合同管理重点---整理的不知道对不对,建议大家看的时候去对照一下。计算题就没整理了,赛英那份整理有。

管理重点---整理的不知道对不对,建议大家看的时候去对照一下。计算题就没整理了,赛英那份整理有。 合同管理重点---整理的不知道对不对,建议大家看的时候去对照一下。计算题就没整理了,赛 英那份整理有。 《#工程合同#管理》复习题 一、重点 1、工程合同的履行原则? 第一章PPT 8 书本P14 答:合同自由原则、合同的法律原则、诚实信用原则、公平原则、效率原则。 2、按计价方式划分的各种合同类型的特点和风险承担,P94 答:(1)单价合同: 特点:单价优先，业主给出的工程量表中的工程量是参考数字，而实际工程款结算按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算。 风险承担:承包商仅按合同规定承担报价风险，即对报价的正确性和适宜性承担责任，而工程量变化的风险则由业主承担。 (2)总价合同: 特点:总价优先，按总价结算，价格不因环境变化和工程量增减而变化。通常只有变更，或符合合同规定的调价条件，才允许调整合同价格。 风险承担:承包商承担全部的工程量和价格风险，索赔机会较少;业主风险较低，但是承包商报价中的不可预见风险费较高，这部分风险由业主承担。 (3)成本加酬金合同: 特点:实际成本加上一定比率的酬金。 风险承担:承包商不承担任何风险，所以报酬往往较低;业主承担全部工程量和价格风险。 (4)目标合同: 特点:固定总价合同和成本加酬金合同相结合的形式，能够最大限度的发挥承包商工程管理的积极性。 风险承担:发包人占有主动权，风险基本上由承包商承担。 3、各种承发包模式的含义和基本特点, 答: (1)设计、施工、采购平行发包模式: 是指发包方根据建设项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设项目按照一定原则分解，将设计任务分别委托给不同的设计单位，将施工任务分别委托给不同的施工单位，设备采购分别交由不同的供应商完成，各个设计单位、施工单位、供应单位分别与发包方签订设计合同、施工合同、采购合同。特点是:有利于缩短工期、有利于质量控制、有利于业主选择承建单位;同时合同数量多、合同管理困难、投资控制难度大。 (2)施工总承包模式: 1 是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，施工总承包单位主要依靠自己的力量完成施工任务。特点是:对业主的项目管理有利，但是对于承包商来说，责任大、风险高，需要具有较高的管理水平和丰富的实际经验。 (3)施工总承包管理模式: 是指业主与某个具有丰富施工管理经验的单位或联合体或者合作体签订施工总承包管理，负责整个建设项目的施工组织与管理。特点是:对施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，工程实体可化整为零，分别进行分包单位的招标，在很大程度上缩短建设周期。 (4)建设项目总承包模式: 是指业主方把建设项目的设计任务和施工任务进行综合委托的模式。特点是:建设单位的组织、协调工作量大、项目建设周期长等。 (5)CM模式: 是指由业主委托CM单位，以一个承包商的身份，采取有条件的“边设计、边施工”的生产组织方式来进行施工管理，直接指挥施工活动，在一定程度上影响设计活动的一种承发包模式。特点是:通常采用成本加酬金合同方式，在一定程度上降低了工程费用，也提高工程质量，缩短建设周期，减少招标时间和设计修改造成的延误，提前安排采购。 (6)其他承发包模式: 设计-采购总承包、项目管理总承包、采购-施工总承包等。 【例】:某工程项目，发包人将工程主体结构施工和电梯安装分别发包给了甲、乙两个承包人。乙承包人在进行电梯安装时，由于甲承包人不配合，给乙承包人造成了一定的损失，则该损失应当由( )承担。 A 乙承包人 B 发包人 C 甲承包人 D 工程师 答案:B。 【例】:对于单价合同，下列叙述中正确的是( ): A 采用单价合同，要求工程量清单数量与实际工程数量偏差很小 B 单价合同的特点之一是风险由合同双方合理分担 C 固定单价合同由发包人承担物价上涨的风险 D 可调单价合同由承包人承担物价上涨的风险 答案:B 【例】:对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先作修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是 ( ): A 分别调整单价和总价 B 按市场价调整单价 C 以总价为准调整单价 D 以单价为准调整总价 答案:D 2 【例】:一般而言，采用固定总价合同时，承包商的投标报价较高的原因是 ( ): A 承包商丧失了今后一切的索赔权力 B 业主因今后工程款结算的工作量减少而给予承包商的费用补偿 C 业主今后可以增加工程范围和 B 工期长、工程量变化幅度不太大 C 工期短、工程量变化幅度不太大 D 工期短、工程量变化幅度很大 答案:C 【例】:关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是 ( ): A 采用该计价方式不利于业主方的投资控制 B 采用该计价方式不利于业主方的进度控制 C 该计价方式不宜用于项目管理合同 D 该计价方式不宜用于施工总承包管理合同 答案:A 【例】:按照施工合同示范文本的规定，施工合同终止的条件是( ): A 工程验收通过 B 承包人送交了竣工验收报告 C 办理完移交工程手续 D 发包人支付了竣工结算款 答案:C。 【例】:按照施工合同示范文本的规定，因承包人的原因不能按时开工，( )后推迟开工日期 A 需承包人书面工程师 B 应经建设行政主管部门批准 C 应经工程师批准 D 需承包人书面通知发包人 答案:C。 【例】:按照施工合同示范文本的规定，对合同双方有约束力的合同文件包括( ): A 投标书及其附件 B 招标阶段对投标人质疑的书面解答 C 资格审查文件 D 工程报价单 E 履行合同中的变更协议 答案:A、D、E。 【例】:依据施工合同示范文本，当施工过程中发生不可抗力，致使承包人负责采购的设 备运到现场准备安装前造成损失 ，则该损失应由( )承担。 A 发包人 B 承包人 C 设备供应人 D 发包人和承包人分别 答案:A。 【例】:依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是( ): A 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 3 B 投保人和被保险人是保险合同的当事人 C 发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务 D 保险合同的有效期至工程保修期满为止 答案:C 【例】:建筑工程一切险的保险终止时间可以是( ): A 工程动工 B 全部工程验收合格 C 工程所有人实际占有全部工程 D 施工合同约定的竣工 E 保修期满 答案:B、C 【例】:建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括( )的损失。 