供热费[宝典]

供热费[宝典] 调查显示:供暖方式不同是费率不一致的主要原因困惑 小区费率高低不一 标准相差几近一倍 “我们家小区的供暖费每平方米30元，我听有的同事说他们家小区的供暖费是每平方米19块钱，相差这么多，这是怎么回事啊,”家住海淀区某小区的居民于某在电话中这样问道。关于供暖费，另一位市民张先生说:“又到供暖季了，之前我们小区的供暖费标准是28元每平方米。这几天发现小区里贴出了通知，说是涨价到30元每平方米了～不知道是国家出台了相关规定还是他们私自调价。今天又查询了相关的信息，也没发现有关供暖费涨价的新闻，我想请问他们这种涨价行为是合法的吗,” 一些知道供暖方式会影响供暖价格的市民也同样存在疑问，认为供暖方式不同导致供暖费价格高低不一显然有失公平，直接增加了天然气采暖居民的居住成本。家住本市丰台区的李阿姨说:“我听说他们有的小区每平方米才16块钱每个月，这跟我们家小区的供热费标准差了将近一倍啊～这也太不公平了吧,他们说是供热方式不一样所以收费标准不同，但是我们买房子的时候也没有人问过我们想选用哪种方式取暖啊,要是能选择，谁会选择最贵的30块钱一平方米啊,” 家住大兴区某小区的庄女士问:“买房的时候，开发商根本没有征求过我们的意见，就把当初承诺的地暖改成了暖气片，说是绝大多数业主都希望采用暖气片而不是地暖，我想问问如果采用地暖的话是不是供暖费价格就会相对高一些啊,” 调查 供暖方式存在差异 导致各自费率不一 针对这些疑问，记者拨打了市供暖服务热线，还咨询了发改委等有关主管部门。 据了解，本市目前的供暖方式大致分为集中供暖和分户供暖两种，集中供暖包括热力集团集中供暖、小区锅炉供暖，分户供暖主要是分户式燃气采暖炉供暖和家庭空调供暖。在集中供暖的价格方面，要区分居民供暖(民用供暖)和非居民供暖(商业供暖)两种。 关于民用供暖的价格，根据《北京市物价局关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》的精神，市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米24元，燃煤锅炉(直供方式)供应的民用供暖价格为每建筑平方米16.5元，燃煤锅炉(间供方式)供应的民用供暖价格为每建筑平方米19元，燃油(柴油)燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格为每建筑平方米30元。这一价格标准从2001年至今尚未进行过调整。 关于非居民供暖，根据刚刚调整过的费率标准，市热力集团供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季33元， 燃煤锅炉(直供方式)供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季28元;燃煤锅炉(间供方式)供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季28元， 燃油(柴油)燃气(天然气、煤气)电锅炉供应非民用供应对象仍为每建筑平方米、采暖季38元。 此外，《通知》规定，对供暖单层建筑高度超过4米和简易房屋、工棚及冬季施工特殊用热的加倍收费。如按使用面积收费，按以上每建筑平方米采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。例如:燃油锅炉供应居民供暖的收费标准为每建筑平方米、采暖季30元，如按使用面积收费，每使用平方米、采暖季价格为30?0.75=40元。 据业内人士介绍，供暖费收费标准之所以出现差异的最主要原因是来源于供暖方式的不同，其中价格最低的小锅炉直供居民供暖价格为每建筑平方米16.5元，而燃油(柴油)燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格是每建筑平方米30元，二者的确相差近一倍。 专家 面积收费仍为主流 计量收费将成趋势 据有关专家介绍，目前本市的供暖费收费标准仍以传统的按建筑面积和供暖方式相应费率相乘的方式居多，但是随着本市对供热收费的改革不断深入，热计量收费将成为未来供热收费的一大趋势。 根据2010年10月1日起实施的《北京市居住建筑供热计量(试行)》，北京市将大幅推进供热计量改革，2010年新建竣工投入使用的公建、居民小区以及完成节能改造、具备供热计量条件的既有建筑将实行供热计量收费，涉及到供热面积将达到1500余万平方米，其中居民面积约为1200万平方米。 据媒体报道，在2003—2004采暖季，北京市开始在7个小区试点居民热计量，当时涉及面积22万平方米。2004—2005采暖季，试点范围扩大到18个居民小区，涉及面积191万平方米。据介绍，这两个采暖季试点的热计量只是安装了相关仪器，并没有开始进行热计量收费。2009—2010采暖季，北京首次在望京橄榄城和中粮假日风景两个小区试点热计量收费。 关于新建建筑如何实施热计量的问题，本市市政市容委日前表示，实行供热计量后，在新建居住建筑规划阶段，开发建设单位应当与在市政市容主管部门备案的供热单位签订《供热计量装置分项建设专项合同》，并在合同中按照《北京市供热计量应用技术导则》确定供热计量方式。开发建设单位应当将确定的供热计量方式及相关事项，列入房屋销售合同。 午报记者 班子嫣 相关链接 擅自提价将受罚 根据2007年国家发改委和建设部联合发布的《城市供热价格管理暂行办法》第三十四条的规定，热力企业(单位)擅自提价或通过缩短供热采暖时间、降低供热采暖质量等手段变相提价的，由同级及以上价格主管部门依据《价格法》第三十九条、四十一条和《价格违法行为行政处罚规定》第六条、第七条进行查处。 买房看清咋供暖 由于供暖方式的不同将直接导致供暖费支出的高低，因此市民在购买房屋时应了解清楚该房屋采取的是哪种供暖方式。在房屋基本情况相近的情况下，选择采用自己理想供暖方式的房屋。