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商铺委托经营管理合同6848

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商铺委托经营管理合同6848

商铺委托经营管理合同

合同编号:

委托方: (以下简称甲方)

身份证号:

地址:

:

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受托方:上犹县第一城商业运营管理有限公司 (以下简称乙方)

地址:上犹县东山镇文峰路清华苑D栋二楼

:

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方经营管理商铺的有关事宜,达成如下商铺委托经营及管理协议条款,订立本合同:

委托经营管理房屋

甲方同意将其购买的“上犹第一城家居建材广场”中商铺编号为______层_______号铺位,建筑面积__________平方米的商铺委托乙方经营及管理,乙方负责商铺招商及培育市场(以下简称托管商铺)。

由于市场需要一个培育期,前期投入较大,为有利于市场招商,共同促进市场繁荣,甲方同意自本合同签订之日起至2013年12月31日为止,作为招商期和市场培育期并免收租金,从2014年01月01日起,正式起租。

经营权限


甲方自愿将托管商铺在一定的期限内委托给乙方经营管理,乙方拥有托管商铺的经营权限,以乙方的名义,统一规划、宣传、招商、定价出租、经营管理等,以利于形成交易市场。

委托经营期限内甲方同意对该房屋子所在物业的空间、场地、广告位、物业外墙、屋顶等具体事务进行统一经营、管理、使用,乙方独自承担上述具有挪位经营管理的盈亏。

委托期限、方式和收益

委托期限:自2014年01月01日起至2023年12月31日止,甲方将托管商铺交付给乙方,共计十年,上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权,以及在不损害甲方合法利益的情况下的自主转租权。

委托方式:前五年包干租赁,后五年委托租赁。

租金收益:甲方收取月租金的90%,乙方收取月租金的10%作为管理费。

租金支付

托管商铺在委托经营及管理期间内,乙方按以下标准和方式向甲方支付商铺租金(按国

家规定商铺租赁涉及的所有税费由委托方负责承担)。

租金支付标准:

自2014年01月01日至2018年12月31日,月标准租金为________________。

自2019年01月01日至2023年12月31日,月租金在2018年10月01日前确认。(租金确认标准为:

一楼1-50号铺月标准租金不低于45元/平方米。

一楼51-99号铺月标准租金不低于60元/平方米。

二楼1-69号铺月标准租金不低于30元/平方米。


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