屋面防水维修方案

屋面防水维修 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 设计、施工方案 单 位:北京东方雨虹防水工程有限公司 日 期:2006年05月08日 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设 计、施工方案】 目 录 一、编制依据________________________________________________________ 2 1国家现 行法律、法规 ________________________________________________ 2 2 国家现行防水规 范、规程 ____________________________________________ 2 二、工程概况________________________________________________________ 2 三、防水维修设计方案________________________________________________ 3 四、防水维修施工方案________________________________________________ 3 1.操作步骤 _________________________________________________________ 3 2.操作要点 _________________________________________________________ 3 3.SBS改性沥青防水卷材施工 __________________________________________ 4 4.防水系统的验收 ___________________________________________________ 5 5.细部节点做法 _____________________________________________________ 6 五、女儿墙裂缝处理方案______________________________________________ 7 1.渗漏原因 _________________________________________________________ 7 2.堵漏材料选择 _____________________________________________________ 7 3.施工方案 _________________________________________________________ 8 六、施工注意事项____________________________________________________ 8 七、成品保护措施____________________________________________________ 9 八、雨季施工保证措施________________________________________________ 9 1 北京东方雨虹防水工程有限公司 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设 计、施工方案】 一、编制依据1国家现行法律、法规 (1) 中华人民共和国建筑法 (2) 中华人民共和国消防法 (3) 中华人民共和国环境保护法 (4)建设工程质量管理 2 国家现行防水规范、规程 (1)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) (2)遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。 二、工程概况 本工程为中国康复中心职工住宅楼屋面防水治理维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大面积失效，且有部分防水卷材已经被掀起，防水层下的基层已经严重碎裂。 由于原防水层老化严重，已经达到用手即可撕开的程度，故已经起不到防水层的作用，且原防水卷材在施工时，与基层粘接不牢固，存在大面积的空鼓现象。若只采用堵漏的进行治理，难以解决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象。势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治表不治本。本着对工程负责 2 北京东方雨虹防水工程有限公司 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设计、施工方案】 的态度，根据我公司在此类工程中的实际经验，建议重新设置双道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。 另外，顶层部分阳台上由于找坡层的找坡坡度不合理、落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以引起这一部位的渗漏水现象。需要重新找坡和新做卷材防水层。 在建筑的外墙上存在裂缝，需要进行裂缝堵漏处理。 三、防水维修设计方案 全部铲除原卷材防水层;因结构开裂，找平层全部失效，铲除原水泥砂浆找平层，并重新 做20厚1:2.5水泥砂浆找平层;待基层验收合格后，进行防水层施工。 防水层推荐采用SBS I PY PE(3+3)改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为300mm宽卷材;改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。防水基本构造层次如下: 屋面防水构造 四、防水维修施工方案 1.操作步骤 2.操作要点 (1)拆除旧防水层、找平层 按照施工工艺，仔细认真地逐层铲除原防水层，清理原找平层，并注意不能 3 北京东方雨虹防水工程有限公司 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设计、施工方案】 损坏原防水层下的屋面结构。清理出的废料集中打包运输下去，妥善处理，不能影响周围环境。 (2)找平层施工及处理 1 基层应用水泥砂浆进行找平处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松? 动、起砂、麻面等缺陷; 2 基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度的简易检验方法为:? 将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3,4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格; 3平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、?平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm; 4 突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂? 浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净; 5 穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。 ? 3.SBS改性沥青防水卷材施工 (1)施工工艺流程 基层处理?涂刷基层处理剂?卷材附加层?弹线?铺贴第一道SBS卷材?热熔焊接搭接缝?验收第一道SBS卷材?铺贴第二道SBS卷材?热熔焊接搭接缝?检查验收 (2)操作要点及技术要求 涂刷基层处理剂:用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表 面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到 干燥程度(一般以不粘手为准)方可施行热熔施工，以避免失火。 细部附加增强处理:对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细 部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面 平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、 形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态， 即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓， 并压实铺牢。 