建筑施工机械租赁合同

建筑施工机械租赁 合同编号: 第一部分书 承租人(全称):(简称:甲方) 出租人(全称):(简称:乙方) 依照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方协商一致,由甲方向乙方租用本合同所列建筑施工机械,使用于甲方承建的项目上。(本合同文本所指建筑机械是使用于建筑施工现场的塔式或移动式起重机、施工升降机、混凝土机械、土方机械、道路机械、桩工与掘进机械及高处作业吊篮等),双方就有关权利义务达成下列条款。 第一条:租用机械名称及规格、数量 1、机械名称:型号或规格: 生产厂商:数量:台附属设备名称:型号或规格:台(件)数: 2、机械名称:型号或规格: 生产厂商:数量:台附属设备名称:型号或规格:台(件)数: (租用数量众多,可另列专页) 第二条:使用地点 省(市)县(市)路号 工程(项目) 第三条:租用期限自年月日至年月日止。租赁期届满,甲方应将租用机械完好交还乙方。甲方应在合理时间内提前天通知乙方安排机械进场或出场的日期。 第四条:租金的计算和支付 甲乙双方商定按月租金计算方式收取和支付租金。 1、按月租金计算方式。 机械名称:规格或型号: 每台月租金人民币元/月,不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以尾数日计算。租金每月结算一次,每月日为前月租金的支付日。 (机械种类不止一种,可另列专页,按序列明相应租金) 2、租金计算。塔式起重机自完成安装、检测合格之日起计算租金,工程完工甲 方通知拆除日次日起停止计算租金。其他现场安装的机械安装合格日起计算租金,甲方通知退场日次日起停止计算租金。 3、甲方应安排合理的机械维修和保养时间由乙方进行维护保养作业。每月累计 维护保养时间超过小时或天的,超过部分的时间,甲方可扣减相应时间的租金。但乙方在机械工作间隙期间或待工期间所作维护保养,不计算在维护保养时间内。 第五条:保证金 乙方向甲方收取保证金元作为履行本合同的保证。租赁期届满,扣除应付租赁机械的缺损赔偿后,其余额由乙方无息返回甲方。保证金在租赁机械进场前由甲方向乙方支付。 第六条:组成合同的文件 1、本合同 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 在租用机械期间,双方就租用机械进行的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第七条:乙方向甲方承诺按本合同所列明机械种类,按时提供符合使用要求的建筑机械并承担租用期间的保修责任。 第八条:甲方向乙方承诺,按所承担机械的技术操作规程或要求和安全生产的有关规定使用机械、维护机械,并按时足额向乙方支付租金。 第九条:合同生效 合同订立时间:年月日 合同订立地点: 本合同双方约定后生效。 承租人:(甲方公章)出租人:(乙方公章) 住所:住所: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 电话:电话: 传真:传真: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 邮政编码:邮政编码: 第二部分通用条款 一、合同文件及解释顺序 1、合同文件应能相互解释,互为说明。除专用条款另有约定外,组成本合同的 文件及优先解释顺序如下: 1.1 本合同协议书 1.2 本合同专用条款 1.3 本合同通用条款 1.4 标准、及有关技术文件 1.5 图纸 1.6 租金及费用结算书 合同履行中,承出租间有关租赁的洽商、变更等书面协议或文件包含的内容与组成本合同的其他文件条款不一致的,应理解为对原合同的变更或补充。 二、双方的一般权利义务 2、出租方义务 2.1 乙方应按合同约定时间或按甲方通知的时间、地点提供合格的机械设 备,符合合同规定的规格、型号、生产厂家和数量,法律法规规定应当 提供生产厂家生产许可证或产品合格证等文件的,乙方应当提供。 