房屋使用权转让合同书

房屋使用权转让书 合同编号: 方: (以下简称甲方) 身份证号: 转 租 家庭住址: 方: (以下简称乙方) 公司地址(家庭住 承 让 址): 营业执照注册号(身份证号): 机构代码证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》有关规定，为明确甲、乙双方权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。 第一条 租赁的目的与 层，建筑面积为 平方米，现将第 层到第 层，共 层，共 间(套)，全部转租给乙方作为居住与经营使用。 第二条 出让期限 1.出让期限共十年，即20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。 2.出让期满后，如甲方仍继续出让房屋的，乙方拥有优先承租权。 第三条 付款方式 1 1.按整栋10年总租金为 万元计算，分五期付款:首 付定金为总租金的20%，即 万元，于合同签约 日 万元，定于20XX年 月 日前付清;第三期再付总租金的10%，即 万元，定于20XX年 月 日前付清;第四期再付总租金的10%，即 万元，定于20XX年 月 日前付清;第五期再付总租金的10%，即 万元，定于20XX年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交来的租金，须立好收款票据给乙方作凭。 2.若在每期规定时间房屋的租赁范围以及修缮和装饰 1.甲方装修完毕后双方认可的标准及相关设备设施，装修及相关设备设施均为一次性提供(具体见附)，今后出现的维修、更换保养等均与甲方无关。 2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对承租的房屋进行再装修与修缮，房屋再装饰修缮产生的相关费用由乙方 2 自行负责。 3.乙方对整栋房屋甲方的权利与义务 1.甲方转租的房屋乙方的权利和义务 乙方的权利 1.乙方享有从房屋承租合同生效之日起所有的居住使用权、租赁转让权、经营管理权的权利。乙方在经营使用管理过程中所产生的债权债务、安全事故由其自行负责，与甲方无关(在合同有效期内，进行房屋施工，在不影响甲方房屋安全结构的施工工程无须征得甲方同意)。 2.乙方有权在支付本合同约定的全部相应转租金款项后，按本合 3 同约定取得房屋的居住使用权和经营权，甲方在此期间不得要求乙方支付其他任何费用。 3.在合同有效期间，如乙方需要劳务人员，在同等条件下，优先聘用甲方提供的人员，如甲方人员不能胜任该项工作，乙方有权解聘，并另请他人，甲方及甲方家庭人员不得以任何理由阻扰乙方的经营工作，否则视为违约并承担违约责任。 乙方的义务 1.在合同有效期违约责任 1.甲方违约责任:在合同有效期免责条件 在合同有效期特别约定 1.甲方郑重声明:本合同是甲方慎重考虑并取得全体家庭人员同意支持后完全自愿签定的，附本人身份证复印件一份(作为本合同的附件二)。 4 2.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效，新的房产所有者继续履行原甲方与乙方所签署的本合同。 3.按本合同约定，乙方获得居住和经营权的房子，在房屋租赁合同有效期争议解决的方式 在履行合同的过程中，如发生争议，由双方协商解决或申请调解解决，协商或调解不成，双方均可依法向双方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。 第十一条 其他约定 如本合同有未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 其他补充条款 1. 2. 3. 第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后以上条款生效。 转租方: 承让方: 5 代表人: 代表人: 电 话: 电 话: 签约日期: 签约地点: 6