A 外力引起的电气装备 B 地震导致施工建筑物 C 台风摧毁施工现场 E 气温变化造成精密仪表 答案:A、B、C 4、招投标: (1)勘察、监理、设计招标的特点, ?勘察招标:如果仅委托勘察任务而无科研要求，委托工作大多属于常规方法实施的内容;勘察任务可以单独发包给具有相应资质的勘察单位实施，或将其包括在设计任务招标中。 ?监理招标:招标宗旨是对监理单位能力的选择，一般采用邀请招标且邀请投标人较少;报价在选择中居于次要地位;对未中标单位给予一定补偿。 ?设计招标:投标人将招标人对项目的设想变为可实施方案的竞争;资格预审包括资格、能力、经验方面;招标文件没有具体的工程量;开标时有设计单位说明设计意图;开标时不排报价次序;评标时更多关注所提方案的技术先进性与合理性以及对工程项目投资效益的影 响等，而不是投标价的高低;对未中标的单位给予一定补偿;中标单位借鉴未中标单位的方案，由中标单位付费。 (2)投标保证金、中标无效、招投标程序, ?投标保证金: 一般不得超过投标总价的2% ，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。解释:投标人应按照投标人须知规定的方式、时间和金额提供投标保证金;不按要求提交的投标文件的业主可予以拒绝;未中标的投标人的保证金将在合同签订后一定时间内退还;中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还，投标保证金逾期退还的话要按照银行同期存款利息计算。 不退还投标保证金的情况有:投标人在投标有效期内撤回或修改投标书;中标人未能在规定期限内，签署合同协议书，以及提供符合要求的履约保证金;投标人有欺诈或有不正当竞争行为;其他情况。 ?中标无效: 4 是指招标人最终作出的中标决定没有法律约束力。根据有关法律的规定，中标无效的情况有:招标代理机构泄露或恶意串通;招标人泄露招标情况或标底;招标人在定标前与投标人进行实质性谈判;招标人违法确定中标人;投标人串标或行贿;投标人弄虚作假骗取中标。 建设工程合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款，予以支持。建设工程合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，按以下情形分别处理:修复后的建设工程经竣工验收合格，承包商请求支付工程价款的，予以支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款，不予支持;因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。法律规定应当采用书面形式的合同，当事人虽然未采用书面形式但已经履行全部或主要义务的，可以视为合同有效。 ?招投标程序: 招标前的准备工作、发布招标通告或发出招标邀请、资格预审(资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5天)、起草招标文件、发售招标文件、现场考察和标前会议、编制投标文件和投标、开标、澄清会议、评标和定标、发中标函、订立书面合同。 ?【例】:某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有订立书面合同，此时应认定( )。 A 施工合同成立，但不生效 B 施工合同成立，且已生效 C 施工合同不成立，不生效 D 施工合同不成立，但有效 答案:B。 (3)工程合同的订立程序、各种招标方式的含义和特点, ?招标(要约邀请)、投标(要约)、向中标人发出中标通知书(承诺)、签订工程合同 ?招标方式: 公开招标:又称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。特点:在于能够在最大限度内选择投标商，竞争性更强，择优率更高，同时也可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为，因此，国际上政府采购通常采用这种方式。公开招标由于投标人众多，一般耗时较长，需花费的成本也较大，对于采购标的较小的招标来说，不宜采用公开招标的方式;另外还有些专业性较强的项目，由于有资格承接的潜在投标人较少，或者需要在较短时间内完成采购任务等，最好也采用邀请招标的方式。 邀请招标:又称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 议标:其实质上即为谈判性采购，是采购人和被采购人之间通过一对一谈判 而最终达到采购目的的一种采购方式，不具有公开性和竞争性。特点是:1、优点:有些项目比如一些小型建设项目采用议标方式目标明确，省时省力，比较灵活;对服务招标而言，由于服务价格难以公开确定，服务质量也需要通过谈 5 判解决，采用议标方式不失为一种恰当的采购方式。2、缺点:议标因不具有公开性和竞争性，采用时容易产生幕后交易，暗箱操作，滋生腐败，难以保障采购质量 。 ?【例】:某建设项目的施工单项合同估算价为1000万元人民币，在施工中需要采用不可替代的专有技术，该施工项目( D )方式发包。 A 应该采用公开招标 B 应该采用邀请招标 C 应该采用议标 D 可以采用直接委托 下列情形可以不经过招标，采用直接委托的方式发包建设任务:涉及国家安全、国家秘密的工程、抢险救灾工程、设计或施工。 ?【例】:考虑到特殊行业施工AB )等。 A 选择面窄，排斥了某些有竞争实力的潜在投标人 B 竞争的激烈程度相对较差 C 招标时间长 D 招标费用高 E 评标工作量较大 答案:A、B。 ?【例】:招投标过程中需要对现场进行考察，以了解现场情况。现场考察组织工作由( )。 A 招标人承担，费用由投标人承担 B 投标人承担，费用由招标人承担 C 招标人承担，费用由招标人承担 D 投标人承担，费用由投标人承担 答案:A。 《招标投标法》规定，招标人在投标须知规定的时间组织投标人自费进行现场考察。 ?【例】:公开招标在开标时，应当由( )。 A 招标监督机构主持，所有投标人均应参加 B 招标监督机构主持，投标人自愿参加 C 招标人主持，所有投标人均应参加 D 招标人主持，投标人自愿参加 答案:C。 ?【例】:按照《招标投标法》的规定，不允许招标人在定标过程中( )。 A 与投标人就投标价格进行谈判 B 将中标结果通知未中标的投标人 C 强制中标人接受新的承包条件 D 在评标委员会推荐备选中标人名单外确定中标人 E 授权评标委员会确定中标人 答案:A、C、D。 ?【例】:某建设项目施工招标过程中，由于某种原因，在投标有效期 B 投标人不得修改投标文件的实质内容 6 C 招标人可以要求投标人延长投标保函期限 D 投标人可以拒绝招标人延长投标保函期限的要求 E 投标人可以接受招标人延长投标保函期限的要求 答案:B、C、D、E。 ?【例】:确定中标人后，招标人与投标人应以( )作为施工合同价。 A 标底价 B 投标价 C 评标价 D 标底修正价 答案:B。 一个建设工程项目只能编制一个标底～标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。 ?【例】:对招标文件的响应存在细微偏差的投标书，( )。 A 不予淘汰，在订立合同前予以澄清、补正即可 B 不予淘汰，在评标结束前予以澄清、补正即可 C 不予淘汰，允许投标人重新报价 D 初评阶段予以淘汰 答案:B。 ?【例】:某招标项目在中标通知书发出后，招标人提出降价要求。对该降价要求，按照《招标投标法》的规定，中标人( )招标人的要求。 A 应当接受 B 可以接受 C 应当拒绝 D 可以拒绝 答案:C。 ?【例】:某建设项目的施工单项合同估算价为1000万元人民币，在施工中需要采用不可替代的专有技术，该施工项目( )方式发包。 A 应该采用公开招标 B 应该采用邀请招标 C 应该采用议标 D 可以采用直接委托 答案:D。 ?【例】:考虑到特殊行业施工 B 竞争的激烈程度相对较差 C 招标时间长 D 招标费用高 E 评标工作量较大 答案:A、B。 ?【例】:当投标人对现场考察后向招标人提出问题质疑，而招标人书面回答的问题与招标文件中规定不一致时，应以( )为准。 A 现场考察时招标人口头解释 B 招标文件规定 C 书面回函解答 D 仲裁机构裁定 答案:C。 7 资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标。澄清或者修改的件的截止时间。业主如果对招标文件进行补充和修改，应在投标截止期前15日前送达所有投标人。 ? 1、做标期:招标人从发出招标文件到投标截止时间不少于20天。 ? 2、投标截止期:是提交投标文件的最晩时间，此投标截止时间后提交的投标文件招标人不再接收。 ? 3、投标有效期:招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。 注意:招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。 标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。 ?【例】:当投标人对现场考察后向招标人提出问题质疑，而招标人书面回答的问题与招标文件中规定不一致时，应以( )为准。 A 现场考察时招标人口头解释 B 招标文件规定 C 书面回函解答 D 仲裁机构裁定 答案:C。 ?【例】:对设计投标书进行评审时，主要考虑的因素有( )。 A 设计方案优劣 B 环境保护措施是否合理 C 投资估算是否超过限额 D 投标报价是否最低 E 社会信誉是否良好 答案:A、B、C、E。 招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。招标人最迟应当在书面合同签订后5日 内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 (4)招投标法的最新解释条例、招投标的违法情形, 最新解释条例的内容没找到，大家找到的各自补充一下吧 违法情形: 1.串标:是投标者之间或招标者与投标者之间，为了个人或小团体的利益好处，不惜损害国家、招标人和其他投标人的利益而互相串通，人为操纵投标报价，进行不正当竞争的一种违法行为 2.围标:是指供应商互相联合、串通、通过一起提高报价或者压低报价的方式以谋取中标的行为。 3.陪标:是指投标人之间内定中标人，然后参加投标或竞价的行为。 8 5、无效工程合同的情形、工程挂靠的问题,第九章PPT 22页 答:?无效工程合同的情形: –(1)没有经营资格而签订的合同。 –(2)超越资质等级所订立的合同。 –(3)跨越省级行政区域承揽工程，但未办理审批许可手续而订立的合同。 –(4)违反国家、部门或地方基本建设计划的合同。 –(5)未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行建设，严重影响城 市规划的合同。 –(6)未取得《建设用地规划许可证》而签订的合同。 –(7)未依法取得土地使用权而签订的合同。 –(8)未依法办理报建手续而签订的合同。 –(9)应当办理而未办理招标投标手续所订立的合同。 –(10)根据无效定标结果所签订的合同。 –(11)非法转包的合同。 –(12)不符合分包条件而分包的合同。 –(13)违法带资、垫资施工的合同。 –(14)采取欺诈、胁迫的手段所签订的合同。 –(15)损害国家利益和社会公共利益的合同。 –(16)违反国家指令性建设计划而签订的合同。 一般无效合同的规定: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定 ?挂靠:是指组织或个人以盈利为目的，以他人的名义承揽建设工程项目任务的行为。挂靠人不具备从事建设项目活动的主体资格或订立有关工程合同的缔约资格;挂靠企业自行组织生产并向被挂靠的企业缴纳一定数额的“管理费”;被挂靠企业并不实际地具体履行工程合同规定的技术、经济、管理义务并承担相应责任挂靠行为造成了工程合同权利义务主体和合同履行主体的分离。 ? 【例】:按合同法的规定，合同生效后，当事人就价款或报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按( )的顺序履行。 9 A 订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议 B 合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格 C 补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格 D 补充协议、订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款 答案:C。 ?【例】:在设计合同履行过程中，设计人的责任包括( )。 A 按时提供设计依据和基础资料 B 施工图设计完成后，组织鉴定和验收 C 负责审查外商提供的设计资料 D 保证设计资料 E 设计交底 答案:C、D、E。 ?【例】:某工程设计合同，双方约定设计费为10万元，定金为2万元。当设计人完成设计工作30%时，发包人由于该工程停建要求解除合同，此时发包人应进一步支付设计人( )。 A 3万元 B 5万元 C 7万元 D 10万元 答案:A。 ?【例】:设计合同履行过程中，设计审批部门拖延对设计文件审批的损失应由( )承担。 A 发包人 B 设计人 C 双方各自 D 设计审批部门 答案:A。 ?【例】:按照委托监理合同示范文本的规定，委托人的义务包括( )。 