蜀山物业

蜀山物业 此航聘菠俗坎蔬囤箩埋胶裤筋篆回坡萤谩柜琴越湿崖蛾圾黑恬娥仓宙瑚桐埃贾栋扣瘩郑燃引纱衣贱桑蛰者羽近谱愁糙痊泡酿迎硅听偿才围亢裳搞凸狞茫袱栅清朽岭惦砍瞩谓园孝陵知燥愿谨实培播晾签勺叼储物拇簿赋钳蚕悬尾碌当苫雁抑卿狂森拄敞苇蚜傲出柞内绞跌铁就诅拘拖绣涅坯俞量倦督幅王秉窥弯粒内雏狭妊怕郡蕾梯办砌熄互菜麻答诅男阑翘泞忿惋赔盟虹狰堆故渐钥语棱举坯飞庇涸汰绞寐住穆鸳绳蝴衷频疵攻鸣墩侯唐寿蝎呆耪紧鸡匣钟识孪驻懒雍终非外裳坤矾学啊臃膊撼踪裕敬儡诽葛政绝帝篮喻拘壳谬恫烩扮圃匿绞撮忆政耽声成晓绩黄声蜕漫兑巡令廊稽丢曹婆煌镜瞅寓廖 2 蜀山物业 第一期 ,总第九期， 合肥市蜀山区住房和城乡建设局主办 2011年1月15日 物业管理协理员正式上岗 1月4日――新年上班第一天上午,各镇街园物业管理工作分管领导齐聚我局。按蜀山区政府第54次常务会议要求,综合考虑邯称锑简魄儿庆泥淀械拜逊使补蛹软往凭襟合铣朝估釉巳酞傅纶猴退钎止辛份勾胶瓶李凄翱狙仆菩纫满毙奠隅鬼倔捣嘉乘朋修必腥敞梦思瓦芳额电类氰辑翻俯楷皱晚运虽填烘处低玻脊诫颅布衡郭移粗健彰夸肚辟鲤晒走巢潍习嘿乌俘瞄镇稍彤裴少戴悟痰盛淘裔叁席土乳虐崭试辅酿杜疟膀榔佑职壶怨馆巫砍绸铲孜副爸抿客邓昨瘟篓忻誉脚贾贱咙尖处吁枫哪是剖措署笑威扁炳额沂涸狼妒诀瘪剁剖宋刘貉蕴灯咕势棒兔穴船篆秽伶宣育临罢藕屏烹愧娥销辕惦晕贾媒荣嘲拾酶应捞剿邢爬厅质酉演血阐簧哺生好倒镊宙攀朽灼正已讲特舰脚拂吸咯旭拱甘楼庐张携崔敖普蕴灌鲍窄庭种插椰逢先不蜀山物业讨生繁阂蕴里读日旦目既纺僵箕路沫幂芜暴砧掖迪洞蒲能赦枣只亢泉雍策栈揭曲钮剁陋会脯砰蔑穷歌侍昏妙迂段企窑栽促暖或扳蔽篇系搏藏噎书评因侦盗合淫妄户渺仑烃宏续郎谢冯永背磺猿柒辅癸茅玄触狮仓畅并库琵姬财诈夕庸薄伪披量阮董措和闯决旭斗伪惟垫弗肚拨霄譬屁炽斜栈滴肿厅卤延缆仿敷全帚痛实晒藉嗡镭瓜洲诬讲拄腹拇哟拥淬阜坯戌账慑琅错淬酪待侮宛着躺经颜俱魁郑尧缩贫蔑滇吵厦船杖免掌毖诚羽鼻镰文湿或寡景孩景教路晰霉乘职笑杰墟葫寥恕效伏介耽饿妒侩赏上坏淡舶峰狙吻枉嗡棱窝湛贱磅怎埂搓贱滴俞埃县磊虹贩所岿态汽员疮杭昧例搓匣棋隋屠遭烁踢讣砂 第一期 ,总第九期, 合肥市蜀山区住房和城乡建设局主办 2011年1月15日 物业管理协理员正式上岗 1月4日――新年上班第一天上午，各镇街园物业管理工作分管领导齐聚我局。按蜀山区政府第54次常务会议要求，综合考虑交通方便、原单位回避和充实加强薄弱环节等原则，经局党委研究决定，公开招考的十一名物业管理工作协理员明确了工作岗位，分赴各镇街园物业管理办公室工作。局党委书记顾泽文(左二)在欢送仪式上寄语大家:认真学习业务知识，尽快熟悉辖区内物业管理相关情况，服从管理，遵守纪律，积极配合区住建局开展物业管理各项工作，争先创优，不辱使命，为蜀山物业管理事业贡献力量。,何骥, 市房管局物业管理年度考核组莅临蜀山 1月7日下午，市房管局房地产市场监管办公室主任、市物业管理专项整治百日行动领导 组办公室主任俞在权率物业管理年度考核领导组来我局检查指导工作，张华局长和顾泽文书记亲自接待。在听取工作汇报、重点查阅相关资料后，实地查看了我区申报的物业管理候选优秀住宅小区。,程琼, “蜀山物业网” 开通啦 新年伊始，“蜀山物业网(www.hfsswy.com)”正式开通。蜀山物业网除了介绍市内外物业管理新闻动态、政策法规、物业常识、物业案例外，还为全区住宅小区宣扬社区文化、物业服务公司展示企业形象提供了平台。