宅基地转证合同+委托书

宅基地房屋转让 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。 一、位于广州市 宅基地，(宅基地证号: ) 该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积 平方米房屋是甲方 所有, 甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的所有权有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至:东邻: 、西邻: 、南邻: 、北邻: 。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任:在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用 1 均也由乙方负责承担。 4. 本协议生效后, 乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责承担。 四、转让价格为人民币14万元(大写:壹拾肆万元整)。 五、本协议生效后，该房屋产权归乙方所有,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为200万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲 方: 身份证: 签订日期: 乙 方: 身份证: 签订日期: 公 证 人: 身份证: 签订日期: 公 证 人: 身份证: 签订日期: 2 房屋委托 委托人:________，性别:____，________年____月____日出生，身份证号码:________________________。 ____日 受托人:________，性别:____，________年____月出生，身份证号码:________________________。 委托人________ 与受托人________为________关系。 委托原因、事项、权限: 委托人______是位于______________________________街________________________号房屋产权所有人，(宅基地证号为:_________________)，因为现在居住____，不在广州市，故不能亲自办理该房屋相关所有业务手续，故委托__________为我合法代理人，全权代表我办理一切相关业务。 受托人在办理该房屋之所有业务的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:长期有效 代理人有权转委托权。 委托人: 年 月 日 3