写字楼(办公场地、办公室)装修合同

▲写字楼（办公场地、办公室）装修 写字楼（办公场地、办公室）装修合同 发包方（甲方）：  公司 承包人（乙方）：  装饰公司 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定结合本工程具体情况，双方达成如下。 第一条 工程概况 1.1  工程名称：______________________________________________ 1.2  工程地点：______________________________________________ 1.3  承包范围：经双方确认预算的工程内容及合作附件 1.4  承包方式：______________________________________________ 1.5  工期:本工程自  年  月  日开工，于  年  月  日竣工。 1.6  工程质量:_______________________________________________ 1.7  合同价款（人民币大写）:_______________________________ 第二条  甲方工作 2.1  开工前_____天，向乙方提供经确认过的施工图纸或做法说明_____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工的水、电、气并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2  指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3  委托___________监理公司进行工程监理，监理公司任命______为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方______份. 2.4  负责保护周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5  如确实需要拆改原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6  协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第三条  乙方工作 3.1  参见甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工和进度计划交甲方审定。 3.2  指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3  严格执行施工、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4  遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好有施工带来的扰名问题及周围单位（住户）的关系 。 3.5  施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备线管。 3.6  工程竣工未交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条  关于工期的约定 4.1  甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方应赶工采取的措施费用。 4.2  因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期不顺延。 4.3  应乙方责任，不能不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4  因设计变更或或非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一天内累计计算），工期相应顺延。 第五条  关于工程质量及验收的约定 5.1  本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2  本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部份或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.4  由甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5  由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6  工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知______日内组织验收并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间未能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条  关于工程价款及结算的约定 6.1 双方商定本合同价款采用______内容： （1） 固定价格。 （2） 固定价格加______%包干风险系数计算。包干风险包括______内容。 （3） 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行 调整和竣工结算。 6.2 本合同生效后，甲方分______次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算是一次结清。 拨款分 次进行 拨合同价款 % 金 额                   6.3  工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接 到上述资料______天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意。并在______天内，结清尾款。 第七条 关于材料供应的约定 7.1  本工程有甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付材料价值______%的保管费。由于乙方保管不当造成损失， 由乙方负责赔偿。 7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止 使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第八条  有关安全生产和防火的约定 8.1  甲方提供的是个图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规定。 8.2  乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 8.3  由于甲方确认的施工图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和消防设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济顺势。 8.4  由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规范、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第九条  奖励和违约责任 9.1  由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方应支付乙方______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按付款额的______%支付滞纳金。 9.2  由于甲方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。 9.3  乙方按照甲方要求，全部或部份工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方应支付______元，作为奖励。 9.4  乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.5  甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9.6  未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构会设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 9.7  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.8  因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条  争议或纠纷处理 10.1  本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方协商解决或请有关部门进行调解。 10.2  当事人不愿通过协商、调解解决或者协商不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由______仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定的仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向______人民法院起诉。 第十一条  其他约定 ______________________________________________________ 第十二条  附则 12.1  本工程需要进行保修或保险时，应另定协议。 12.2  本合同正本两份，双方各执一份，副本___份，甲方执___份，乙方执___份。 12.3  本合同履行完成后自动终止。 12.4  附件 （1） 施工图纸或做法说明。 （2） 工程项目一览表。 （3） 工程预算书。 （4） 甲方提供货物清单。 （5） 会议纪要___________________________________。 （6） 设计变更___________________________________。 （7） 其他___________________________________。 甲  方：（公章）_________            乙  方：（公章）__________ 代表人：（签字）_________            代表人：（签字）__________ 签约日期:______年___月___日 签约地点:__________________