A 负责合同的协调管理工作 B 外部关系协调 C 免费提供监理工作需要的资料 D 更换委托人代表需经监理人同意 E 将监理人、监理机构主要成员分工、权限及时书面通知被监理人 答案:B、C、E。 ?【例】:委托监理合同履行过程中，监理人可以按合同约定的程序单方面解除合同的情形是( )。 A 委托人增加监理工作答案:C。 ?【例】:在建设工程委托监理合同履行中，监理人执行监理业务时可以行使的权利包括( )。 A 选定施工合同的承包人 B 批准施工合同承包人选定的分包人 C 确定工程规模 D 主持工程建设有关协作单位的组织协调 E 审核承包人的索赔 答案:B、D、E。 ?【例】:在建设工程委托监理合同履行中，委托人提供了一辆汽车供监理人在施工现场使用。监理工作完成后，该汽车( )。 A 不用归还委托人 B 归还委托人即可 C 归还委托人，并应支付折旧费 D 归还委托人，并应支付租赁费 10 答案:B。 ?【例】:在建设工程委托监理合同履行中，发生不可抗力导致施工被迫中断，不可抗力消失后恢复施工前必要的监理准备工作(42天 B 合同签订日至合同约定的完成日 C 合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日 D 合同约定的开始日至工程验收合格日 答案:C。 ?【例】:建设工程委托监理合同的履行中，监理人应过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是( )。 A 按工程实际损失计算赔偿 B 扣除合同约定的全部监理酬金 C 赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额 D 应当双倍返还定金 答案:C。 6、合同风险及其种类, ?、合同风险:指合同中以及由合同引起的不确定性 ?、合同风险种类: ?业主风险:工程变更范围、承包商索赔、不可抗力等。 ?承包商风险:现场及周围环境资料的取得及对其的合理预测 ;对招标文件的理解自行负责 ;对投标书及报价的正确性、完备性负责业主在合同中转嫁给承包商的风险，如 “业主对„„不负任何责任”、“在„„ 情况下不得调整合同价格”、“在„„情况下，一切损失由承包商负责”。 ?合同缺陷导致的风险:条文不全，合同双方责权利关系表达不清 ;表达不清，产生歧义、不严密甚至产生错误或前后矛盾;签订及实施过程中的问题另外，招标文件的语言表达方式和表达能力、承包商的外语水平、专业理解能力或工作细致程度，以及做标期和评标期的长短等原因都可能导致合同风险。 • 承包商承担风险: 1、对招标文件的理解、环境调查风险; 2、报价的完备性与正确性风险; 3、施工方案的安全性、正确性、完备性、效率的风险; 4、材料和设备采购风险; 5、自己的分包商、供应商、工作人员的风险; 6、工程进度和质量风险等 11 • 业主承担风险: 1、招标文件及所提供资料的正确性; 2、工程量变动、合同缺陷风险; 3、国家法律变更风险; 4、一个有经验的承包商不能预测的情况风险; 5、不可抗力因素作用; 6、雇佣的监理工程师和其他承包商风险等 7、工程变更:工程变更的程序、施工合同示范文本中设计变更的范围 第七章PPT 116 ?、工程变更程序:承包商作变更申请;业主、工程师作书面变更指令或业主代表、工程师批准并发出变更令;业主、工程师和承包商进行价格和工期调整谈判;业主批准变更;执行变更。 ?、设计变更的范围: ?承包商为业主人员、业主的其他承包商、任何合法的公共当局的人员提供适当的服务、承包商的设备和临时工程，导致不可预见的费用增加。 ?现场遇到不可预见的物质条件，承包商执行工程师的处理指示导致工程变更。 ?工程师指定分包商 ?业主和他的工程师的特殊要求，例如:合同规定以外的钻孔，勘探开挖;对材料工程设备、工艺作合同规定以外的检查试验，造成工程损坏或费用增加，而最终证明承包商的工程质量符合合同要求;由于非承包商责任，工程师改变合同所规定的试验的位置或细节，或指示承包商进行附加试验，或指示承包商提供附加样品;要求承包商调查任何缺陷的原因，而这些缺陷是非承包商责任和应承担的风险引起。 ?承包商预测将来可能会发生对工程造成不利影响、增加合同价格、延误工期的事件或情况，向工程师发出通知，工程师要求承办商提出这些影响的估计和处理建议。如果工程师批准承包商的处理建议，则产生变更。 ?工程师指令暂停超过84天，承包商要求复工。在要求提出后28天工程师没有给出许可，承包商可将暂停所影响的工程部分作为删减项目，引起变更。 ?在缺陷责任期，承包商修补非承包商责任的缺陷引起变更。 ?工程师指令变更的具体情况。 ?承包商向工程师提出合理化建议(价值工程)，使工期提前，降低业主工程的施工、维护或运行费用，或提高竣工工程的效率或价值等，经工程师批准后执行。 ?【例】:《建设工程施工合同》规定的设计变更范畴不包括( )。 A 增加合同中约定的工程量 B 删减承包范围 D 更改工程有关部分的标高 12 答案:B。 ?【例】:在施工过程中，承包人应对自己采购的材料设备质量进行严格的控制，当承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，( )是错误的。 A 工程师可以拒绝验收 B 承包人承担由此发生的费用 C 承包人可以暂时存放这些材料设备于现场，并按照工程师的要求重新采购符合要求的产品 D 由此造成的工期延误不予顺延 答案:C。 ? 【例】:施工中如果出现设计变更和工程量增加的情况，按照施工合同示范文本通用条款规定( )。 A 发包人应在14天直接确认顺延的工期，通知承包人 B 工程师应在14天直接确认顺延的工期，通知承包人 C 承包人应在14天直接确认顺延的工期，通知工程师 D 承包人应在14天内将自己认为应顺延的工期报告工程师 答案:D。 ?【例】:某施工合同的合同工期为20个月，专用条款规定，承包人提前竣工或延误竣工均按月计算奖金和拖期违约赔偿金。施工至第16个月，因承包人投入的机械设备不足导致实际进度滞后，工程师要求承包人修改计划。承包人提交修改后的进度计划竣工时间为第22个月，工程师考虑该计划反应了承包人的实际能力，认可了修改的计划。承包人实际竣工时间为第21个月，则竣工结算时应按( )。 A 延误1个月竣工赔偿 B 提前1个月竣工奖励 C 不追究延误竣工责任，也不给予奖励 D 考虑工程师的认可作用，按延误0.5个月赔偿 答案:A。 ? 【例】:下列有关确定变更价款的做法，正确的有( )。 A 变更确定后承包人及时提出追加价款要求的报告 B 工程师在规定时间内对承包人的要求作出答复 C 确定的价款报送造价管理部门备案 D 工程师未在规定的时间内作出答复，视为承包人的要求已批准 E 承包人未提出追加价款报告，工程师可单独决定补偿额 答案:A、B、D。 8、合同履行阶段的合同和投标阶段的合同审查 13 ?合同履行阶段的合同分析: ?定义:主要是对已经生成的合同进行分析，其目的主要是明确合同目标，并进行合同结构分解，将合同落实到合同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，保证合同能够顺利履行。 