4 北京东方雨虹防水工程有限公司 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设计、施工方案】 弹线:在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭 接缝尺寸(长、短边搭接宽度均为80mm)，将铺贴卷材的基准线弹好， 以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整 卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由 一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油 喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起 始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷 材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3,0.5m施行往复移动烘烤(不得将 火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改 性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷 材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡(不得出现大量气泡)，及时推滚卷 材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间 的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔 胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。 检查验收:铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊 不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班 检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接 处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。 待第一层卷材检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方 法同第一层，但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷 材的接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第 一层。待检查合格后报请甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序 施工。 4.防水系统的验收 ?防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收。 2工程验收按国标?《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)的工程验收及检验评定标准 验收，竣工资料尚应包括以下内容: 所有材料的质量合格证明、现场检验记录及材料复检单; 5 北京东方雨虹防水工程有限公司 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设 计、施工方案】 施工隐检记录和分项工程质量检验评定表; 防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。 5.细部节点做法 (1) 屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法 根据国标在转折处(女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等)设置与大面卷材 同材质的卷 材附加增 强层，如下图所示: (2 (3)出屋面管根部防水做法 透气管(如有)、其它圆形出屋面管件根部防水做法如下图所示: 北京东方雨虹防水工程有限公司 6 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设 计、施工方案】 12或16等粘贴于与重线50片弯折 射状粘墙基面 管壁 出屋面管根防水做法 (4)出屋面通风口防水做法 出屋面通风口根部防水做法如下图所示: 出气口防水做法 五、女儿墙裂缝处理方案 1.渗漏原因 外墙渗水水源为雨水。在下雨时，特别是在风压作用下，雨水极易有外墙上的裂缝渗入墙体，雨水就毫无阻挡地渗漏到室内。 2.堵漏材料选择 选择防水堵漏材料时，要求材料具有较强的不透水性、延伸率和粘接力。确 定以下防水材料: 7 北京东方雨虹防水工程有限公司 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设计、施工方案】 雨虹牌HCA-102丙烯酸屋面防水涂料 是以100%纯丙烯酸弹性乳液为基料，配以优质颜料及精选的多种助剂加工而成。产品具有优异的弹性、粘结力 和抗紫外线性能，适用于屋面直接外露防水工程。该产品具有以下突出特点 纯丙烯酸弹性乳液为基料。 突出的户外耐久性和抗紫外线性能。 超强附着力，适用于钢结构基层、水泥砂浆或混凝土基层等。 持久的低温柔韧性，-30?低温下弯曲不裂。 优异的弹性。 环保水性涂料，对环境无污染。 液态，冷施工，施工安全方便。 3.施工方案 在裂缝周围各250mm宽的范围 基层处理剂:对于干燥吸水的基层，应涂刷基层处理剂。基层处理剂可采用防水涂料加水稀释的方法现场配制，建议加水量以50%为宜。加水稀释得到的基层处理剂应尽快使用，且应边用边搅拌，以防沉淀。潮湿或不吸收水的基层，不需涂刷基层处理剂。基层处理剂用量0.3kg/m2。 ? 防水涂层:涂膜宜分3~4遍涂刷成膜，每遍干燥后才可涂后一遍(一般间隔6~12小时)，涂刷方向相互垂直。 六、施工注意事项 1.施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章; 2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网; 3.施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业; 4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用; 5.基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材; 6.在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔 8 北京东方雨虹防水工程有限公司 中国康复中心职工住宅楼 屋面防水渗漏治理维修工程 【设计、施工方案】 施工时，更应注意施工安全; 7.施工材料及工具的垂直运输，需借助建筑的电梯进行运输，具体时间、其他事宜必须和甲方协调解决。 七、成品保护措施 1在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层; 2施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生; 3严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备; 4不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。 八、雨季施工保证措施 1大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面; 2每日终止施工时，防水层在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部; 3如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水覆盖的措施，尽可能防止基层浸水; 4对于已被雨淋的基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工; 5铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工;五级风及其以上时不得施工。 9 北京东方雨虹防水工程有限公司