1把火 同一个时间同一个梦想

1把火 同一个时间同一个梦想 yhg文章来源:奶茶加盟 把火 同一个时间同一个梦想 冲量促销年年有，但今年特别早。“金九银十”刚过，才“平静”了几天的重庆楼市上周又热闹起来-由龙湖、金科、保利、恒大等大牌开发商领衔，一场向全年任务发起冲刺的岁末促销大戏拉开了帷幕。相比往年在11月底才开始的促销冲量，今年开发商几乎提前了一个月。 商 徐梅 尚宗源 岁末冲刺，品牌房企提前抢跑 11月才开头，6日，龙湖地产就宣布启动“首付分期”的回馈促销活动，在11月购买龙湖在渝在售楼盘的房源(商铺除外)的购房者，在签订购房时，可只先支付首付款的50%,余下的50%可等到明年2月20日前再支付，这在一定程度上减轻了购房者的负担。 7日，金科地产九盘联动，以教育资源拉开了年底促销的序幕，用高附加值的“买金科读巴蜀”、“买金科送教育基金”,为年底的促销战另辟蹊径。 8日，保利、恒大两大地产巨头也宣布将推出“首付分期”置业，其目的也是为了降低购房者的置业门槛，促进各项目销售。 龙湖、金科、保利、恒大等企业的动作，可以看做是楼市年底促销大战启动的信号。据了解，目前重庆不少开发企业都在紧锣密鼓地制定促销冲量计划，其中价格优惠仍是主流，据统计，11月主城楼市打折优惠的住宅项目就超过200个。富力地产重庆公司副总经理郑萍就表示，富力正在加紧研究方案，预计年底的促销方向还是以优惠为主，并辅以系列活动。 刚需楼盘跟进，主打各种优惠措施 除了龙湖、保利的首付分期外，不少刚需楼盘也借机拿出各式各样的优惠政策。和泓四季在近期的推广中主推29.9万元买两房优惠，相关负责人告诉，市面上大多数开发商都在主打总价优惠，形式单一，而和泓四季直接在购房者面前给出一个具体的总价数字，虽然没有具体优惠价格，但效果并不差。 位于九龙坡区的春风与湖，自9月以来，每个时间段均有不同的优惠形式，近期推出的“三重大礼”活动，通过为认购客户提供置业基金、团购礼金等形式，获得不少购房者认可。项目主管李隽告诉，选择不同的优惠措施只是一种表现形式，购房者通过简单的计算就 可以算出真正得到的优惠金额，项目拿出优惠的初衷也是为了回馈购房者。 晟城地产市场研究部经理黄友艳分析称，当前市场上在售的主力产品依旧为刚需项目。而刚需群体在购房时最为注重的依旧为价格，与改善需求和高端客户不同，产品的品质、配套等因素在刚需群体身上影响力要稍差。有业内人士称，第三季度以来，多家银行表示资金吃紧，虽然一度有银行出来辟谣，但是不少购房者反映，到了年底不少银行拖延了放贷时间。作为刚需群体最为关注的放贷问，收紧的风声一经传出，不少购房者加速了自己的购房预期，开发商正是抓住这个背景，顺势推出优惠，希望赶上这波购房潮，加紧放量。 促销大战，购房者的机会点 “其实每到年底，开发商都会采取各种方法来促销，目的都是为了完成全年任务。但今年的促销潮，从时间上来说确实提前了很多。” 尚峰企划副总经理沈海浪认为，这主要是因为上半年重庆楼市出现爆发性增长，让许多开发商对下半年的楼市预期较高，加快了推盘节奏。因此相比去年下半年，今年下半年楼市供应量增加，但由于政策趋紧、房贷收紧等种种原因的影响，实际去化率却同比有所下降，市场显得比较疲软。在这种情况下，开发商不得不提前行动，且力度、跨度都显得非常大。比如龙湖的首付分期，这是自2007年全球金融危机后，龙湖第一次推出如此优惠，由于首付分期最后期限可到明年2月20日，可以说龙湖此次“抢跑”已经“抢”到明年去了。 此外还应该看到，龙湖、金科、保利、恒大等大品牌的抢跑，挤占了许多中小品牌的市场，接下来，中小品牌必将“奋起反击”,整个楼市将会迎来一波促销大战。