建筑工程经济作业.doc

建筑工程经济作业.doc 《建筑工程经济》作业 说明:作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求:思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可以做也可以不做，不做的不扣分。学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。 思考题 第一章 绪论 1. 建筑产品的特性有哪些, 2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位, 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 什么是现金流量,构成现金流量的基本经济要素有哪些, 2. 何谓资金的时间价值,如何理解资金的时间价值, 3. 什么是终值、现值、等值, 4. 什么是名义利率、实际利率, 5. 为什么要计算资金等值,影响资金等值的要素有哪些, 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种? 各有什么特点? 2. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足, 3. 何谓基准折现率,影响基准折现率的因素主要有哪些, 4. 内部收益率的经济涵义是什么, 5. 外部收益率的内涵是什么, 第四章 项目的比较和选择 1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别, 2. 互斥方案比较时，应注意哪些问题, 3. 哪些指标只可用于单方案经济效果评价,哪些指标只可用于多方案经济效果 评价,哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价, 第五章 建设项目的不确定性分析 1. 什么是不确定性分析,其分析方法主要有哪些, 2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 3. 何谓敏感性分析,其目的是什么? 4. 敏感性分析要经过哪些步骤? 第六章 建设项目的资金筹措 1. 什么是项目资本金, 2. 我国建设项目投资有哪些来源渠道? 3. 什么是资本成本?其作用是什么, 4. 降低资金成本的途径有哪些, 第十章 机械设备更新的经济分析 1. 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点,设备磨损的补偿形式有哪些, 2. 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系, 3. 什么是设备的经济寿命, 第十一章 建筑业价值工程 1. 什么是价值工程,价值工程中的价值含义是什么,提高价值有哪些途径, 2. 价值工程的一般工作程序有哪些, 3. 价值工程对象的选择原则是什么, 解: 第一章 绪论 1. 建筑产品的特性有哪些, 1) 建筑产品的固定不可搬运性; 2) 建筑产品的多样不宜通用性; 3) 建筑产品的体积庞大生产周期长，人工占比例大; 4) 建筑产品涉及公共安全和公共环境，它的规划、勘察、、施工属于特 殊行业，都在政府主管部门的严格监管下进行。 建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点，从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外，还具有下述主要特点:?生产的流动性。一是施工机构随着建筑物或构筑物坐落位置变化而整个地转移生产地点;二是在一个工程的施工过程中施工人员和各种机械、电气设备随着施工部位的不同而沿着施工对象上下左右流动，不断转移操作场所。?产品的形式多样。建筑物因其所处的自然条件和用途的不同，工程的结构、造型和材料亦不同，施工方法必将随之变化，很难实现化。?施工技术复杂。建筑施工常需要根据建筑结构情况进行多工种配合作业，多单位(土石方、土建、吊装、安装、运输等)交叉配合施工，所用的物资和设备种类繁多，因而施工组织和施工技术管理的要求较高。?露天和高处作业多。建筑产品的体形庞大、生产周期长，施工多在露天和高处进行，常常受到自然气候条件的影响。?机械化程度低。目前我国建筑施工机械化程度还很低，仍要依靠大量的手工操作。 2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位, 计算题 第二章 现金流量构成与资金等值计算 2.1(必做题)某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8,，2001年末一次偿还，问共还款多少元, 2.2(必做题)年利率为8,，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少, 2.3(选做题)如果年利率为12,，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少,实际年利率又是多少, 2.4(选做题)有一笔50000元的借款，借期3年，若年利率为8%，试分别按单利和复利计算到期应归还的本和利。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 3.1(必做题)某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性(i=15%)。 c 表3-1 某项目的现金流量表 单位:万元 年 序 0 1 2 3 4~19 20 投资支出 40 10 经营成本 17 17 17 17 收 入 25 25 30 50 净现金流量 -40 -10 8 8 13 33 3.2(必做题)某项目有关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。设i=10%。 c 表3-2某项目有关数据表 单位:万元 年 序 0 1 2 3 4 5 6 7 投 资 20 500 100 经营成本 300 450 450 450 450 销售收入 450 700 700 700 700 3.3(选做题)某项目净现金流量如表3-3所示。当基准收益率i=12%时，试用c内部收益率指标判断该项目的经济性。 表3-3 某项目现金流量表 单位:万元 年 序 0 1 2 3 4 5 净现金流量 -100 20 30 20 40 40 3.4(选做题)某投资项目投资与收益情况如表3-4所示，试计算投资利润率。 表3-4 某项目投资收益情况表 单位:万元 年 序 0 1 2 3 4 5 6 投 资 -100 利 润 10 12 12 12 12 14 第四章 项目方案的比较和选择 4.1(必做题)某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表4-1所示，试分别用净现值法和净年值法进行方案的必选，选择最佳方案(已知i=10%)。 c 表4-1 各个方案的净现金流量表 单位:万 元 年 份 0 1~10 方 案 A 170 44 B 260 59 C 300 68 4.2(必做题)某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若i=10,，试分别用年值法c 和最小公倍数法对方案进行比选。 4.3(选做题)某项目A、B两种不同的设计方案，均能满足同样的生产技术需要，其有关费用支出如表4-2所示，试分别用费用现值比较法和费用年值比较法选择最佳方案。(已知i=10%) c 表4-2 A、B两方案费用支出表 单位:万元 费 投资(第一年用 年经营成本(2~10年末) 寿命期 末) 项 目 A 600 280 10 B 785 245 10 第五章 建设项目的不确定性分析 5.1(必做题)某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点(已知该产品 ,) 销售税金及附加的合并税率为5 5.2(必做题)拟兴建某项目，机械化程度高时投资大，固定成本高，则可变成本 -1。 就低，现有三种方案可供选择，参数如下表5 表5-1 习题5.2的A、B、C方案 方案 A B C 产品可变成本(元/件) 100 60 40 产品固定成本 1000 2000 3000 试确定各方案的适宜范围。 5.3(选做题)某建筑工地需抽除积水保证施工顺利进行，现有A、B两个方案可供选择。 A方案:新建一条动力线，需购置一台2.5W电动机并线运转，其投资为1400 元，第四年末残值为200元，电动机每小时运行成本为0.84元，每年 预计的维护费用120元，因设备完全自动化无需专人看管。 B方案:购置一台3.86KW的(5马力)柴油机，其购置费用为550元，使用寿 命为4年，设备无残值。运行每小时燃料费为0.42元，平均每小时维 护费为0.15元，每小时的人工成本为0.8元。 若寿命都为4年，基准折现率为10,，试比较A、B方案的优劣。 5.4(必做题)某个投资方案设计年生产能力为10万台，总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10,。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。 5.5(必做题)根据习题5.4的数据，对产品价格和投资额的变动进行双因素敏感性分析。 5.6(选做题)某项目有两个备选方案A和B，两个方案的寿命期均为10年，生产的产品也完全相同，但投资额及年净收益均不相同。A方案的投资额为500万元，其年净收益在产品销售好时为150万元，，销售差时为-50万元;B方案的投资额为300万元，其年净收益在产品销路好时为100万元，销路差时为10万元，根据市场预测，在项目寿命期内，产品销路好时的可能性为70%,销路差的可能性为30,，试根据以上资料对方案进行比选。已知标准折现率i=10%。 c 第十章 机械设备更新的经济分析 10.1(必做题)某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表10-1。 表10-1 某设备年使用费能用残值表 使用年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 年度使用费1200 1350 1500 1700 1950 2250 2600 3000 3500 4000 用 年末残值 7000 5000 3500 2000 2000 800 600 400 200 100 试在考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命，假定i=10%。 c 10.2(必做题)某设备原始价值8000元，可用5年其它数据如表10-2。如考虑资金的时间价值(收益率为10,)，则其经济寿命为多少年, 表10-2 使用年数 1 2 3 4 5 年经营成本 600 800 1000 1200 1400 年末残值 5500 4500 3500 2500 1000 10.3(选做题)某公路工程公司有一台设备，目前残值为7000元，估计还能使用3年，如果保留使用旧设备3年，其年末残值和年度运行成本如表10-2所示。 表10-2 年末残值及年度运行成本 保留使用年数 年末残值/元 年度运行成本/元 1 5000 3000 2 3000 4000 3 2000 6000 现有一种新的设备，原始费用为30000元，估计经济寿命为12年，残值为2000，每年经营成本为1000元，如果年利率为15,，问旧设备是否用新设备更换,如果更换，何时进行更换,