晋城二手房价直逼新房 您能HOLD住么？

晋城二手房价直逼新房 您能HOLD住么？ > 最近,小编调查了一下二手房市场,发现很多二手房的价格出奇的高,比某些在售的楼盘要高很多。目前晋城新楼盘基价在4500—5500元/平米的水平,而好多二手房的价格都在5000元/平米以上,甚至有些普通装修的达到8300元/平米。当然二手房不新房相比有一定的优势,但是出现这种现象还真让大家HOLD不住! 从所搜集的资料来看,4500—5500元/平米的占大多数,4000—4500元/平米的居中,3000—4000元/平米的有少部分,3000元/平米的多数回到农村,而将近7000元/平米的也在市区出现,最高的佳润一套普装房达到8333元/平米。从地理位置上来观察,二手房价格南比北高,东西基本持平,而位置较进的如开发区附近的房价相对高于市区中心,当然这有中间不乏有新旧楼盘之分的因素。这些二手房有以下特点:1、大部分未装修,属新房,可直接过户;2、普通装修的大部分带地下室、车库,部分还带有家具;3、市区中心的价格低于开发区等周边区域。 据小编,出现这样的房价趋势也是有一定原因的。晋城房价近年来上升幅度很大,而房子又出现了供小于求的情况。现在不仅仅是市区的居民在买房子,周 边县区的居民也在买。他们一部分是由于工作的需要,一部分是受市内良好的设施环境的吸引,更多的是为了孩子的现在及将来的就学问题等,总之来市区买房的人越来越多。晋城房地产市场蓬勃发展,几年来开发了不少新楼盘,但几乎没有滞销的,晋城买房人的热情空前高涨。 在这样一种激烈的市场需求下,二手房的价格随之升高。当然二手房不新房相比,有其一定的优势:二手房的地段一般上比新房好,就拿市中心的二手房来说,交通便利,各项生活设施完善,购房前有什么问题基本上看的一清二楚,买过来装修一下立马入住。而新房,尤其是期房,一方面是等待时间长,从买上房子到拿到钥匙得等几年时间,另一方面交房后和开发商的沙盘展示根本是两种情况,这种现象在晋城幵不少见,麻烦不断,纠结万般。 晋城新楼盘的价格比肩攀升,坚挺不松动,再加上二手房这些优势不绵延不绝的购房需求,使得二手房价格突飞猛进。不过在这里小编也要提醒大家,买新房和二手房之前关键的是要把握好自己的现状不需要。二手房虽然条件设施比较成熟,但是购买时会涉及个人所得税、契税、营业税等,如果您手头不是很宽裕,需要按揭购房,那不妨多考虑新房。买新房只需要和 开发商打交道,不涉及第三方，中介，,少了一块;费用方面,除了房价,只需要交纳物业维修基和契税。 从整体上来看,新房和二手房在价格上没有太大的差距。房产投资看的是地段不配套环境等,单论升值空间来看,还是投资新房比较好。新房升值空间比二手房升值空间大得多。所以买房的朋友一定要三思而后行! 文章转载于:laohujipojie3.com [lhjdd]