巴中购房合同备案查询

巴中购房合同备案查询 篇一:关于印发《巴中市商品房买卖合同格式条款备案细则》的通知 德阳市商品房买卖合同格式条款备案细则 第一条 本细则所称商品房买卖合同是指四川省工商行政管理局与四川省建设厅联合发布的《商品房买卖合同》示范文本CH—01—0605。凡在该合同中采用的格式条款，应遵行公平原则确立双方权利义务，其内容不得违反《四川省合同监督条例》第十八条、第十九条、第二十条规定。 第二条 本市商品房买卖合同格式条款备案工作实行属地管理。房地产开发企业应向辖区工商行政管理机关申请办理合同格式条款备案手续。 第三条 房地产开发企业在销售商品房之前，应当就拟定使用的商品房买卖合同(商品房现房买卖合同、商品房预售合同)、商品房认购书、定金合同、补 充等格式条款文本到辖区县级以上工商行政管理部门备案。备案时应提交下列材料: (一)格式条款合同备案申请书; (二)房地产开发企业拟定格式条款合同样本(电子文档); (三)企业法人营业执照复印件或营业执照复印件; (四)其他含有格式条款的材料、附件，并附有电子文档; (五)代理人的身份证明及法定代表人的授权委托书。 第四条 工商部门受理房地产开发企业的商品房买卖合同格式条款备案申请后，应会同住建部门于30日内作出审查意见。对符合《四川省合同监督条例》和《商品房销售》有关规 1 定的，在商品房买卖格式条款合同上配发格式条款备案编号或标识。对不符合规定的，应向申请企业发出《格式条款合同修改通知书》，载明不符合规定的具体内容及修改理由，要求申请企业予以修改并重新进行备案。 房地产开发企业向住建部门申请办理商品房入网销售时，应当提供《格式 条款合同备案受理单》。房地产开发企业申请办理商品房网上备案确认时，应当向住建部门提供格式条款合同获准备案证明。 第五条 房地产开发企业对工商行政管理机关要求其修改格式条款合同内容有异议的，应当自接到《格式条款限期修改通知书》之日起15日内提出书面申辩意见，并可以要求工商行政管理机关举行听证。逾期不提出申辩或不要求举行听证的，视为放弃申辩权利或听证权利。 第六条 开发企业在拟定商品房买卖合同格式条款部分时应符合以下规定: (一)第一条应与开发企业已经取得的《中华人民共和国国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑许可证》、《建设用地规划规划许可证》相关内容相符; (二)第二条应与《商品房预售许可证》内容相符; (三)第三条应与《建设工程规划许可证》内容相符; (四)第四条应符合《担保法》和 《城市房地产抵押管理办法》相关规定; 2 (五)第五条、第六条、第七条、第九条应符合《商品房销售管理办法》相关规定; (六)第十条约定建议参照中国人民银行关于存贷款违约金的相关规定，并与第十三条相对应; (七)第十一条第一款、第二款应符合商品房综合验收的相关规定，第二款第六项约定不得违反《四川省合同监督条例》第十八条规定; (八)第十二条约定应符合《商品房销售管理办法》相关规定，不得违反《四川省合同监督条例》第十六条规定; (九)第十三条约定建议参照中国人民银行关于存贷款违约金的相关规定，并与第十条相对应; (十)第十四条应符合《商品房销售管理办法》相关规定; (十一)第十五条第二款、第三款约定不得违反《四川省合同监督条例》第十九条规定; (十二)第十六条第二款、第三款应符合《商品房销售管理办法》相关规定，其内容不得违反《四川省合同监督 条例》第十八条、第二十条规定; (十三)第十八条约定不得违反《四川省合同监督条例》第十八条、第二十条规定; (十四)第十九条第三款应符合《商品房销售管理办法》相关规定，其内容不得违反《四川省合同监督条例》第十八条、第二十条规定; 3 (十五)第二十条约定不得与《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》相关规定抵触; (十六)第二十一条约定内容不得违反《物权法》相关规定; (十七)第二十二条约定内容不得违反《物权法》和《商品房销售管理办法》相关规定; (十八)第二十三条约定内容不得违反《物业管理条例》和《商品房销售管理办法》相关规定; (十九)第二十四条约定内容应符合《住宅专项维修资金管理办法》相关规定; (二十)第二十五条可根据实际情况约定; (二十一)第二十六条约定内容应 符合《仲裁法》和《民事诉讼法》相关规定; (二十二)第二十八条可根据实际情况约定; (二十三)第二十九条约定“住建部门”即可; 第七条 房地产开发企业应将已经备案的《商品房买卖合同》在商品房销售处向购房者公示。签订正式合同时不得擅自改变已经备案的格式条款内容。 第八条 房地产开发企业不按《四川省合同监督条例》的规定的要求办理商品房买卖合同格式条款备案，或不按工商部门《格式条款合同修改通知书》的要求修改格式条款的，工商行政管理机关将依法依照《四川省省合同监督条例》第四十五条、第五十条规定予以处罚。 