合同分析的必要性:从项目管理的角度来看，合同分析就是为合同控制确定依据。合同分析确定合同控制的目标，并结合项目进度控制、质量控制、成本控制的计划，为合同控制提供相应的合同工作、合同对策和合同措施。 ?合同分析的作用 • 1、分析合同漏洞，解释争议内容 • 2、分析合同风险，制定风险对策 • 3、分解合同工作，落实合同责任 • 4、进行合同交底，简化合同管理工作 ? 合同分析的基本要求 • 准确客观 • 简明清晰 • 协调一致 • 全面完整 ? 合同分析的内容 • 1、合同总体分析 • 2、合同详细分析 • 3、特殊问题的合同扩展分析 ?合同审查的几方面内容:合同的合法性审查分析;合同完备性审查分析;合同双方责权利关系分析;合同条款之间的联系分析;承包商合同风险分析;业主有明显的非理性思维，苛刻要求承包商，招标程序不规范，要求最低价中标。 ?【例】:某建设项目施工招标过程中，由于某种原因，在投标有效期内未能结束评标工作，招标人需延长投标有效期，则( )。 A 投标人可以修改投标文件的实质内容 B 投标人不得修改投标文件的实质内容 C 招标人可以要求投标人延长投标保函期限 D 投标人可以拒绝招标人延长投标保函期限的要求 E 投标人可以接受招标人延长投标保函期限的要求 答案:B、C、D、E。 ?【例】:确定中标人后，招标人与投标人应以( )作为施工合同价。 A 标底价 B 投标价 C 评标价 D 标底修正价 答案:B。 ?【例】:对招标文件的响应存在细微偏差的投标书，( )。 A 不予淘汰，在订立合同前予以澄清、补正即可 14 B 不予淘汰，在评标结束前予以澄清、补正即可 C 不予淘汰，允许投标人重新报价 D 初评阶段予以淘汰 答案:B。 9、合同漏洞的补充方法及缺陷的歧义解释方法、法定补充。第七章PPT 33 (1) 补充方式 ?、约定补充:补充协议 ?、解释补充:以合同的客观内容为基础，依据诚实信用原则并考虑到交易惯例，来对合同的漏洞做出符合合同目的的补充。? 按据合同有关条款确定 ? 根据交易习惯确定 ?、法定补充:根据法律的直接规定，对合同的漏洞加以补充。 (2) 缺陷的歧义解释方法: ?、词句解释:首先应当根据双方当事人的共同意图确定合同条款的含义;如果仍不能做出明确解释，就应当根据与当事人具有同等地位的人处于相同情况下可能做出的理解来进行解释，其规则有: ?排他规则:如果合同中明确提及属于某一特定事项的某些部分而未提及该事项的其他部分，则可推定其他部分已被排除在外。 ?合同起草人不利规则。 ?、整体解释:当事人双方对合同产生争议后，应当从合同整体出发，联系合同条款上下文，从总体上对合同条款进行解释，而不能断章取义，割裂合同条款之间的联系，其规则有: ?同类相容规则:如果有两项以上的条款都包含同样的词句，而前面的条款又对此赋予特定的含义，则可以推断其他条款所表达的含义与前面一样。 ? 非格式条款优先于格式条款规则 ?、合同目的解释:肯定符合合同目的的解释，排除不符合合同目的的解释。 ?、交易习惯解释:按照该国家、该地区、该行业所采用的惯例进行解释。其规则有: ? 必须是双方熟悉该交易时，方可参照交易习惯，【P 175 案例10】; ? 交易习惯是双方已经知道或应当知道而没有明确排斥者; ? 交易习惯依其范围可分为一般习惯、特殊习惯与当事人之间的习惯。在合同没有明示时，当事人之间的习惯应优先于特殊习惯，特殊习惯应优先于一般习惯。 ?、顾及合同签订前后双面的书面文字及行为: ?如果在合同签订前双方对此有过解释或说明，则此解释有效; ?以当事人双方在合同实施中有共同意向的行为对合同进行解释; 【P 177 案例12】 ?推定变更:当事人一方对另一方的行为和提议在规定的时间内未提出异议或表示赞同时，对合同的修改 15 或放弃权益的事实已经成立。所以对对方行为的沉默常常被认为是同意，则形成对合同新的解释。 ?、诚实信用原则解释:任何方法解释合同争议时都不能违反诚实信用原则。 (3) 法定补充: ? 质量标准不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或符 合合同目的的特定标准履行。质量等级要求不明确，最低应当按质量合格的标准进行施工。 ? 价款或报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或政府指导价 的，按照规定执行。工程价款不明确的，根据国家建设标准定额进行计算。 ? 履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行; 其他标底在履行义务一方所在地履行。 ? 履行方式不明确的，按照有利于实施合同目的的方式履行。 ? 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 ? 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以要求随时履行，但应当给对方必要的准备时 间。 ? 履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行; 其他标底在履行义务一方所在地履行。 ?【例】:当合同履行过程中发现，对给付货币地点，合同中没有明确约定，事后双方又未能达成补充协 议，依据《合同法》，应在( )履行。 A 支付货币一方所在地 B 接受货币一方所在地 C 货币存放地 D 货币使用地 答案:B。 ?【例】:某工程签订的钢材采购合同，由于条款 B 将钢材送到发包人的办公所在地 C 将钢材送到发包人的仓库 D 通知发包人自提 答案:D。 10、施工合同文件的组成内容及解释顺序 施工合同文件的组成内容:第九章PPT 136页 组成施工合同文件的优先解释顺序如下: ?(1)履行本合同的相关补充协议(含会议纪要、工程变更、签证等修正文件) ; ?(2)合同协议书; ?(3)中标通知书(适用于招标工程) ?(4)承包人投标文件及其附件 ; 16 ?(5)专用条款; ?(6)通用条款; ?(7)标准、规范及有关技术文件; ?(8)图纸; ?(9)工程量清单; ?(10)工程量清单报价单或施工图预算书 一般合同解释顺序的规定: ?、第一语言规则:当合同文本采用两种以上的语言进行书写时，则在订立合同时要预先约定何种语言为第一语言，如果在工程实施时两种语言含义出现分歧，则以第一语言解释的真实意思为准。 ?、具体、详细的规定优先于一般、笼统的规定，详细条款优先于总论; ?、合同专用条款、特殊条款优先于通用条款; ?、文字说明优先于图示说明，工程说明、规范优先于图纸; ?、数字的文字表达优先于阿拉伯数字表达; ?、手写文件优先于打印文件，打印文件优先于印刷文件; ?、对于总价合同，总价优先于单价;对于单价合同，单价优先于总价; ?、合同中的各种变更文件，如补充协议、备忘录、修正案等，按照时间最近的优先。 ?【例】:合同履行中，承担违约责任的方式包括( )。 