房屋转租合同房屋租赁合同
甲方 (转租方):宋晓峰,身份证号:
乙方(承租方):赵英,身份证号:
丙方(出租方)兴安街道宋家园居委会
甲方经丙方同意,将其承租丙方的沿街楼房一套转租给乙方使用,为明确权利和义务,经双方协商一致,达成如下协议: 一、房屋概况:该房屋位于安丘市华安路和和平路交叉路口东岸角沿街楼房,房屋五间四层(潍坊德克兰公司对面),及过道内建设的附属房屋。
二、承租房的用途乙方承租房屋用于酒店的经营。 三、租赁期限:租赁期限五年,自2013年5月1日起至2018年4月30日至。
四、租赁费及付款方式
1、房屋每年...
房屋租赁
甲方 (转租方):宋晓峰,身份证号:
乙方(承租方):赵英,身份证号:
丙方(出租方)兴安街道宋家园居委会
甲方经丙方同意,将其承租丙方的沿街楼房一套转租给乙方使用,为明确权利和义务,经双方协商一致,达成如下
: 一、房屋概况:该房屋位于安丘市华安路和和平路交叉路口东岸角沿街楼房,房屋五间四层(潍坊德克兰公司对面),及过道内建设的附属房屋。
二、承租房的用途乙方承租房屋用于酒店的经营。 三、租赁期限:租赁期限五年,自2013年5月1日起至2018年4月30日至。
四、租赁费及付款方式
1、房屋每年租赁费为人民币捌万捌仟元(,88000元)。 2、租赁费于每年一付,甲方收款后向乙方出具收款凭证。 五、甲方的权利和义务
1、甲方保证乙方对该房屋完全的使用权,租赁期限内任何人不得对乙方正常的使用组织和干扰,如出现上述情况,甲方负有协调处理的义务,由此造成的损失由甲方承担。
2、甲方保证该出租房屋内的水电等的正常使用,除水、电力部门维修停水、停电外,甲方和丙方及其他人不得无故停水、停电、如出现上述问题,甲方承担赔偿责任。
3、甲方保证乙方合理使用该承租房屋门头招牌广告的宣传,甲方丙方不得收取任何其他费用,甲方保证不允许第三方对乙方门头广告的遮挡和损害。
六、乙方的权利和义务
1、乙方负有按时交纳房屋租赁费用的义务,并拥有合法使用承租房
屋的权利。
2、乙方负有合法经营的义务,并按照当地政府和有关部门规定缴纳各项合理费用的义务。
3、乙方应当水电及相关部门的规定及时缴纳水电费用的义务。 4、乙方保证正常合理的使用承租房屋,如有损坏,照价赔偿。 七、房屋的装修及附属物的处理
1、乙方如需对房屋进行装修,(现已装修完毕),改造,应先征求甲方同意,并不得改变房屋结构。
2、合同终止后,乙方可移动的设施由乙方自行搬离,装修等固定设施无无偿归甲方所有。
八、房屋的维修
1、租赁期间,甲方负责房屋的维修,维修费用由甲方承担。 2、如甲方在乙方书面提出房屋问题后,三天内没有及时进行房屋的修理。乙方可以通知甲方自行维修,维修费用由甲方承担,并从房屋的租赁费中扣除。
九、房屋的转租,该房屋只限乙方本人经营使用,未经甲方书面同意,不得转包第三方。
十、其他约定
1、租赁期内,任何一方不得自行终止合同。
2、租赁期内,如因政府规划拆迁,双方可以终止本合同,甲方退还乙方未使用期间的房屋租赁费用。同时,甲方和丙方应当配合乙方及时与政府拆迁部门协商拆迁补偿事宜,相关的房屋装修补偿费用、停业损失补偿等全部归乙方所有。
3、本合同到期后,乙方在同等条件下享有优先承租的权利。 4、自签订合同之日起该房屋发生的水电等一切费用均有乙方承担。 5合同期内,甲方无权干涉乙方的正常使用和经营。 6、不可抗力而影响合同履行,双方互不负赔偿责任。
7、原甲方和丙方签订的租赁合同为该合同的附件,其相关的约定于本合同约定冲突的无效。
十一、违约责任
1、 如甲方无故变更收回房屋的使用权,甲方必须赔偿乙方的一切
装修费。
2、 如乙方为按时交纳租赁费用,应当支付迟延履行期间的滞纳
金。
十二、本合同经甲乙丙三方签字或者盖章后生效。
十三、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方:
乙方
丙方
2013年 月 日
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