委托垫资解押及房产买卖过户和二手房抵押贷款协议书

委托垫资解押及房产买卖过户和二手房抵押贷款书 : 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(受托方):________________ (金创置业) 在平等互利、诚实信用的原则下，甲方为了将其名下的房产(按揭房)卖给乙方，甲方特向丙方借款并委托丙方代为办理其按揭房还款及房产买卖过户手续，乙方因购买甲方房产资金不足特委托丙方办理其房产更名过户手续及贷款事项,叁方达成如下协议: 第一条:甲方解押标的范围 甲方位于__________ ________________的房产(铺面)，房屋产权证号:_________字第______号。(土地使用权证号: 字第____________号)。 第二条:甲方委托丙方垫资解押及费用支付方式 ? 甲方为了将其名下按揭房出售给乙方，甲方特向丙方借款人民币 元(, 元)，用于偿还其为购买本第一条标的范围之房产而在 行办理的购房按揭贷款;丙方同意以垫资方式借款给甲方偿还其余下银行欠款(丙方借款给甲方的具体金额以丙方到抵押行替甲方还款当日银行出具的本息单据为准)，甲方同时委托丙方办理解押及注销房产抵押登记手续。 2 代理费支付方式 ? 甲方按实际垫资额的 %支付丙方垫资、解押及注销抵押登记代理费，预计人民币_________________元(,_____________元)。 ? 在协议签定当日，甲方向丙方支付代理保证金人民币_________________元(,_____________元)。 在 丙 方 完 成 委 托 事 项 时 甲 方 即 一 次 性 付清代理费人 民 币 元 (, 元)，保证金可冲抵代理费。 ? 完成委托事项所需费用预计为人民币__________________元(,____________元)，根据实际需要，按 支出凭据向委托人报销;无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。如实际发生费用与原预计金额 不符的按多还少补方法处理。 ? 上述酬金以____________(转帐或现金)结算。 第三条:甲方委托丙方办理其房产买卖过户及费用支付方式: ? 甲方同意丙方将其上述还清贷款后的房产过户到乙方名下(具体按甲方与乙方签定的房地产买卖契约条款办理)。 ? 甲、乙双方委托丙方办理房产产权过户的一切手续，甲方按照规定向丙方提供房产产权过户所必需的所有资料，房产产权过户所应缴纳的全部税、费由___________(甲方或乙方)承担，完成委托事项所需的费用，根据实际需要凭支出凭据向___________(甲方或乙方)报销;无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销，如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。 ? 甲方应支付给丙方的代理费为成交价的 %，即人民币 元(, 元)，乙方应支付给丙方的代理费为成交价的 %，即人民币 元(, 元)，如评估价高于成交价，丙方则按评估价收取。 ? 丙方接受甲、乙方委托后，甲方在签订本协议当日向丙方支付代理保证金人民币 元(, 元)，在丙方完成委托事项时甲方即一次性付清余款人民币 元(, 元)，保证金可冲抵代理费;乙方在本协议签订当日向丙方支付代理保证金人民币 元(,_ 元)，在丙方完成委托事项时乙方即一次性付清余款人民币 元(, 元)，保证金可冲抵代理费。 第四条:乙方委托丙方办理其购买的二手房抵押贷款手续及费用支付方式 ? 乙方购买甲方本合同第一条标的范围之房产，因资金不足无法将购房款一次性付给甲方，乙方特委托丙方办理其房产过户及二手房抵押贷款手续，丙方为乙方办理贷款预计的贷款金额为人民币 元(,_ 元)，(具体金额以贷款行最终放贷金额为准)，贷款期限为_______年。 ? 乙方应向丙方支付代理费为人民币________________元(, 元)。 ? 在协议签订当日，乙方向丙方支付代理保证金人民币________________元(, 元)，在丙方完成委托事项时乙方即一次性付清余款人民币 元(,________元)。 ? 完成委托事项所需费用预计为人民币____________________元(, 元)，根据实际需要，按支出凭据向乙方报销，无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。 