4 第九条 本细则由市工商行政管理、住建部门负责解释。 第十条 本细则从下发之日起施行。 5 篇二:巴中市购房补贴申请审批表1 巴州区新购普通商品住房财政补贴申请表 购房买受人_________，身份证号码_____________________;共有权人__________，身份 证号码___________________。我于_____年_____月_____日购买位于______________________由 _________________公司开发建设的___________________(项目、楼盘)住宅一套(见下表): 根据巴府办发(2015)25号文件规定，我所购买商品房符合购房补贴规定条件。据上属实，特此申请。 买受人(签章):_______ 电话:____________________ 共有人(签章):_______ 电话: _____________________ 买受人开户银行: _____________________，帐号:_____________________。 2015年____月____日 此申请表(买受人签章栏必须由本人签字盖印)一式两份，区房产管理局、区财政局各执一份。 篇三:巴中购房者心里 巴中购房者心里 风向新标:大城市赚钱回家乡买房 落叶归根、候鸟还乡，“回乡发展”被许多游子当做首选。与其在外面过着蜗居的房奴生活，不如回到魂牵梦萦的家乡安家置业，逐渐成为许多人的共识。老家在巴中的小陈目前在成都一家知名IT公司工作，在巴中某楼盘按揭了一套电梯公寓。 2012年，刚毕业的小陈和大多数在外地大城市上学的毕业生一样，选择了在一线城市生活。“当时在公司工厂里和3个同学租的一间就像学生公寓那种小房子，两个铁架床，一个厕所一个洗衣台，环境一般，租金也只是比外面低一点，一个月700元。为了省钱，都是吃工厂食堂，真的很难吃，一顿饭10-15块钱。”小陈如是说。 过了两年“群居”生活的小陈，今年在成都找了份工作，也是和一个同学合租，每天开销很大，还要负担房贷，一个月几乎没有余钱。“但是，总是要买房的，会有一种归属感，而且我父母都在老家也需要住。在成都我的工资确实 买不起房，巴中的房价其实还算好，不过我看也在涨。虽然人在成都，每天过着早出晚归、飘忽不定的生活，长久以来内心的安全感逐渐消失。工作、生活的压力已经快超出承受范围了。有时就会产生很强烈的归乡念头，就想离开这个不属于自己的地方。”说到这，小陈脸上露出些许的无奈。 “巴中这几年发展很快，以后也会有适合自己的工作。随着年龄 的增长，越想寻求稳定踏实。现在首要目标就是努力挣钱，努力学习，能回到巴中找份合适的工作，不再以租房为生。”小陈充满信心地说到。 (本文来自:WWw.HNboxU.com 博 旭 范文 网:巴中购房合同备案查询)楼市动态:许多售楼部频接外地询房电话 “售楼处经常会接到来自外地的电话，打电话过来主要还是询问还有哪些户型，什么时候会开盘之类的情况。”在谈到近来巴中的市场时，一楼盘销售贺女士告诉小编，她所负责销售的楼盘在巴中本地还算很有市场的，因为企业的品牌和楼盘的品质，在前面的开盘中收获了不少口碑，不少在外地的巴中人通 过各种渠道了解到了楼盘的情况，“我们这已经有多户买家都是在现在外地工作的巴中年轻人。” 小编在走访中了解到，像贺女士遇到的这种情况不在少数，特别是在临近各大节假日之时。“不管是工作在外的年轻人，还是在外的商人，因为已有的风俗习惯，在节假日多数时候都会选择回家。他们除了享受极为难得的休闲、团聚时光之外，更重要的是趁着节日空闲期间处理一些在家里的事情。如果有买房打算的话，则会选择在这个时候看房买房。” “巴中是个人居环境很好的地方，生活节奏比较慢，压力也较小，城市的发展属于消费型。巴中虽然没有太多的大工业发展，但其这几年发展速度相当快，城市建设也随着各大一线房地产的入驻不断的完善，巴中将会有更大的发展空间，回巴中买房的选择不仅和我们安土 重迁、落叶归根的人文思想有关，这更是巴中城市发展的一种动力。”某业内人士在说到巴中人回巴中买房时说到。 外地买房需注意: 1、资料一定要准备齐全。身份证、户口本、结婚证或单身证明等等，以上资料一定要是整个家庭的所有资料，不要等办理手续时发现某份资料没有带，那你只有悲催了，得在外地和巴中跑来跑去的，缺一不得。 2、 购新房一定要在有信誉的开发商处购买，谨记还要多看优惠，能省一点就是一点啊，现在房子不好买但是也不是很好卖，要多加洽谈。 3、 买现房还是买期房不是问题，但是合同的请一定弄清楚内容。交钱也要弄清楚，房款、契税、交易税、过户费等等，你要清楚你交的是哪部分，是按照什么标准交的，这些在交房款前就应该明了。 4、 购买二手房时，最好找有相关购房经验的亲戚朋友陪同，一定可以事半功倍，以免发生些模糊概念带来的纠纷问题。二手房的购买会多一份中介费用。难保不会碰上有意骗人的。找中介一定要找有历史、口碑的，在外地工作的时候至少能安个心。