A 继续履行 B 采取补救措施 C 赔偿损失 D 返还财产 E 追缴财产，收归国有 答案:A、B、C。 解释:承担违约责任的方式主要有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金责罚。 ?【例】:施工过程中因承包人原因导致工程实际进度滞后于计划进度，承包人按工程师要求采取赶工措施后仍未按合同规定的工期完成施工任务，则此延误的责任应由( )承担。 A 工程师 B 承包人 C 工程师和承包人 D 发包人 答案:B。 ?【例】:工程竣工验收未能通过，经过承包人修正缺陷再次检验合格。这种情况下计算承包人的实际竣工日期应为( )日。 A 承包人第一次提交竣工验收报告 B 承包人修改后再次提请竣工验收 C 最终验收合格 D 办理竣工验收手续 ?【例】:施工合同的组成文件中，结合项目的特点针对通用条款内容进行补充或修正，使之与通用条款共同构成对某一方面问题完备约定的文件是( )。 A 协议书 B 专用条款 C 标准条款 D 质量保修书 17 答案:B。 ?【例】:依据施工合同示范文本规定，发包人的义务包括( )。 A 办理临时用地、停水、停电申请手续 B 向施工单位进行设计交底 C 提供施工场地地下管线资料 D 做好施工现场地下管线和邻近建筑物的保护 E 开通施工现场与城乡公共道路的通道 答案:A、C、E。 ?【例】:依据施工合同示范文本的规定，因承包人原因不能按期开工，( )后推迟开工日期。 A 需承包人书面通知工程师 B 应经建设行政主管部门批准 C 应经工程师批准 D 需承包人书面通知发包人 答案:C。 ?【例】:某施工合同履行时，应施工现场不具备开工条件，已进场的承包人不能按约定日期开工，则发包人( )。 A 应赔偿承包人的损失，相应顺延工期 B 应赔偿承包人的损失，但工期不予顺延 C 不赔偿承包人的损失，但相应顺延工期 D 不赔偿承包人的损失，工期不予顺延 答案:A。 ?【例】:某工程项目施工中，发包人供应的材料经过承包人检验后用于工程。后来发现部分工程存在缺陷，原因属于材料质量问题，该部分工程需拆除重建，则( )。 A 承包人承担返工费用，工期不予顺延 B 承包人承担返工费用，工期给予顺延 C 发包人承担追加合同价款，工期不予顺延 D 发包人承担追加合同价款，工期给予顺延 答案:D。 ?【例】:根据施工合同示范文本通用条款，在施工合同履行中，如果发包人不按时支付预付款，承包人 可以( )。 A 立即发出解除合同通知 B 立即停工并发成通知要求支付预付款 C 在合同约定定预付时间7天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知7天后停止施工 D 在合同约定定预付时间7天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知之日起停止施工 答案:C。 ?【例】:对于施工中发生的不可抗力，施工合同示范文本规定发包人应承担的损失包括( )。 A 工程所需清理费 B 由承包人负责采购，运至施工场地用于施工材料的损失 18 C 工程本身的损害 D 工程损害导致第三方人员伤亡 E 承包人施工机械的停工损失 答案:A、B、C、D。 答案:B。 11、建筑工程一切险, 第四章PPT 193 ?、概念:是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种 ?、投保人:发包人(《施工合同示范文本》规定) ?、被保险人:业主或工程所有人、承包人或分包人、技术顾问(包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问) ?、责任范围:自然事件:指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水 灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。 ? 意外事故:指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸 ?保险期限:建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至保险期限到期或工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。 ?【例】:依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是( ): A 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B 投保人和被保险人是保险合同的当事人 C 发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务 D 保险合同的有效期至工程保修期满为止 答案:C ?【例】:建筑工程一切险的保险终止时间可以是( ): A 工程动工 B 全部工程验收合格 C 工程所有人实际占有全部工程 D 施工合同约定的竣工 E 保修期满 答案:B、C ?【例】:建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括( )的损失。 A 外力引起的电气装备 B 地震导致施工建筑物 C 台风摧毁施工现场内的临时工程 19 D 水灾导致被保险人在工地上原有建筑物 E 气温变化造成精密仪表 答案:A、B、C 12、合同争议的解决方式、仲裁的注意事项、工程合同争议的种类及ADR技术的含义和方式, ?、合同争议的解决方式由四种: 和解、仲裁、调解、诉讼。 ?、仲裁的注意事项: 仲裁要由书面的仲裁协议、有具体的仲裁请求和事实理由、属于仲裁委员会的受理范围、仲裁裁决具有法律约束力、仲裁实行一裁终局制度、 ?、合同争议的种类: 合同主体的争议;工程款支付的争议;工程质量的争议;工程分包与转包的争议;设计变更的争议;工期进度和工程量的争议;合同竣工验收的争议;安全事故赔偿的争议;不可抗力的争议;其他争议:技术风险引起的争议、承包人违反劳动、保险法规引起的争议、知识产权争议。 ?、ADR技术:ADR可译为替代性争议解决方式、非诉讼争议解决方式、审判外争议解决方式，泛指一切诉讼和仲裁以外的争议解决方式。具体方式有:专家裁定、调停、调解、争端裁决委员会(DAB)、小型审判 ?【例】:FIDIC施工合同条件规定，解决合同争议的方法包括( )。 A 由工程师确定 B 提交争端裁决委员会决定 C 双方协商 D 提交仲裁机构裁决 E 通过诉讼解决 答案:A、B、C、D。 13、工程合同谈判的策略与技巧。 第六章PPT54 ?掌握谈判议程 ?高起点战略 ?避实就虚 ?合理充分地分配谈判角色 ?充分发挥专家的作用 ?谈判人员要注意言行举止，态度友好;内部意见统一 ?【例】:某招标项目在中标通知书发出后，招标人提出降价要求。