“这对于购房者来说，其实是一个很好的机会点。”沈海浪说。 冲量促销年年有，但今年特别早。“金九银十”刚过，才“平静”了几天的重庆楼市上周又热闹起来-由龙湖、金科、保利、恒大等大牌开发商领衔，一场向全年任务发起冲刺的岁末促销大戏拉开了帷幕。相比往年在11月底才开始的促销冲量，今年开发商几乎提前了一个月。 商 徐梅 尚宗源 岁末冲刺，品牌房企提前抢跑 11月才开头，6日，龙湖地产就宣布启动“首付分期”的回馈促销活动，在11月购买龙湖在渝在售楼盘的房源(商铺除外)的购房者，在签订购房合同时，可只先支付首付款的50%,余下的50%可等到明年2月20日前再支付，这在一定程度上减轻了购房者的负担。 7日，金科地产九盘联动，以教育资源拉开了年底促销的序幕，用高附加值的“买金科读巴蜀”、“买金科送教育基金”,为年底的促销战另辟蹊径。 8日，保利、恒大两大地产巨头也宣布将推出“首付分期”置业计划，其目的也是为了降低购房者的置业门槛，促进各项目销售。 龙湖、金科、保利、恒大等企业的动作，可以看做是楼市年底促销大战启动的信号。据了解，目前重庆不少开发企业都在紧锣密鼓地制定促销冲量计划，其中价格优惠仍是主流，据统计，11月主城楼市打折优惠的住宅项目就超过200个。富力地产重庆公司副总经理郑萍就表示，富力正在加紧研究方案，预计年底的促销方向还是以优惠为主，并辅以系列活动。 刚需楼盘跟进，主打各种优惠措施 除了龙湖、保利的首付分期外，不少刚需楼盘也借机拿出各式各样的优惠政策。和泓四季在近期的推广中主推29.9万元买两房优惠，相关负责人告诉，市面上大多数开发商都在主打总价优惠，形式单一，而和泓四季直接在购房者面前给出一个具体的总价数字，虽然没有具体优惠价格，但效果并不差。 位于九龙坡区的春风与湖，自9月以来，每个时间段均有不同的优惠形式，近期推出的“三重大礼”活动，通过为认购客户提供置业基金、团购礼金等形式，获得不少购房者认可。项目策划主管李隽告诉，选择不同的优惠措施只是一种表现形式，购房者通过简单的计算就可以算出真正得到的优惠金额，项目拿出优惠的初衷也是为了回馈购房者。 晟城地产市场研究部经理黄友艳分析称，当前市场上在售的主力产品依旧为刚需项目。而刚需群体在购房时最为注重的依旧为价格，与改善需求和高端客户不同，产品的品质、配套等因素在刚需群体身上影响力要稍差。有业内人士称，第三季度以来，多家银行表示资金吃紧，虽然一度有银行出来辟谣，但是不少购房者反映，到了年底不少银行拖延了放贷时间。作为刚需群体最为关注的放贷问题，收紧的风声一经传出，不少购房者加速了自己的购房预期，开发商正是抓住这个背景，顺势推出优惠，希望赶上这波购房潮，加紧放量。 促销大战，购房者的机会点 “其实每到年底，开发商都会采取各种方法来促销，目的都是为了完成全年任务。但今年的促销潮，从时间上来说确实提前了很多。” 尚峰企划副总经理沈海浪认为，这主要是因为上半年重庆楼市出现爆发性增长，让许多开发商对下半年的楼市预期较高，加快了推盘节 奏。因此相比去年下半年，今年下半年楼市供应量增加，但由于政策趋紧、房贷收紧等种种原因的影响，实际去化率却同比有所下降，市场显得比较疲软。在这种情况下，开发商不得不提前行动，且力度、跨度都显得非常大。比如龙湖的首付分期，这是自2007年全球金融危机后，龙湖第一次推出如此优惠，由于首付分期最后期限可到明年2月20日，可以说龙湖此次“抢跑”已经“抢”到明年去了。 此外还应该看到，龙湖、金科、保利、恒大等大品牌的抢跑，挤占了许多中小品牌的市场，接下来，中小品牌必将“奋起反击”,整个楼市将会迎来一波促销大战。“这对于购房者来说，其实是一个很好的机会点。”沈海浪说。