土地买卖合同

土地买卖 土地使用权转让合同 甲方:___________身份证号:____________________________; 乙方:___________身份证号:____________________________。 根据相关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 一条 甲方确保:其已合法拥有该土地的使用权，具有对该土 第 地的土地使用权进行转让、出租等相关支配权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给甲方;乙方确认:乙方自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第二条 甲方转让给乙方的土地位于,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,，转让土地面积为,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。土地四至及界址点座标见附件。 第三条 本合同项下转让土地的用途为,,,,,,,,,,,,,,,,。甲方负责办理,,,,,,,,,,,,,,。 第四条 甲方同意在,,,年,,,月,,,日前将该转让土地交付给乙方。 第五条 本合同项下土地的土地使用权转让价款为,,,,,,,,,,,,,,;乙方在,,年,,,月,,,日前一次性向甲方支付上述土地使用权转让价款。 第六条 乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设。并拥有土地上所有建筑物的产权。 第七条 在乙方支付该宗土地转让款之后，该转让土地的土地使用证办在乙方名下之前，若该宗土地依法被国家或企业占用，与该宗地有关的所有赔偿归乙方。 第八条 在乙方支付该宗土地转让款之后，该转让土地的土地使用证办在乙方名下之前，因土地问发生的民事纠纷与乙方无关。 第九条 乙方按照本合同约定已经支付土地使用权出让价款取得该土地的土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租。 第十条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，应按照法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。 第十一条 若依照相关法律、政策，该转让土地的土地使用权证不能办理到乙方名下，甲方需返还乙方已经支付的的土地使用权转让价款，赔偿乙方在该转让土地上的全部投入，并支付,,,,元的违约金。 第十二条 本合同自双方签订之日起生效。本合同正文,,, 页，附件,,, 份,,,页，共,,, 页。合同一式,,,份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执,,,份。 第十三条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 二0 年 月 日 二0年 月 日 附件:出让宗地界址图(注明边长(米)) 北 ? , , ,界 ,址 ,图 ,粘 ,贴 ,线 比例尺1: 免责声明 兹 A 委托 B 办理 事宜。此事日后纠纷，与 B 无关， A 承担相应责任。 特此声明 A签字 日期