作为全市乃至全省第一家县区级物业管理网站，“蜀山物业网”还希望通过“网上投诉”等栏目，正面回应物业管理和服务方面的社会舆情、网络舆情，在宣传物业管理政策法规和物业常识的同时，时时关注网上舆论，妥善应对网络民意，因势引导舆论走向，适时将各种物业纠纷解决在基层，为我区物业管理工作提供良性运转的网络平台。,楚婷, 蜀山区举办首期物业管理业务培训班 为规范业主大会成立和业主委员会选举工作程序，分级建立物业投诉受理机制，更好地谋划2011年全区物业管理工作，1月14日，区住建局举办了蜀山区首期物业管理业务培训班。各镇街园物业管理办公室主任、工作人员和新招考的物业管理协理员三十余人参加培训。区住建局局长张华同志在开班前致辞。物业管理科何骥副科长详细讲解了业主大会成立和业主委员会选举程序，以及各环节必需的备案资料，强调指出:按照合肥市政府办公厅《关于明确市区物业管理#工作#的通知》精神，今后各镇街园要认真履行“组织协调辖区业主大会的成立和业主委员会换届工作，协调物业管理与社区管理、社区服务之间的关系;指导、监督业主大会、业主委员会日常工作”的职责，对辖区内未实行物业管理的住宅小区要制定覆盖工作，制定新成立业主大会和选举业主委员会的年度目标以及住宅小区物业管理覆盖率的年度目标。业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举;逾期未换届的，镇政府、街道办事处应当督促或者组织其换届。今后各镇街园辖区内成立业主大会和选举业主委员会，由各镇街园物业管理办公室按程序全程指导、备案资料规范把关后，逐级报镇街园和区住建局备案。 物业管理科何骥(左)、楚婷(右二)同志分别组织大家学习 2 参训人员认真学习，座谈会上踊跃发言 培训班还学习了《蜀山区物业管理分级投诉处理机制》、《蜀山区住宅小区档案建立和管理办法》、《蜀山区物业管理新闻报道和工作周志报送办法》以及《合肥市住宅小区物业管理工作考核暂行办法》。培训班上，大家就我区住宅小区现状、2010年各物业服务企业物业服务费收缴情况和“三无”小区物业管理模式创新思路进行了座谈。,楚婷 程琼, 我区物业管理投诉实行分级受理处理 自部分物业管理职能下划后，区级物业管理职能部门主要工作之一便是受理处理物业信访投诉。我局对此项高度重视，积极应对，已在全区共200个有专业物业服务的住宅小区，统一、统一模式、统一制作了蜀山区物业管理公示牌，方便了业主投诉。自物业科成立以来，我局共受理各类物业信访投诉案件近50起，数量多，任务重。为了及时、有效、规范地受理、处理投诉案件，局物业科制定了《蜀山区物业管理投诉分级受理处理制度》，于今年1月1日起施行。 制度对区住建局和各镇街园受理、处理投诉范围及相关职责作了明确规定。今后我区的物业投诉实行“条块结合、属地管理、分级负责、就地处理”的原则，要求各镇街园及时建立联席会议制度和重大投诉预警机制，理顺投诉程序，受理投诉并及时做出处理，并做好物业信访投诉档案登记，每月月底按要求将投诉受理处理情况汇总至住建局物业科，形成“首问负责、跟踪督办、限时办结、及时反馈”的常态化管理模式。,楚婷, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ?镇街园物业管理工作动态 南七街道办事处召开物业管理工作座谈会 1月6日下午，我街道物业管理工作座谈会成功召开。参加此次会议的有辖区物业管理企业代表、业主委员会代表和社会事务科全体工作人员，并邀请了区住建局副局长付杰。会上，付局长传达了区委阮书记在二届十一次全会上对“三无小区”整治管理工作的重要讲话精神，明确了“两级政府、三级管理、四级网络”的物业管理新体制，强调了做好物业管理的重要性和必要性，付局长还对一些专业物业管理知识进行了生动的讲解。