等额本息和等额本金

等额本息和等额本金 五、等额本息和等额本金、公积金年冲和月冲的比较 (一)、等额本息、等额本金还款方式比较 项目 方式 适合人群 优 点 缺 点 类别 把按揭贷款的本收入处于稳定状每月还相同的由于利息不会随 金总额与利息总态的家庭,买房自数额,操作相对本金数额归还而 额相加,然后平均住,经济条件不允简单.每月承担减少,银行资金占等额本息 分摊到还款期限许前期投入过大 相同的款项也用时间长,还款总 的每个月中 方便安排收支 利息较等本还款 法高 将贷款本金分摊当前收入较高者、等额本金还款前期还款额度 到还款的各期，每或预计不久将来法，由于贷款人大，需要一定资 期应还利息由未收入大幅增长准本金归还得快，金实力保证。 等额本金 偿还本金计算得备提前还款人群。 利息就可以少 出，每期还本金额 付 不变，利息逐期减 少 (二)、公积金年冲和月冲的比较 项目 方式 适合人群 优 点 缺 点 类别 使用公积金余额收入处于稳定状冲还本金，利息加大前期还款压 直接冲还本金，一态的家庭,买房自重新计算 力 年冲 年分4、9两次冲住,经济条件不允 还 许前期投入过大 使用公积金余额当前收入较高者、减轻每月还款本金冲还慢，大 直接冲还每月还或预计不久将来压力 部分用来冲还了 月冲 款本息，冲还不足收入大幅增长准利息 部分再自行还款 备提前还款人群