开发商延期交房,怎么办？

开发商延期交房,怎么办？ 开发商延期交房～购房者要忍耐吗, 青岛周海滨律师 笔者作为律师～最近接触了三个房地产诉讼～都与开发商延期交房有关。案件告一段落之后～自己便做一番思考～如下: 一、前两个案子:开发商延期交房～我选择退房: 前两个案子～都是北京的客户～北京的客户在青岛买房子～都是沿海一线的高档楼盘。因为开发商延期交房～所以都选择了退房。 面对北京客户要退房的选择时～我往往是一开始不理解～好好的房子为何要退呢,不管房价如何变化～青岛沿海一线的房产因为其地段的稀缺性～房价一直是稳中有升的。其中原因～因我不是当事人本人～至今未予参透。 在青岛退房～房地产交易中心要求要有法院的判决书或调解书～于是～好一阵折腾～购房者退个房～还要多掏一些诉讼费、律师费～还有时间的等待。 律师评语: 房屋当买则卖～当退则退～投资路径选择而已, 房屋可以推掉～要经法院～青岛地区而已, 房屋仍在升值～退房不悔～痛苦并且潇洒而已: 二、第三个案件:开发商延期交房～我要违约金: 开发商延期交房了～诸多业主选择了起诉要求违约金。开发商以不可抗力进行抗辩。开发商一审输了～接着上诉。 唉～开发商够顽强的～老百姓主张个权利不容易啊: 律师评语: 应当承担而不承担～开发商有失风范: 主张权利难上加难～老百姓很不容易: 结语:忍无可忍～无须再忍: 再结语:结语符合法治社会的要求。 周海滨律师，山东万桥律师事务所律师、合伙人。 2011年4月20日的《人民日报》第十八版刊登了青岛周海滨律师的一篇文章，文章标题为 《律师解读<房地产经纪管理办法>》”，全文字数近1200字。