税率计算器

税率计算器 交易时应缴税费 受让方 契 税 元 注:为4%，优惠为2% 印花税 元 注:以万分之五计算 权证贴花 印花税 元 注:5元/证 权证配图费 元 注:20元/证 房屋登记费 元 注:住宅80/套，房改房上市减半,非住宅按面积计算 房产交易 手续费 元 注:住宅转让双方各出3元/M2，房改房减半;非住宅转让双方各5元/M2 合计 元 出让方 营业税及其附加 元 注:1、总价的5.55%计算 2、差额的 5.55%计算 房产交易 手续费 元 注:住宅转让双方各出3元/M2，房改房减半;非住宅转让双方各5元/M2 个人所得税 元 注:1、总价的1%计算 2、差额的20%计算 合计 元 房屋买卖合同 卖方: ________(以下简称甲方) 身份证号: 买方: ________(以下简称乙方) 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋所有权证号为" 号"，房屋土地使用权证号为" 号"; 2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为 。 第二条 房屋价格及其他费用: 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用); 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式: 1、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 2、乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清， 3、付款方式: 4、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 第四条 房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总 价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 ______________ 第八条 双方约定的其它事项:_______________________ 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章): 乙方(签章): 住址(工作单位): 住址(工作单位): 联系电话: 联系电话: _________年____月____日