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北京公租房

2017-09-02 5页 doc 62KB 44阅读

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北京公租房今年12月,各区县街道、乡镇的公租房窗口就将开始接受普通市民的公租房申请,在京有稳定工作的外地户籍人士也可以依照各区县自行发布的政策申请入住公租房。 三类人员可申请公租房 市住保办相关负责人表示,本市将通过新建、收购、长期租赁等多渠道筹集公租房,符合三类标准的人员可以申请公租房。 第一廉租房、经适房、两限房轮候家庭。 类 申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收第二入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完类 全民事行为能力的家庭...
北京公租房
今年12月,各区县街道、乡镇的公租房窗口就将开始接受普通市民的公租房申请,在京有稳定工作的外地户籍人士也可以依照各区县自行发布的政策申请入住公租房。 三类人员可申请公租房 市住保办相关负责人表示,本市将通过新建、收购、长期租赁等多渠道筹集公租房,符合三类的人员可以申请公租房。 第一廉租房、经适房、两限房轮候家庭。 类 申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收第二入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完类 全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 第三外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事能力,有稳定收入,能提供同期暂住证明、类 住房公积金证明或社保证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。 京籍 非京籍 住房 申请家庭人均住房使用面积在15平米(含)以下。 不能在京拥有住房 3口及以下家庭年收入需在10万元(含)以下,4口及以上家庭年收入 无收入限制,没有设定统一的收入标准,只是提出有稳定收入。 收入13万元(含)以下。 由各区县确定具体时限,《通知》对于外地人需在京工作多长时间,在京年限 无 并没有全市统一的标准。 年龄 无 无 家庭总资产 无 无 1、家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为 共同申请人。 附:申请方式 2、单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来京工作人员可以作为单身 人士申请。 3、多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。 1 释疑二:租金如何确定、租期多长 1、公租房租金略低于同地段市场租金。通知中明确指出,租金考虑项目建设、运营和管理成本,按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。 如何确定 2、谁来定租金 专业机构定期测定租金。通知规定,市住建部门应当委托专业估价机构或市投资中心,定期测定公租房项目所在区域的市场租金。 。 3、如何减轻租承租家庭可获租金补贴。通知规定,符合廉租住房、经适房、限价房申请条件家庭承租公租房的,市、区县住房保障管理部门根据家庭提金压力 出的租金补贴申请给予补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。 4、公租房租期租赁期限一般3年。通知规定,期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。 多长 5、租金如何收租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。 取 6、若有人不交拖欠租金可以按规划扣。产权单位与承租人可以在租赁合同中约定,承租人拖欠租金或其他费用的,产权单位可以通报其所在单位,按照租金怎么办 国家有关规定划扣。 在合同期满前申请续租。合同期满后,承租人需要续租的,应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请,经复核仍符合申请7、合同期满需条件的,产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的,不再续租,承租人应当退出住房;承租家庭暂不能腾退承租住房的,要续租怎么办 在租赁合同期满后给予2个月的过渡期,过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。 8、若申请材料造假者5年内不得再申请。通知规定,对弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关证明的申请人,由区县住房保障管理部造假如何处罚 门取消其申请资格,并通过媒体公示,记入信用档案,5年内不得再次申请保障性住房。 9、入托上学有是否享就近入学待研究。入托上学等是否根据就近入学原则,相关负责人表示还待研究。 无便利 1)出租给不符合公共租赁住房申请条件家庭。 10、违规情形产2)未按照规定标准、期限收取租金。 权单位受罚情3)变相出售公共租赁住房。 形 4)其他违反国家和本市规定的行为。 1)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。 2)将房屋转租、转借他人的。 11、收回房屋的3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。 情形 4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。 5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。 。 2 北京市公租房区域分布 1、海淀区辛店B08地块公租房启动工程,即将建设1986套公租房 海淀区 2、环保园C地块; 3、清河小营D地块 4、首师大南区公租房,约420套; 5、苏家坨同泽园西里项目1381套 石景山6、京原路7号,可提供公租房2436套; 7、远洋沁山水项目,120套 区 8、朝阳西大望路公租房,金茂府配租项目 9、王四营公租房,2450套;10、北苑南区公租房,557套 朝阳区 11、常营老年、青年公租房,1080套,其中5号楼为老年、青年公租房试点,共有 120套老年公租房和516间青年公租房 顺义区 12、顺义张镇居住项目配建公租房 13、北七家镇的海鶄落村 昌平区 14、昌平东小口镇兰各庄村公租房项目,2010年启动,共提供2000套房源 15、小屯馨城,配建公租房; 16、丰台王庄子公租房配套项目 丰台区 17、郭庄子两限房配建公租房; 18、丰台郭公庄车辆段保障房,配建25万平方米 公租房
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