房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同 抵押人(甲方): 代人: 抵押权人(乙方): 代表人: 见证人: 甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下: 第一条抵押财产: 甲方所有的位于的一处房产。(面积:,产权证号:土地使用权证号:)第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合周项下甲方向乙 方借款总额人民币一____元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下: 抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产. 在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并5jaj接受 乙方的检查。 第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产j甲方 迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。 第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 第六条本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列/况之一肘。乙方有权依法处分抵押财产: 羔、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期 限已到仍不能归还借款本患。 2、借款入死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 。处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。 第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本患的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协方可视情况甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷 款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之一一的违约金。 3、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下 贷款总额万分之一__一的违约金。 4、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:、 第十一条双方商定的其它事项: 第十二条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争。议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。 第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。 第十四条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 代表人: 年月日 乙方: 代表人. 年月日