3#楼CFG桩工程质量评估报告

西安市未央区吕小寨城中村改造西区3#楼 CFG桩工程 质量评估报告 编制 审核 审批 陕西永明项目管理有限公司 二○一一年九月五 1 一、工程概况 (华宇时间城)3#楼工程位于吕小寨村,本工程为框架剪力墙结构,3#楼为15层,总建筑面积约为12330.27 m2,本场地为非自重失陷性黄土,地基基础采用长螺旋泵压混凝土桩(CFG桩)复合地基处理,砂石垫层压实系数不大于0.90,设计地基承载力值不小于300KPA. 工程于2011年4月27日开工,由陕西鼎全房地产公司投资建设,西安思维建筑设计有限公司设计,中国有色金属工业西安勘察设计研究院,陕西方圆建工集团有限公司承建施工,陕西永明项目管理有限公司监理,西安市城中村(棚户区改造)工程质量监督站进行质量监督。 二、工程质量评估的依据 1、《建设工程监理规范》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 3、《建筑与地基工程施工质量验收规范》 4、《建筑地基探查与处理暂时规程》 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 6、建筑工程各专业工程施工质量验收规范和标准 7、《建筑工程文件归档整理规范》 8、陕西省施工质量验收配套表格与相关文件、设计文件及有关合同等 三、工程监理概况 依据建设单位与我陕西永明项目管理有限公司签订的《委托监理合同》,我公司根据工程的具体情况和建设单位的要求,及时组建了该工程项目监理部,设总监一名,土建监理工程师四名,监理员两名,配置了照相机、经纬仪、水准仪、回弹仪、游标卡尺、靠尺角尺、钢卷尺等必需的检测设备和工器具,负责该工程施工阶段的监理工作,并于2010年4月20日进入施工现场,开始全面履行监理合同。施工一开始在《监理大纲》要求指导下,监理部就编制了《监理规划》及各专业《监理实施细则》,拟定了施工质量监控要点与控制流程;监理人员从基础开挖施工开始,就采用旁站、巡视、平行检验的方法和监督手段,努力掌握规范、标准,熟悉图纸与文件,明确要求领会精神,力争使“三控制、两管理、一 协调”工作能准确、及时和到位,努力作到及时发现问,及时解决问题。同时,坚持每周的例会制度,遇到特殊情况和问题,随时召开专题会议,及时小结工程进度、质量情况,解决存在的问题。我们及时而认真地审核了总包单位、分包单位和检测试验单位的资质情况,审验了特殊工种人员的资格证与上岗证件,仔细地审查了《施工组织设计》、《施工》的科学、合理性,核验其施工管理、技术管理、安全管理、质量保证体系的建立、健全等运作情况,坚持原则,坚持按程序、规范、标准验收工程,对工程资料及时填写、收集和整理,力求资料完整、清晰并与工程同步。 四、施工阶段工程质量保证体系、质量管理体系和技术管理体系的建立及实施情况: 该工程的施工企业陕西方圆建工集团有限公司是总承包一级企业,施工管理机构健全,技术等级、施工力量、施工设施均能满足工程要求,运行较规范,各级人员岗位责任制较为明确,且能够落实,施工工序清楚,质量目标明确,(施工合同约定工程质量合格),管理措施比较完善,制度较严格,单位工程有《施工组织设计》书,分部工程及部分分项工程有《施工方案》书,且能较严格的按其要求执行。对商品混凝土厂家经过建设单位及监理单位严格考察,3#楼选用华岳商品混凝土。现场设有砼、砂浆试块标养室,其设备较齐全,并有专业试验工操作、管护;所有工序能按要求和程序施工与报验,机构运转正常,过程和结果符合规范和设计要求。 五、施工过程中的工程质量监控情况 质量是施工过程中控制的重点。各专业监理工程师根据本专业的特点,明确重点,紧抓要点,采用动态控制方法,做到事前预控,经常询问考核;事中检查,及时纠偏;事后及时验评,总结经验。