场地租赁合同

场地租赁 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,希共同遵守。 第一条租赁场地 乙方承租甲方乡宁县财苑超市有限责任公司的服装区包括财苑餐厅,面积▁▁▁▁▁平方米,用以独立经营服装、鞋业、内衣、箱包、饰品等。经营期间,营业执照、卫生许可证、税务登记证等费用均由乙方自理,水、电、暖费用每月5日前交清。 第二条租赁期限 自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。 第三条租金 租金每年共▁▁▁▁▁元,签约时交清当年房费。 第四条保证金 自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方应支付甲方▁▁▁▁▁▁元的保证金,作为履行合同的担保。 在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。 第五条双方权利义务 甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。协助、协调乙方处理大商场其他方关系,做到和谐社会,和平共处。 乙方应按照约定的用途开展经营活动,按期支付租金,合理使用商场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,由于乙方造成损坏的应承担修复或赔偿责任。 甲方把本店服装大区和快餐厅承包给乙方独立经营,自负盈亏。如因某一方将本合同涉及其他无关人员,所产生地税局征税费,均由造成责任方承担全部费用,并承担全部损失。甲方必须保证乙方在承包期间,提供场地租赁的正常进行,如因甲方造成损失,均由甲方承担责任,违约加倍赔偿。 甲乙双方,如因第三人提出异议给对方造成损失,由责任方向对方加倍承担一切损失。 第六条合同的解除 乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续。 因甲方自身原因提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,退还保证金。 第七条违约责任 甲方未按约定提供场地或用水、用电等商场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的滞纳金。 双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。 第八条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因(如地震、水灾、火灾、房屋建筑质量问题),造成损失,双方都不负责对方的责任,甲方应退还乙方保证金。 第九条安全责任 乙方保证做好防火、防盗、防电、防水等安全工作,消防、卫生公益工作要达到政府职能部门的要求,出现问题的责任和损失,由乙方自行承担。 第十条续租 承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。 第十一条在乙方经营期间,乙方擅自改变经营方向和违约合同时,甲方有权随时停止乙方的经营权,造成的损失均由乙方承担,且租金和保证金不予以退还。第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,依法向当地人民法院起诉。 第十三条其他约定事项 乙方须对甲方发放的储值卡提供消费,甲方储值卡扣点为8%,消费每5000元以上可到财务结帐。 合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。 本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。 甲方(签字盖章)乙方(签字盖章) 签约日期:签约日期: