住房公积金贷款买房首付比例是多少[Word文档]

住房公积金贷款买房首付比例是多少[Word文档] 住房公积金贷款买房首付比例是多少 本文档格式为WORD,感谢你的阅读。 最新最全的 学术论文 期刊文献 年终总结 年终报告 个人总结 述职报告 实习报告 单位总结 演讲稿 住房公积金贷款买房首付比例是多少 住房贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款买房首付比例是多少? 住房公积金贷款买房首付比例 房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部 门鉴证的商品住房价格(或房地产买卖契约价格) 。 住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。 住房公积金贷款买房首付比例说明 以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。 住房公积金贷款买房温馨提示 1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度: 计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度: 一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。 5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。 住房公积金贷款买房首付及相关事项您了解了吧?希望能对您有所帮助。 更多推荐: 住房公积金的好处与作用 2015住房公积金提取条件 2015年公积金的提取新政解读 2015湖南长沙住房公积金政策最新消息 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》解读 阅读相关文档:最新英语笑话20字 幽默英语笑话小段子 带翻译是简短英语笑话大全 初中幽默英语笑话 幽默搞笑英语笑话带翻译 英文笑话带翻 译简短 英语笑话带翻译一分钟 爆笑英语笑话大全笑破你的肚子 英语幽默小笑话大全爆笑 英文的爆笑笑话大全 简单英语小笑话大全爆笑 英语笑话大全爆笑对话 短的爆笑英语笑话大全 爆笑英语笑话大全带汉语 英语笑话大全爆笑带翻译 英语笑话大全爆笑死人 关于英语笑话大全爆笑 三年级英语笑话大全爆笑 简单的英语笑话小故事 英语幽默笑话故事带翻译 四年级英语笑话搞笑 简短的英语笑话课前三分钟 简单小学英语笑话集锦 双语幽默英语笑话汇集 最新英语 最新最全【办公文献】【心理学】【毕业论文】【学术论文】【总结报告】 【演讲致辞】【领导讲话】 【心得体会】 【党建材料】 【常用范文】【报告】 【应用文档】 免费阅读下载 *本文若侵犯了您的权益，请留言。我将尽快处理，多谢。*