对该降价要求，按照《招标投标法》的规定，中标人( )招标人的要求。 A 应当接受 B 可以接受 C 应当拒绝 D 可以拒绝 答案:C。 ? 【例】:按合同法的规定，合同生效后，当事人就价款或报酬没有约定的，确定价款或 报酬时应按( )的顺序履行。 20 A 订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议 B 合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格 C 补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格 D 补充协议、订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款 答案:C。 ?【例】:某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同 B 施工合同成立，且已生效 C 施工合同不成立，不生效 D 施工合同不成立，但有效 答案:B。 14、违法分包与转包的类型 违法分包 : (1)承包方未取得发包方的同意分包; (2)承包方将主体结构工程转给他人承包的; (3)承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位的; (4)分包单位将其承包的工程再行分包的。 工程转包: (1)承包方将其承包的全部工程转给他人承包的; (2)承包方将其承包的全部工程肢解后以分包名义转给他人承包的。 15、质量保修期? (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程:设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:5年; (3)供热与供冷系统:2个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道、设备安全和装修工程:2年。 (5)缺陷责任期的延长:任何情况下都不得超过2年。 ?【例】:当合同履行过程中发现，对给付货币地点，合同中没有明确约定，事后双方又未能达成补充协议，依据《合同法》，应在( )履行。 A 支付货币一方所在地 B 接受货币一方所在地 C 货币存放地 D 货币使用地 答案:B。 ?【例】:某工程签订的钢材采购合同，由于条款内未约定交货地点，故运费未予明确，则供应商备齐钢材后应( )。 21 A 将钢材送到施工现场 B 将钢材送到发包人的办公所在地 C 将钢材送到发包人的仓库 D 通知发包人自提 答案:D。 ?【例】:合同履行中，承担违约责任的方式包括( )。 A 继续履行 B 采取补救措施 C 赔偿损失 D 返还财产 E 追缴财产，收归国有 答案:A、B、C。 ?【例】:施工过程中因承包人原因导致工程实际进度滞后于计划进度，承包人按工程师要求采取赶工措施后仍未按合同规定的工期完成施工任务，则此延误的责任应由( )承担。 A 工程师 B 承包人 C 工程师和承包人 D 发包人 答案:B。 ?【例】:工程竣工验收未能通过，经过承包人修正缺陷再次检验合格。这种情况下计算承包人的实际竣工日期应为( )日。 A 承包人第一次提交竣工验收报告 B 承包人修改后再次提请竣工验收 C 最终验收合格 D 办理竣工验收手续 答案:B。 ?【例】:某施工项目保修期1年 B 2年 C 5年 D 工程设计年限 答案:C。 16、违约责任和缔约过失责任 ?违约责任:违约责任通常是指合同当事人因违反合同义务所应当承担的民事责任。分为过错责任与无过错责任;单独责任与共同责任;单方责任与混合责任。违约责任的承担方式有:继续履行、采取补救措施、承担赔偿损失等违约责任。 ?招标人的缔约过失行为: (1)招标人变更或修改招标文件后未履行通知义务; (2)招标人违反随付义务; (3)招标人采用不公正、不合理的招标方式进行招标; (4)招标人违反公平、公正和诚实信用原则拒绝所有投标; (5)招标人泄露或不正当使用非中标人的技术成果和经营信息; 22 (6)招标人借故不与中标人签订工程合同; (7)由于招标人的原因终止招标或导致招标失败。 投标人的缔约过失行为: (1)投标人串通投标; (2)投标人以虚假手段骗取中标; (3)中标人借故不与招标人签订工程合同; 情形: (1)假借订立合同，恶意进行磋商; (2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况; (3)有其他违背诚实信用原则的行为; (4)违反缔约中的保密义务。 ?【例】:有关监理合同双方关系的说法正确的是( )。 A 由于非监理人原因使监理工作延误，监理人应得到附加工作酬金 B 监理合同的变更只需委托人同意 C 当事人一方要求解除合同时，应当在一周第七章PPT 6(情事变更原则案例分析) ?、概念:情事变更原则是指在合同订立后， 如果发生了订立合同时当事人不能预见并不能克服的情况，改变了订立合同时的基础，使合同的履行失去意义或者履行合同将使当事人之间的利益发生重大失衡，应当允许受不利情况影响的当事人变更合同或解除合同，其目的在于消除合同因情事变更所产生的不公平后果。 ?、条件: 1、有情事变更的事实发生 2、情事变更发生于合同订立后履行完毕前 3、该异常变动无法预料且无法克服 4、该异常变动不可归责于当事人 5、该异常变动属于非市场风险 6、情事变更将使维持原合同显失公平 18、FIDIC:各种基本概念，如合同价格、暂列金额、指定分包商、基准日期、缺陷责任期、合同有效期、 23 业主风险、索赔内容、争议解决方式等。 ?、合同价格:按照合同各条款的约定，承包商完成建造和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款。最终结算的合同价格可能与中标合同金额不同;中标合同金额:在中标函中所认可的工程施工、竣工和修补任何缺陷所需要的费用。 ?、暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额一般可按税前造价5%计算。采用工程量清单计价的工程，暂列金额按招标文件编制，列入其他项目费。暂列金额应由监理人报发包人批准后指令全部或部分地使用，或者根本不予使用。 ?、指定分包商:由业主或工程师指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。合同关系:与一般分包商处于同等地位，对其施工过程中的监督、协调工作纳入承包商的管理之中。 ?与一般分包商的差异 • 选择分包单位的权利不同 • 分包合同的工作内容不同。指定分包工作属于承包商无力完成，不属于合同约定应由承包商必须完成范围之内的工作;一般分包商的工作则为承包商承包工作范围的一部分。 • 工程款的支付开支项目不同。给指定分包商的付款应从暂列金额中开支;一般分包商的付款则从工程量清单中相应工作内容项内支付。 • 业主对分包商利益的保护不同。