尤其是关键部位和重要环节,都容不得半点马虎和大意,必须根据工程进展的具体情况,分析、比较其“轻”、“重”、“缓”、“急”,及时进行合理、适当的调整,正确而主动做好审核、交底、检查与验收等工作,以达到积极而稳妥进行质量监控的目的。 材料质量是质量控制的重点之一,在CFG桩基施工过程中,跟踪见证取样每班次留置一组标养试块,一组留置试块。工序验收工作是质量控制的另一个重点环节,监理部曾先后对定位放线、基坑开挖、桩位放线轴线位置、标高等工序 进行验收、复核共3次。另外还抽测砼坍落度60次,对各关键部位与工序共实施旁站监理60人次。所有这些工作,为确保工程质量无疑均起到了有力的保障作用。 六、工程资料的形成与核查情况 该工程技术资料、监理资料的形成过程比较规范,基本都能随工程的进展,及时、完整的填写、报批、审核,程序合理,签章齐全,对于监理和建设单位的指令与要求性文件,施工单位能根据具体内容和要求以书面或口头加的形式进行完善和回复。经核查,该工程的建设资料基本齐全,内容准确、真实,具有可信性和可追溯性。 七、分部、分项工程质量检验及评定情况 3#楼总桩数411根,设计有效桩长12米,C25混凝土标养试块留置8组,全部试压合格。工程桩经检测单位检测静载满足设计要求,小应变测试个别为Ⅱ类桩,其余为Ⅰ类桩。 监理部依据《建筑工程施工质量验收统一标准》、设计文件及施工合同等文件,分别对各分项、分部工程进行了质量实物检测、资料核查与验收,其质量评定结果为:合格,各项指标符合要求,同意验收。 八、监理工作及监理成效: (一)施工准备阶段的质量控制 编制监理实施细则,召开监理交底会,明确监理程序和对资料的要求,核查施工单位各级管理、施工、质量、安全保证体系落实情况,审核施工方案,核查管理人员及特种作业人员资质及实际使用的测量仪器、计量器具校验证明,施工设备完好性;检查水准点、轴线控制点并落实保护措施;检查施工单位现场养护情况;抽查材料供应商、实验室有关资料和质量保证措施。 (二)施工阶段质量控制 1、材料控制: 监理部在工程实施过程中严把原材料质量关,严格执行进场报验程序, 进场原材料必须具备出厂合格证,材质证明,并按规范要求的批量见证取样进行复试,合格的方可使用到工程拟定部位,不合格的材料退场处理。 施工工程中,监理对商品砼搅拌站进行抽查,检查计量准确性、搅拌时间、试块留置,符合配合比要求的可进行浇筑施工,不符合要求的退场处理。 2、施工过程控制 采取一项原则,两个重点,三个阶段,四个手段进行系统控制。具体如下: (1)一项原则:首先围绕施工质量控制开展各方面工作。严格按照合同、质量评定标准和施工验收规范、设计图纸及文件要求进行监理。 (2)两个重点:对分部、分项及关键部位的工程质量,坚持现场监控。 (3)三个阶段:事前控制、事中检查、事后控制,上道工序达到要求后方可进行下道工序。 (4)四个手段:跟踪、检查、实验、指令文件。 A、跟踪手段:施工过程中,按要求对重点的工序和部位实施旁站监理。 B、检查手段:通过巡视、平行检测的办法检查作业技术交底、施工工序的合理性、科学性,施工条件是否符合施工组织设计要求,工序施工人员操作程序,操作质量是否符合质量规程要求,检查工序施工中间产品的质量。 C、检测、实验手段:对各种原材料、砼试块强度、试样等,监理人员随即抽样实验。 D、指令性文件:对口头意见纠正不力的,发出书面通知,进行彻底纠正。 通过审核施工质量文件,报告报表及现场旁站检查、平行检测、施工指令结算支付控制等手段,控制施工质量活动行为,协调施工关系,认真履行工程质量的监督责任,确保工程质量达到施工合同和设计文件所规定的质量标准。 陕西永明项目管理有限公司华宇时间城项目部 2011年9月5日