二手房过户费

二手房过户费 最强免费房产中介软件 二手房过户费怎么算,二手房过户的费用有下列几项，但是全国各地可能有出入。本文仅供参考。 二手房过户费怎么算一、买商品房所要教的税: 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5,计算缴纳。 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05,缴纳。 3、产权证印花税:金额为每本5元。 二手房过户费怎么算二、基金: 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 二手房过户费怎么算三、规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不 用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 二手房过户费怎么算四、如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费:购房总价的0.2-0(5% 2、保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费:贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费:100元 二手房过户费怎么算五、办理二手房的税费: 1、营业税:成交价乘以5.5%(卖方缴纳) 2、交易契税:成交价乘以3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半) 3、印花税:当年购入价乘以0.05%(买卖双方各缴纳) 4、交易费:成交价乘以0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) 5、登记费和证件工本费:90元 易房大师www.eeeff.com 最强免费房产中介软件 6、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)乘以20% 7、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收 费。 二手房过户费怎么算,您明白了吗,希望本文对您有所帮助。 易房大师www.eeeff.com