2.2 乙方应提供技术保障服务,在合格规定的时间内到达修理现场并尽快排 除故障,恢复运行。 2.3 向甲方就出租机械的使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项等提 供技术交底。 3、承租方义务 3.1 按时足额支付租金,不拖欠。 3.2 甲方应自行承担操作、保养、维护工作,其指派的操作人员、维护人员 应持有相应的特别作业操作证书或上岗证书。 3.3 按操作规程或机械使用规定,管理使用承租的机械设备,并按相关规定, 做好机械设备保养维护工作。 3.4 甲方应为乙方提供承租机械进、出场作业、其他维护作业的协助和便利。 3.5 未经乙方书面同意,甲方不得转租本合同机械。 3.6 任何情况下,甲方不得把承租的机械(包括附属设备、备件)转卖、抵 债或作为与第三方的担保物(包括抵押、质押、以及其他担保形式)。 三、有关事项及费用 4、租赁机械的交接和验收 4.1 乙方依甲方通知指定的时间、地点向甲方移交合同约定的租赁机械,双 方就交付机械的型号、规格、附件、数量以及安装质量完好状况签署交 接清单。 4.2 需由乙方现场安装后才能投入使用的机械自乙方安装调试合格之日为 移交日期。法律法规规定须安装调试并检测合格方能投入使用的施工机 械,实际检测合格日为移交日期。 5、进出场费 5.1 租赁机械进出场由乙方负责,费用(含运输元、吊装元、 安装元、拆卸元)共计人民币元,由甲方 承担。乙方在进场前天,向甲方收取,由乙方包干使用。 5.2 法律、法规规定必须由具相应资质专家安装施工企业承担安装和第三方 检测,而乙方不具备上述资质的,由乙方委托具备相应资质的第三方并 与之订立安装拆卸、检测合同。乙方与第三方订立的安装拆卸、检测合 同受本合同条款约束。 6、操作、维护与修理 6.1 租赁机械在租赁期间由甲方管理使用。本合同约定由甲方操作维护租赁 机械,甲方应按机械运营、操作规定配备符合上岗条件的操作、指挥、 维护等人员。本合同约定租赁机械由方负责操作维护。 6.2 甲方可委托具备相应资质的专业队伍承担租赁机械的操作、维护等技术 服务工作。甲方与第三方所订立的操作、维护租赁机械的合同受本合同 条款约束。 6.3 租赁机械所耗用的电力、燃油、润滑脂,以及易损件,如钢丝绳由甲方 承担。 6.4 因故障造成租赁机械无法运行,乙方自接到通知时起小时内到 达现场维修。乙方自接到维修通知起日内未能修复的,自第日起免收租金直至恢复运营日止。但机械故障系因甲方违章指挥、违章作业造成,甲方仍应支付修复停运期间的租金。 7、其他有关事项 7.1 租赁机械及其附件自合同双方移交日起,其法律风险责任亦随之转移, 由接收方承担租赁机械的毁损、灭失责任或其他第三方受损责任。塔式 起重机、施工升降机等需安装调试合格后方能投入使用的机械,甲方对 已经运抵使用现场的机械设备应当妥善保管。双方另有约定除外。 7.2 在租赁期间机械发生毁损或灭失时,甲方应立即通知乙方,乙方有权选 择下列方式之一,由甲方承担相应费用: (1)将租赁机械复原或修理至完全正常使用状态; (2)更换与毁损机械同等型号、性能的机械; (3)甲方赔偿乙方实际损失。 存在下列情形的应当减轻或免除甲方的责任: (1)发生毁损时租赁机械完全置于乙方派出人员控制下; (2)发生毁损、灭失的原因不能归责于甲方的其他情形。 7.3 租赁期间,乙方转让出租机械的,不影响本租赁合同的履行,但乙方应 当及时通知甲方。 7.4 租赁期满,双方应结清租金及其他费用。甲方应在乙方退场前支付完毕。 四、违反合同义务的责任 1、乙方未提供合同约定的机械设备或虽提供机械设备,但型号、规格与合 同不符,甲方认为不能适用,乙方未依合同调整的,构成违约。甲方可 单方解除合同。