装修合同

发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照《中华人民共和国经济法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3承包范围:(详见年月日预算书) 1.4承包方式 1.5工期:本工程自年月日开工,年月日竣工。 1.6合同价款(人民币大写): 第2条甲方工作 2.1 开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量,进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。 2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。 第3条乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工和进度,交甲方。 3.2指派为乙方驻公司代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查。参加竣工验收,编制工程结算。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。 4.3因乙方责任不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。 4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。 第5条关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。 5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 5.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。 5.6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。 第6条关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采用第种: (1)固定价格。 (2)固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。 (3)可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,按实际施工的内容进行调整和竣工结算。 6.2本合同生效后,甲方分次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。付款要求付款时间付款百分比金额 签订合同40%签订合同之日 工程一半35%年月日 施工大半20%年月日 工程竣工5%年月日 6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在天内,结清尾款。 第7条关于材料供应的约定 7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。 7.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规定有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 第8条有关安全生产和防火的约定 8.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑装饰工程安全技术规程》、《建筑装饰工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 8.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第9条奖励和违约责任 9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方0应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的%支付滞纳金。 9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方元,作为奖励。9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。 9.4甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。 9.5未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。 9.6未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。 9.7因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第10条争议或纠纷处理 10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书画仲裁协议的,可向人民法院起诉)。 第11条其他约定 第12条附则 12.1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。 12.2本合同一式两份,双方各执一份。甲方执份,乙方执份。 12.3本合同履行完成后自动终止。 甲方盖章):乙方(盖章): 法定代表人:法定代表人: 代理人:代理人: 单位地址:单位地址: 电话:电话 传真:传真: 邮码:邮码: 开户银行:开户银行: 户名:户名: 帐号:帐号: 年月日年月日 项目相关人员联系表 甲方项目负责人-1联系方式: 姓名:职务: 联系方式: 甲方项目负责人-2联系方式:姓名:职务: 联系方式: 甲方项目负责人-3联系方式:姓名:职务: 联系方式: 甲方项目负责人-4联系方式:姓名:职务: 联系方式: 乙方项目负责人-1联系方式:姓名:职务: 联系方式: 乙方项目负责人-2联系方式:姓名:职务: 联系方式: 乙方项目负责人-3联系方式:姓名:职务: 联系方式: 乙方项目负责人-4联系方式:姓名:职务: 联系方式: