款期數)/(1，月利率)總還款期數,1 舉例而言，假定購置一套70平方米的房屋，每平方米2萬元，按揭成數爲八成，按揭期限15年。則該房屋總价140萬元，首付28萬元，月均還款8880.24元。 等額本金還款法:是遞加還款法的一種，運用這種辦法是將存款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未歸還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期增加。其計算公式如下: 每月(季)還本付息額 ,存款本金/還本付息次數，(存款本金 - 已歸還本金累計數)×月(季)利率 等額本金還款法每期還款金額不同，開端時由于本金數額較大，利息較多，所以月供較大。而隨著本金的不時增加，利息與月供也隨之增加。 上述按揭存款計算辦法是最根底的的計算方式，但是計算繁複。爲了簡化計算，按揭存款計算中的等額本息還款法還可以經過參考按揭存款利率表停止查表計算。 理解新一貸無擔保團體存款更多資訊 經過查《團體按揭銀行利率表及按揭月供系數表》，獲取相應按揭月供系數，以該系數間接乘以存款總額，即可得等額本息法的月供數。 学习辅助网 www.5730.net 学习路上必备的交流学习网站 莘莘学子必备的交流网站----学习辅助网 www.5730.net