在合同条件中列有保护指定分包商的条款;业主和工程师不介入一般分包合同履行的监督。 • 承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。除非由于承包商向指定分包商发布了错误的指示要承担责任外，对指定分包商的任何违约行为给业主或第三者造成损害而导致索赔或诉讼，承包商不承担责任;如果一般分包商有违约行为，业主将视其为承包商的违约行为，按照主从合同追究承包商的责任。 ?、基准日期:递交投标书的截止日期前28天的日期。该日期是作为判定某种风险是否属于承包商在投标阶段所应考虑到的分届日。如果事情或情况发生在该日期前，就是承包商应该承担的;如果事情或情况发生在该日期后，业主应该对承包商予以补偿。 ?、缺陷责任期:也叫保修期，指正式签发的移交证书中注明的缺陷责任期开始日期(一般为通过竣工验收的日期)后一段时间(一般为1年或更长)。 ? 保修的期限: (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程:设计文件规定的该工程的合 理使用年限; 24 (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:5年; (3)供热与供冷系统:2个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道、设备安全和装修工程:2年。 (5)缺陷责任期的延长:任何情况下都不得超过2年。 ?【例】:某施工项目保修期1年 B 2年 C 5年 D 工程设计年限 答案:C。 ?、合同有效期:是指合同签订之日?结清单生效。 ?、业主风险: 在承包商负责照管工程期间，如果发生以下情况造成工程、其他部分、材料、待安装的设备的损坏或损失，承包商有责任修补，但由业主承担费用: ? 战争、敌对行为等; ? 工程所在国内部起义、恐怖活动、革命等内部战争或动乱; ? 非承包商(包括其分包商)人员造成的骚乱和混乱等; ? 军火和其他爆炸性材料放射性造成的离子辐射或污染等造成的威胁，但承包商使用此类物质导致的情况除外; ? 飞机及其他飞行器造成的压力波; ? 业主占有或使用部分永久工程 ? 业主方负责的工程设计 ? 一个有经验的承包商无法合理预见并采取措施来防范的自然力的作用 • 不可预见的物质条件: 1、承包商施工过程中遇到不利于施工的外界自然条件和人为干扰 2、招标文件和图纸均未说明的外界障碍物、污染物的影响 3、招标文件未提供或与提供资料不一致的地表以下的地质和水文条件，但不包括气 候条件 • 其他不能合理预见的风险: 1、外币支付部分由于汇率变化的影响 2、法令、政策变化对工程成本的影响 25 ?、索赔 B 拍卖该工程 C 与发包人协议将该工程折价 D 请仲裁机构将该工程依法拍卖 E 申请法院将该工程依法拍卖 答案:C、E。 ?【例】:在施工过程中，承包人应对自己采购的材料设备质量进行严格的控制，当承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，( )是错误的。 A 工程师可以拒绝验收 B 承包人承担由此发生的费用 C 承包人可以暂时存放这些材料设备于现场,并按照工程师的要求重新采购符合要求的产品 D 由此造成的工期延误不予顺延 答案:C。 ? 【例】:施工中如果出现设计变更和工程量增加的情况，按照施工合同示范文本通用条款规定，( )。 A 发包人应在14天直接确认顺延的工期，通知承包人 B 工程师应在14天直接确认顺延的工期，通知承包人 C 承包人应在14天直接确认顺延的工期，通知工程师 26 D 承包人应在14天 B 用于不可预见项目的使用 C 由工程师或承包商代表控制使用 D 专门用于承包商施工范围内使用 答案:B ?【例】:依据FIDIC《施工合同条件》，动员预付款的扣还应当( )。 A 在首次支付工程进度款时起扣 B 自承包商获得工程进度款累计总额达到合同总价10,那个月起扣 C 自承包商获得工程进度款累计总额达到减去暂列金额的合同总价10,那个月起扣 D 自承包商获得工程进度款累计总额达到动员预付款的金额那个月起扣 答案:C ?【例】:某项工程合同总价为600万元，FIDIC合同规定保留金限额为5%，投标函附录中标明的保留金百分率为8%，到第一个月末已完成的工程价值为200万元，工程变更增加35万元，成本改变增加25万元，则第一个月应扣的保留金为( )万元。 27 A 10 B 18.8 C 16 D 20.8 答案:D。 按投标附录中标明的保留金百分率乘以当月末已完成的工程价值加上工程变更，法律改变和成本改变应增加的任何款额，直到累计扣留达到保留金的限额为止。本题计算式为: 本月扣保留金=(200+35+25) X8%=20. 8万元 ?【例】:FIDIC《施工合同条件》规定，合同的有效期是从合同签字之日起到( )日止。 A 颁发工程移交证书 B 颁发解除缺陷责任证书 C 承包商提交给业主的“结清单”生效 D 工程移交证书注明的竣工 答案:C 解释:A表示工程“基本竣工”;B表示完全部施工义务的证明;D证明承包商完成施工任务的日期。 ?【例】:FIDIC《施工合同条件》中，对有经验的承包商在( )后不能合理预见到的风险，归业主承担。 A 合同签字日 B 下达开工令 C 基准日期 D 风险事件发生日 答案:C ?【例】:依据FIDIC《施工合同条件》，工程师颁发工程接受证书表明( )。 A 工程照管责任移交 B 承包合同的全部义务已完成 C 缺陷责任期结束 D 可以办理竣工结算 答案:A ?【例】:依据FIDIC《施工合同条件》，有关指定分包商的特点表述正确的是( )。 A 合同关系主体为业主和指定分包商 B指定分包商工作 D 其他承包商对施工的干扰 答案:C ?【例】:依据FIDIC《施工合同条件》，因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验，工程师应以( )签发接收证书。 A 本该进行检验日 B 缺陷通知期内补充检验通过日 C 工程实际移交日 D 业主实际使用日 答案:A ?【例】:FIDIC《施工合同条件》规定，工程师可以根据施工进展的实际情况，在认为必要时就( )发布变更指令。 28 A 改变合同中任何工程的数量 B 删减部分合同约定的工作答案:A、C、D、E ? 【例】:依据FIDIC《土木工程施工分包合同条件》中有关分包合同管理的规定，下列说法中正确的有( )。 A 承包商应对分包合同进行协调管理 B 承包商代表有权直接向分包商发布指示 C 工程师拥有对分包工程的批准及对分包商资质审查的权力 D 工程师有权就分包工程的变更直接向分包商发布指示 E 无论何种原因造成的损失，分包商都只能向承包商提出索赔要求 答案:A、B、E 二、计算(请参考例题，主要为FIDIC的价格计算) 1、评标价法 2、公式法调价 3、预付款 4、保留金 5、进度款支付 6、竣工结算的调价 7、变更估价原则 三、注意:课件中的选择题&案例分析 29