外地人申请公租房

外地人申请公租房 篇一:外地人如何申请北京公租房, 篇二:外地人怎样申请北京公租房, 外地人怎样申请北京公租房, 在北京的4种政策性住房中～廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。 北京市发布的《通知》中～公租房的供应对象明确为三类:廉租房、经适房、限价房轮候家庭～刚就业的职工～外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中～首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。市住保办常务副主任邹劲松表示～此覆盖范围～不但包括园区公租房～也包括面向社会的公租房。 外地户籍无收入限制但不能在京有住房。 公租房管理细则中规定～外省市来京连续稳定工作一定年限～具有完全民事行为能力～有稳定收入～能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明～本人及家庭成员在本市均无住房的人员可以申请公租房。对于工作年限～细则中并没有全市统一的规定标准。 外地人如何申请北京公租房, 新华08网北京10月20日讯 《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》,下统一称《通知》,发布～《通知》明确提出～申请北京公租房的家庭～除了本市户籍符合一定 条件的家庭外～在北京工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通知从12月1日起施行。 那么非京籍人士如何申请北京公租房,要满足哪些条件,准备哪些材料,向哪个有关部门提出申请呢～本网为您一一解答。 第一、非京籍人士申请北京公租房条件是什么, 据《通知》规定～须来京连续稳定工作一定年限～具有完全民事能力～有稳定收入～能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明～本人及家庭成员在本市均无住房。 第二、“工作年限”有无具体规定, 市住建委相关负责人介绍～对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。 第三、资产有无详细限制, 公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说～因为公租房租金按照市场定价、分档补贴的原则～如果资产多的～就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档补贴时～将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房最大的好处。 第四、公租房如何配租 市、区县政府所属机构及投资机构、房地产开发商持有 的公租房～配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行。 廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租,申请家庭成员中有60周岁,含,以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。 社会单位建设的公租房～在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资格的职工居住需求～剩余房源按规定程序向社会公开配租～或由市、区县政府指定机构按规定价格收购～公开配租。 区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得公租房资格的家庭配租,剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用～优先满足项目所在区县配租需求。 第五、公租房租金如何确定 通知中明确指出～租金考虑项目建设、运营和管理成本～按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。 如海淀区目前正在配租的两个公租房项目～专业估价机构测评结果为～远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元～苏家坨项目周边市场价每月每平米30 元～不过这并不是公租房项目的最终定价。昨天～海淀区住保部门相关负责人介绍～具体租金将根据市住建委的文件 规定制定～目前还未出台～不过肯定低于市场价。 据有关负责人称介绍～关于正在配租的公租房相关问～可统一拨打住保办热线电话咨询。 第六、公租房租期多长 通知规定～租赁期限由双方约定～一般为3年～最长不超过5年。 租金可以按月、季或年收取～但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。 第七、合同期满需要续租怎么办 合同期满后～承租人需要续租的～应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请～经复核仍符合申请条件的～产权单位办理续租手续,不符合公共租赁住房申请条件的～不再续租～承租人应当退出住房,承租家庭暂不能腾退承租住房的～在租赁合同期满后给予2个月的过渡期～过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的～按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金～具体在租赁合同中约定～拒不退出行为记入信用档案。 第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请, 据《通知》规定～如果是政府集中建设的公租房～外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房～则一般是向单位提出申请～单位再向园区管委会申请。 第九、申请日期是哪天, 《通知》将于12月1日起实施～当天街道申请窗口开放～符合条件的本市市民可申请公租房～而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。 第十、在哪些情形下～承租者有权收回房屋, 1,擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。 2,将房屋转租、转借他人的。 3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。 4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。 5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。 通知规定～承租人有上述情形之一的～区县住房保障管理部门应当责令其改正～5年内不予配租配售保障性住房,公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。 篇三:北京外来人口下月将可申请公租房 租金拟分三档 北京外来人口下月将可申请公租房 租 金拟分三档 .cn 2011年01月17日16:08 法制晚报 非京籍人士下月可申请公租房 《北京市加快发展公共租赁住房的若干意见》将于2月1日实施。除了本市其他政策房的轮候家庭之外～工作稳定的大学生以及技术人才、引进人才等非京籍人士均将纳入公租房保障范围。 昨天～市住建委主任隋振江列席市人大丰台代表团小组讨论时介绍～公租房的覆盖对象不仅限于有保障房资格的家庭～也包括一些外来人口。 轮候其他政策房可先申请公租房 隋振江介绍～2011年～将有1万套公租房配租入住～并新建和收购6万套公租房～约是2010年的3倍。 “将来对于符合条件的廉租房、经适房、限价房和公租房的申请家庭～将主要通过公租房的形式解决住房问题。随着他们的收入不断增加～退出公租房后～购买符合资格的政策房或商品房。”隋振江表示。 对于公租房的租金～隋振江表示～正在研究制订中。 ?解读 租金拟分三档 市住保办表示～公租房将首先根据成本、投入、折旧、维护费、运行费等～确定一个标准租金。然后根据申请廉租房、经适房、限价房的不同家庭的收入情况～确定其租住公租房应该缴纳的实际租金。这三类家庭的公租房租金标准分成三档逐渐上升～但都会低于标准租金。 公租房首次覆盖外来人口 隋振江介绍～公租房的覆盖对象不仅限于有保障房资格的家庭～也包括一些外来人口。比如亦庄园区的新就业职工～单身可以申请集体公寓～成家的可以申请青年公寓～已经开 始在实施～都是精装修～拎包就可以入住。 隋振江透露～下一步安排的都是成套住房～两居和一居～家庭居住。申请者不仅包括在亦庄工作的北京户籍人员～也包括在亦庄有稳定工作的非京籍人员～包括技术人员、引进人才。 ?解读 新毕业大学生工作稳定可申请 记者从市住保办了解到～《北京市加快发展公共租赁住房的若干意见》即将于2月1日实施。同时～还将陆续出台8个配套文件。 《意见》中确定～公租房的保障人群主要是三类。一是廉租房、经适房、限价房轮候家庭。二是有稳定收入、稳定工作的新毕业大学生、新就业职工等。三是部分符合条件的外来务工人员。 对于第二类人群～因为限价房和经适房都有要求～单身的申请者～年龄必须要在30岁以上～而一些刚毕业的大学生和新就业职工～会受限于这个条件～不能申请～而个人资产积累不足～还无法购买住房。这时公租房将提供一个过渡性的住房保障。 对于第三类公租房纳入外来务工人员～《意见》要求～申请公租房需要具有稳定工作和收入～至于工作时间的年限、收入多少～这由各区县根据自身情况确定。 ?新闻链接 租赁房杜绝长租 此外～对于北京试点在集体建设用地建设的租赁房～隋振江表示不能通过长租变相出售。去年～昌平区北七家镇、海淀唐家岭和北坞村等进行了试点～在集体建设用地建设租赁房。 建租赁房的用地必须符合城市规划要求～必须按照规划建设～而且建成之后不得入市交易～不能出售或变相出售。 此前～在个别农村曾出现一些变相“小产权房”～即一次租30年或50年～用长租的方式变相出售。隋振江表示～北京 对于用集体土地建设的租赁房～只能按季或按月收取租金～不得一次性收几年租金～杜绝以长租变相出售。 文/记者陈斯