房间租赁合同　

房间租赁　 房间 出租方(以下简称甲方): 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于乐清市乐成镇清远一区CI幢10号的一至七层的房间(以下简称该房间)出租给乙方使用，乙方承租甲方乐清市乐成镇清远一区CI幢10号的一至七层的房间(以下简称该房间)事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 租赁期限、用途 1、 该房间租赁期共叁拾陆个月。自贰零零玖年柒月伍日起至贰零壹贰年柒月伍日止。 在租赁期间乙方不得自由转让于他人，必须由房东同意方可，否则房东有权强制其 搬出，并没收押金及租金。 2、 乙方向甲方承诺，租赁该房间仅作为住房使用，不得作为其他用途。 3、 租赁期满，甲方有权收回出租房间，乙方应如期交还，甲方应退还乙方所缴纳的房 屋租赁押金。 4、 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后重新 签订租赁合同。 第二条 租金及支付方式 1、 该房间年租金为35000元(大写叁万伍仟元整)。房屋租赁押金3000元(大写叁仟 元整) 2、 每年房屋租金支付方式如下: 房租及房屋租赁押金分二次支付。双方在签订租赁合同时，乙方第一次支付给甲方 20000元(大写贰万元整)房租。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第二 次支付时间为贰零壹零年拾贰月伍日，支付金额为剩余的房租15000元(壹万伍仟 元整)及房屋租赁押金3000元(叁仟元整)共合计为18000元(大写壹万捌仟元 整)。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。以后每年的房租支付也分为两次， 第一次为每年的7月5日，第二次为每年的12月5日。 第三条 租赁期间相关费用等 1、 乙方应按月交纳水、电费，电费及水费缴纳和金额以市电力公司和市自来水公 司出具的单据为准。 2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种: 1、 依附于房屋的装修归甲方所有。 2、 要求乙方恢复原状。 3、 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第四条 合同的更变、解除与终止 1、 双方可以协商变更或终止本合同。 2、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋: ? 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 ? 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 ? 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 ? 未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。 ? 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 ? 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 3、 房屋租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应无条件退还房 屋租赁押金3000元(大写叁仟元整)并赔偿损失5000元(大写伍仟元整)。 ? 在房屋租赁合同没到期前，且乙方没有违约事实，而甲方要求收回租赁房屋的。 ? 甲方因房屋结构调整、拆迁、出售的，没有提前一个月通知乙方的。 ? 甲方租赁房屋改造或楼下房屋租赁，影响乙方正常通行的，或对乙方人身和财产有 潜在安全隐患的 ? 在双方租赁期满后，乙方已结清全部水电等费用的，而甲方无故不退还乙方房屋租 赁押金的。 ? 乙方在使用甲方的房屋时，因甲方个人或其它原因无故要求乙方退租的。 4、 乙方在租赁房屋后，因需要自己安装网络设施和空调及其它附属物品的，在征得甲 方同意后方可安装。在租赁期满后，乙方在拆卸所安装物品时，不得对甲方的房屋 产生损害，甲方也不得阻挠乙方拆卸所安装的物品。 5、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应该在租赁期满半个月前书面通知甲方。如甲方 在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 6、 租赁期满合同自然终止。 7、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第五条 房屋交付及收回的验收 1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施，设备处于能够正常使用状态。 2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房 屋的正常使用。 第六条 本合同一式二份，出租方和承租方各持一份签字并按指纹印后生效，如在以后 的租赁结束时，双方对房屋租赁有异议的，提请当地仲裁机构进行仲裁。 甲方: 乙方: (签章) (签章) 年 月 日 年 月 日