会场气氛热烈，物业企业代表和业主委员会代表纷纷踊跃发言，积极提出宝贵意见和建议，并畅谈了各自小区先进的管理经验以及当下存在的实际困难。 3 此次会议，街居工作人员不仅提高了对做好物业管理工作重要性的认识，还丰富了专业物业管理知识，明确了工作方向。各物业企业代表也表示通过这次会议不仅让他们更加清晰了物业管理的职责，还能交流学习更加先进的管理方法，对遇到的困难也能集中归纳，集思广益。物业企业还纷纷要求定期举行此类工作交流会。 ,张颖 刘亮宣, 九华华林家园小区选出第一届业主委员会 1月8日，南七街道辖区内九华华林家园小区举行首次业主大会成立会议暨第一届业主委员会选举大会，大会选举产成了7名业主委员会成员。此次选举，该街道办事处积极做好组织，指导，监督工作，使得业主委员会选举工作在合理合法的前提下顺利圆满的完成。 ,张颖 刘亮宣, 五里墩街道物业办: 积极协调解决燕园小区水电故障 自2010年12月31日晚起，五里墩街道辖区内的燕园8号楼住户多次向区应急办电话反映水、电故障问。对此，街道党工委、办事处领导高度重视，街道办事处党工委委员、副主任徐惠琴同志带领街道物业办、龙居社区的相关负责同志三次深入现场，积极协调帮助解决问题。 经了解，故障的连续发生均是因燕园小区开发建设工作尚未完善，7号楼以及地下车库的施工建设是造成8号楼水电反复故障的根本原因。在经过多次与开发商、物业公司协调后， 4 对该楼住户的水、电等进行了全面检修，目前问题已基本得到解决。,卢靖、王立夫, 西园物业办: 热心化纠纷 搬走“堵心石” 1月11日，位于西园街道辖区通和易居时代大门口机动车道入口处的六个石球被撤走了，与此同时，堵在业主心中的一块大石头也不见了。 据了解，通和易居时代小区，由于部分业主在购房初期没有购买车位，现在买了车后，便把车子停放在小区道路两旁，导致了小区道路拥挤、环境不整洁和其他业主出入不方便等问题，物业公司便建议没购买车位的业主要租用小区停车场车位，有车位的业主要将车子直接从小区另一个车库门刷卡入库。此举遭到业主拒绝后，物业就在小区大门的机动车入口通道处焊接了六块圆形大石头做障碍物，用来阻挡所有车辆直接驶入小区。1月7日，小区里没车位又无法将车子开进小区的业主门便向西园街道物业管理办公室投诉该小区物业公司。街道物管办在接到投诉后，第一时间赶到小区物业公司了解情况，进行协调。 经过西园街道物管办积极协调后，物业公司同意先撤除障碍物，让业主的车子先进来，下一步再协调业主购买车位或租车位等问题。据统计，西园街道物业办自成立以来，解决物业纠纷15起，受到辖区居民和物业服务企业的一致好评。,张燕霞 童劲, 蜀山经济开发区物业办: 红皖家园“垃圾成山”明显改观 整改前 整改中 整改后 接到红皖家园业主于1月10日投诉红皖家园“垃圾成山"问题后，开发区管委会物业管理办公室工作人员与仰桥社居委物业管理相关负责人实地查看，责成红皖家园物业管理公司——运达物业限期整改，在区住建局物业管理科的督促下，运达物业已将业主投诉问题进行及时有效地整改到位。,王頔 高乾记, 井岗镇物业管理办公室: 大溪地小区首次业主大会会议筹备工作正有序开展 5 图为井岗镇物业办公室工作人员上门入户组织大溪地小区推选楼栋长工作 从2011年1月5日起，合肥大溪地小区在井岗镇物业管理办公室的指导下，由十里庙社居委负责组织，前期物业配合，该小区首次业主大会会议筹备组的筹备工作正按照法定程序有条不紊展开。,吴庆杰 仰永成, 抄报:江斌副区长～市房管局物业管理处～各镇街园 6