甲方行使本项解除合同权利的,由乙方赔偿甲方相当于 该机械一个月租金的违约金,如因乙方违约而造成甲方其他直接损失的,乙方应承担赔偿责任。 2、乙方未按合同约定日期或按甲方通知日期提供机械设备的,每逾期一日, 支付甲方逾期损失金元/日。但甲方未预付进出场费或保证金 的,无权要求乙方支付逾期交付损失金。 3、乙方在合同期间无合理理由停止服务致使机械停工达天以上的, 应支付甲方相当于该机械一个月租金的违约金。造成甲方其他损失的, 乙方应当承担赔偿责任。甲方认为应当解除合同的,本合同解除。合同 中部分机械租赁关系解除的,不影响其他机械的租赁。 4、甲方通知机械进场后,又通知取消合同的,赔偿相当于该机械一个月租 金的违约金。 5、甲方未按合同约定日期支付租金的,每逾期一日,向乙方支付未付租金 的%逾期支付滞迟金。经乙方催付仍未支付,超过30天的, 乙方有权解除合同,乙方行使解除合同权的,由甲方赔偿乙方该机械相 当于一个月租金的违约金,造成乙方其他损失的,甲方应承担赔偿责任。 6、甲方擅自改装、添附、拆除附件、改变机械性能的,乙方有权: (一)要求甲方恢复原状,赔偿损失; (二)解除合同。乙方行使解除合同权的,甲方赔偿乙方相当于该机械二 个月租金水平的违约金。造成乙方其他损失的,乙方有权要求甲方 赔偿。 7、甲方违反合同义务以本合同所承租的机械设备对外作抵押、质押、担保、 转卖、抵债等有损于乙方物权的任何行为均为严重违约,乙方可解除合 同。甲方除应恢复原状外,应当支付不低于本合同该机械租赁价50% 的违约金,并赔偿乙方的其他损失。 五、争议解决 双方对合同的履行引发争议,经协商未能达成一致的,由下列途径解决。 1、向人民法院提出诉讼; 2、向仲裁委员会申请裁决。 第三部分专用条款Ⅰ(塔式起重机、施工升降机适用) 〈特别说明:本专用条款适用于租赁使用塔式起重机、施工升降机的承出租双方明确塔式起重机在运输、安装、检测、升节、拆卸等一系列技术维护的权利义务。〉 合同双方经协商就甲方向乙方承租塔式起重机(或施工升降机)并就承租机械的使用和技术服务有关事宜达成以下条款: 一、租用建筑起重机械名称和数量(见本合同协议书) 二、租用建筑起重机械使用地点(见本合同协议书) 三、技术服务内容 1、安装和拆卸承租的起重机械,包括加节、维护、保养另立条款规定; 2、所有技术服务费用另计。 四、费用和报酬。 1、安装费元/月/台;拆卸费元/月/台。 2、基本服务费元/月/台,共元/月。 3、升节或降节费用。每节为元/节。 4、安装或拆卸附着装置元/件。 5、其他费用 (1)检测费。起重机械安装调试完成,由乙方申请第三方有资质的专业检测 机构检测,检测费用元,由甲方承担。非甲方原因导致再 次或多次检测的,再次或多次检测的费用由乙方承担。 (2)。 五、双方的权利和义务 1、甲方的工作 (1)管理和安排租赁机械每天的工作。 (2)塔机进场前天按乙方提供的塔机基础图纸制作塔机基础或铺 设塔机行走基础。 (3)提供塔机专用电气设施。 (4)制作塔机附着装置的锚固基础。 (5)塔机进场、安装、拆卸、升节等作业时,提供现场现有起重机械协助 工作。 (6)其他协助塔机正常运行的有关事宜。 (7)本条第(2)、(3)、(4)、(5)项工作所发生的费用由甲方承担。2、乙方的工作 (1)按合同约定提供符合合同要求的机械设备。 (2)机械进场前天,向甲方提供租赁机械安装基础图和其他有关的 安装制作图纸和电气设施明细资料。 (3)对机械进场、出场、拆卸、升节、安装或拆除附着装置等工作现场周围的 环境、设施状况进行勘察并作周详安排,确保塔机运输、安装、检测、进出场顺利进行。 六、双方同意按有关规定另行签订安全生产协议以明确各自在遵守安全生产法 律法规中的权力和义务。安全生产协议为本合同的组成部分。 七、为更好地履行本合同,甲方指定为本合同联系人,乙方指定 为本合同联系人。 八、补充条款 甲方联系人(签字):乙方联系人(签字): 电话:电话: 日期:年月日