第五条:房款的支付方式 因甲方房产为按揭房未取得全产权(即甲方无处置权)，须向丙方借款解押，注销房产抵押登记后方可出售给乙方;乙方因购房资金不足须通过丙方将甲方房产过户到其名下后,再通过丙方为其办理二手房按揭贷款以获取购房款支付给甲方，乙方才能够顺利购买到甲方房产。鉴于此，丙方做为替甲方垫资方及代理乙方过户方，为确保甲、乙双方买卖顺利进行，并及时将借给甲方的垫资款收回，本着安全交易的原则，要求乙方将购房预付款做为保证金存于丙方处，待丙方为甲方垫资解押及办理房产过户至乙方名下并办理贷款后，由丙方从中扣除垫资款，并待甲、乙方办理完物业交割且结算完毕后由丙方结清余下房款。 第六条:甲、乙方房产更名过户应向丙方提供以下证件(需提交的打“?”) 甲方应提供:? 房产证明(房产证?，若无房产证则须提供购房合同、备案证明及购房发票、完税证 明?) ? 土地证明(土地证?，如无土地证则须提供土地证发票?) ? 身份证明<包括共有人>(身份证?、户口簿?、军官证?、护照?、其它?) ? 户口簿<包括共有人>? ? 婚姻状况证明(包括结婚证?、离婚证?、法院判决书?、未婚证?) 乙方应提供:? 身份证明(包括共有人)?? 户口簿(包括共有人)? ? 婚姻状况证明(包括结婚证?、离婚证?、法院判决书?、未婚证?) ? 收入证明(包括共有人)? ? 首付款凭证?? 评估? 以上证件均为原件，如有关部门要求补充其它证件的，由甲、乙方提供并应及时配合丙方办理。 补充证件为: 第七条:甲、乙、丙三方权利与责任 ? 在本协议签定后，如丙方为甲方垫资解押业务尚未进行，甲方可提前3天书面通知丙方终止合同，但已发生费用须从代理费中扣除;如丙方为甲方垫资解押业务已在办理之中(以丙方到抵押行替甲方还款当日银行出具的缴款凭据起生效)，则甲方不得终止本合同(即不可撤销合同)直至丙方办理上述房产全部产权过户手续至乙方名下及为乙方办妥二手房抵押贷款，丙方收回全部房款并扣除垫资款止;如甲方单方面悔约，丙方不退还代理费，甲方则必须双倍赔偿丙方垫资费并承担相关法律责任。 ? 甲方必须向丙方提供办理上述房产过户手续的全部证件和资料，保证其真实性、合法性，如因材 料虚假造成的一切责任均由甲方承担。 ? 甲方同意在垫资解押后，由丙方将该房产(铺面)过户到乙方名下(具体按照甲方、乙方签订的房地产买卖契约条款办理);乙方则同意丙方以此已更名过户房产继续向银行办理二手房抵押贷款，并用此贷款付清乙方因购买此房所欠甲方余下房款;甲、乙方均同意丙方从贷款中直接扣除等额垫资款(丙方为甲方解押垫付款)，余下贷款扣除甲方应付丙方费用后属甲方卖房应得的由丙方交还甲方，属乙方多贷款部分(超出乙方应付甲方房款的金额)扣除乙方应付丙方费用后由丙方交还乙方;如上述二手房抵押贷款金额不足以抵销丙方垫资款，甲方同意差额部分垫资款由丙方从乙方应付甲方房款中直接扣除垫资差额款。 ? 甲方必须出具全权委托书给丙方，并办理公证委托手续。如在办理垫资解押和再贷款手续过程中，因甲方原因给丙方造成损失的，甲方必须双倍赔偿丙方垫资款，并承担一切法律责任。 ? 甲方必须保证上述房产权属清楚，如在协议履行期间发生权属纠纷或已经发生权属纠纷给乙方、丙方造成损失的，由甲方承担一切经济及法律责任。 ? 如丙方为甲方垫资解押后乙方单方面悔约，给甲方及丙方造成经济损失，丙方有义务为甲方及自身的利益向乙方追究法律责任及经济赔偿(以本合同约定的内容，以及甲方与乙方签订的房产买卖契约，乙方与丙方签订的委托购房协议内约定责任条款处理)，或因乙方自身原因及客观原因导致乙方不能贷款的，甲方不得终止本合同(即不可撤销合同)，并同意丙方将上述房产以原出售价收购或继续销售给他人至该房产产权 过户交易完毕，丙方收回全部房款并扣除垫资款止。 ? 丙方为乙方办理上述房产买卖过户及二手房抵押贷款，乙方必须在丙方垫资前将扣除贷款金额后的余下 全部房款交至丙方处，并全力配合和出具全权委托书给丙方，并办理公证委托手续;乙方必须认真履行二手 房抵押贷款所规定的事项，并提供贷款所应具备的全部证件和资料，并保证其真实性、合法性、有效性，如 因材料虚假所造成一切经济损失及法律责任由乙方承担。 ? 从乙方与甲方签订房地产买卖契约并与丙方签订委托办理产权过户及贷款协议后，丙方为甲方办理垫资 解押业务开始(以丙方到贷款银行替甲方还款当日银行出具缴款凭据起生效)，乙方即不得终止本合同(即 不可撤销合同)直至丙方办理上述房产产权过户、及为乙方办妥二手房抵押贷款，丙方收回全部房款并扣除 垫资款止;如乙方单方面悔约，乙方已付购房款丙方则不予退回，乙方并以等额双倍已付购房款赔偿丙方经 济损失及承担给甲方造成的经济损失及相关法律责任。 ? 丙方必须认真履行甲方所委托事项，并如期完成委托事宜，如遇客观原因无法在委托期限内完成的，由甲、乙、丙叁方协商。 ? 丙方如签约收款后，经调查认为该垫资业务会给丙方造成损失的及丙方垫资解押前确定乙方因客观原因不能贷款的，则退还已收甲方、乙方代理费。 11. 甲方在签订本合同时，应以书面形式向丙方如实告知其目前有无欠款(包括未到期的欠款)纠纷等情况，如有隐瞒则视为甲方违约，甲方已付款项作为违约金归丙方所有，丙方有权解除合同，并由甲方负责赔偿乙方的损失。 第八条:商业机密 叁方在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，因泄露商业秘密造成对方损失的，泄露方负责 赔偿对方经济损失。 第九条:补充条款: 第十条:纠纷解决方式 叁方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，可依法向丙方所在地人民法院起诉。在协商和诉讼期间，不涉及争议部分的条款，叁方应照常履行。 第十一条:协议生效 本协议经叁方签字签章后生效，协议由丙方留存。协议内空格部分填写的，与打印文字具有同等效力。其补充条款详见以下附件，与本协议具有同等法律效力。 甲 方:(签章) 乙 方:(签章) 丙 方:(签章) 身份证号: 身份证号: 代 表 人:(签章) 共 有 人:(签章) 共 有 人:(签章) 开户行: 身份证号: 身份证号: 银行帐号: 联系方式: 联系方式: 联系电话: 地 址: 地 址: 地 址: 日 期: 日 期: 日 期: 委托代理其它业务协议书 NO:_____________ 委托方(甲方): 受托方(乙方): (金创置业) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立以下协议: 一、委托代办事项: 甲方委托乙方办理 。 二、完成委托事项所需费用: ? 办理委托事项所须缴纳的税、费由甲方承担。 ? 甲方应向乙方支付的代理费为人民币 (, )。 三、费用支付方式: ? 在本协议签订当日，甲方向乙方预付办理委托事项所需费用人民币 (, )。待业务完结后，乙方按支出凭据向甲方报销;无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。如实际发生费用与甲方预付金额不符的，按多还少补方法处理。 ? 在本协议签订当日，甲方向乙方支付代理费保证金人民币 (, )，乙方完成委托事项后，甲方一次性支付乙方代理费人民币 (, )，保证金可冲抵代理费。 3、上述所有费用均通过 (现金或转帐)结算。 四、甲方责任义务: 甲方必须向乙方提供办理上述委托事项所必须的全部材料，并保证所提供的材料真实、合法、有效。 五、乙方责任义务: 乙方接受甲方委托后必须认真履约，如实告知委托事项进展情况，接受甲方监督、查询。 六、违约责任: 1、在本协议书签订后，如果甲方中途悔约，则乙方不退还代理费保证金，甲方并承担由此给乙方造成的经济损失。 2、因乙方原因没有完成委托事项，则应退还全部已收代理费用给甲方。 3、因甲方原因造成乙方无法完成或部分完成委托事项的，乙方按甲方应付代理费的一半收取，已发生的工本费由甲方承担。 4、因不可抗力或其他客观原因造成乙方无法完成委托事项的，乙方退还甲方已交代理费保证金，已发生的工本费由甲方承担。 七、委托期限:从 年 月 日至委托事项办理完结之日止。 八、补充条款: 九、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决: 1、提交合同签署地仲裁委员会仲裁; 2、依法向合同签署地人民法院起诉。 十、本协议壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，加盟店执壹份，自双方签字盖章之日起生效。 甲 方(签字): 乙 方: (金创置业) 身份证号码: 托代理人: 电 话: 电 话: 地 址: 地 址: 日 期: 日 期: 委托办理房地产抵押贷款协议书 N NO:_ 委托方(甲方): 受托方(乙方): (金创置业) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方代办其房地产抵押贷款事项达成如下协议: 一、委托事项: 甲方委托乙方将其位于 房地产(房屋产权证号: 字第 号;土地使用权证号: 字第 号)作为抵押物，向 (银行、信用社、其他金融机构)办理房地产抵押贷款，该房地产总价值由贷款单位指定的评估机构确认，所获贷款额度以贷款单位最终放款金额为准。 二、完成委托事项所需费用及支付方式: ? 办理委托事项所需缴纳费用(包括评估费、保险费、抵押登记费等)由甲方承担。 ? 在本协议签订当日，甲方向乙方预付办理委托事项所需费用人民币 (, )。待委托事项完结后，乙方按支出凭据向甲方报销;无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。如实际发生费用与甲方预付金额不符的，按多还少补方法处理。 三、委托代理费的收费标准和支付方式: ?甲方应向乙方支付的代理费为人民币 (, )。 ? 在本协议签订当日，甲方向乙方预付代理费保证金人民币 (, )，乙方完成委托事项后，甲方一次性支付乙方代理费人民币 (, )，保证金可冲抵代理费。或委托业务完成后，甲方一次性按贷款金额的 %(贷款不足5万的按5万元计)支付乙方代理费人民币 (, )，保证金可冲抵代理费。 3、上述所有费用均通过 (现金或转帐)结算。 四、甲方责任义务: 1、甲方必须向乙方如实提供办理贷款所必须的全部材料，并保证所提供的材料真实、合法、有效。 2、甲方必须保证该房地产权属清晰(如:无纠纷、无拆迁、无查封等)，并如实告知共有人情况等。 3、甲方如需乙方办理垫资解押的，必须与乙方签署委托垫资解押合同并出具公证书给乙方。 五、乙方责任义务:乙方接受甲方委托后必须认真履约，如实告知委托事项进展情况，接受甲方监督、查询。 六、违约责任: 1、在本协议书签订后，如甲方中途悔约，则乙方不退还代理费保证金。同时，甲方须赔付应付代理费50%的违约金给乙方，并承担由此给乙方造成的经济损失。 2、甲方必须保证上述房地产权属清晰，如在协议期间发生权属纠纷或已经发生权属纠纷，由甲方承担一切经济及法律责任。乙方已收的代理费保证金及甲方向乙方预付的费用，乙方不予退还。 3、因乙方原因没有完成委托事项，则应退还全部已收代理费用给甲方。 4、因甲方原因造成乙方无法完成或部分完成委托事项的，乙方按甲方应付代理费的一半收取，已发生的工本费由甲方承担。 5、因不可抗力或其他客观原因造成乙方无法完成委托事项的，乙方退还甲方已交代理费保证金，已发生的工本费由甲方承担。 七、委托期限:从 年 月 日至委托事项办理完结之日止。 八、补充条款: 九、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决: 1、提交合同签署地仲裁委员会仲裁; 2、依法向合同签署地人民法院起诉。 十、本协议壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，加盟店执壹份，自双方签字盖章之日起生效。 甲 方(签字): 乙 方: (金创置业) 身份证号码: 委托代理人: 电 话: 电 话: 地 址: 地 址: 日 期: 日 期: 房 屋 租 赁 合 同 NO:_____________ 甲 方(出租方): 性 别: 身份证号: 地 址: 工作单位: 电 话: 甲方授权代表: 公司地址: 电 话: 乙 方(承租方): 本 人(法定代表人)姓名: 性别: 身份证号: 地 址: 工作单位: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条:房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)，座落于 ，建筑面积(权证登记面积)为 平方米，户型为 房 厅 卫。所有权证号为 。 第二条:房屋用途 该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条:租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条:租金 该房屋月租金为人民币 (?: ); 该房屋租赁保证金为人民币 (?: )租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条:付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付首期租金及租赁保证金人民币 。租金按 结算，以后交纳的时间须在每 租期结束3日前支付，并由乙方汇至甲方指定的下列银行帐号，或按双方书面同意的其他支付方式支付。 甲方开户行: 银行帐号: 第六条:交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条:维修养护责任 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条:关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需以书面形式征得甲方同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复所需费用。 第九条:关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任: ? 水、电费;? 煤气费;? 水、电公摊费用;? 物业管理费; ? 其他: 在租赁期内，如果发生政府或有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条:租赁期满 ? 租赁期满后，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所发生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物及乙方应在本合同中承担所约定的责任完毕当日，甲方退还乙方租赁保证金。 ? 如乙方要求继续承租，须在租赁期满1个月前向甲方书面提出，在同等承租条件下，乙方享有租赁优先权。如双方同意，则续签。 第十一条:因乙方原因终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿，没收租赁保证金。 ? 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用。 ? 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。 ? 超过5天不按期交纳租金及相关费用的，按每天30元交纳滞纳金;超过15天不交纳房租的甲方有权终止本合同并追究乙方经济责任。 ? 利用承租房屋进行违法活动或违反当地治安管理条例造成较坏影响的，因此而产生的各项罚款或其他处罚性费用，一概由乙方负责承担。 ? 故意损坏承租房屋。 ? 租期未到中途退租的，租赁保证金不退。 第十二条:提前终止合同 如因国家建设、不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。余下租金，及房屋租赁保证金退回乙方。 第十三条:违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的 %违约金。 第十四条:因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十五条:本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十六条:本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十七条:甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证，或有中间人担保。 第十八条:本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按: ? 签署地仲裁委员会仲裁;? 交由签署地人民法院起诉。 第十九条:本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 授权代表(签章): 身份证号: 电话: 电 话: 日期: 日 期: 下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不需要的朋友可 以下载后编辑删除～～谢谢～～ 不想穷，就好好读懂这些话～一言惊醒梦中人～ 1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。 2、批评你的人是你今天的敌人，明天的朋友;吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敌人。 3、Nothing is impossible、只要选择了目标，不要再想太远，每天脚踏实地，风雨兼程。生命不息，战斗不止。 4、你和你的朋友会一起在将来打造一个可能很辉煌的事业。很好听是吗,记住，你们都要努力。 5、后悔是一种耗费精神的情绪，后悔是比损失更大的损失，比错误更大的错误，所以不要后悔。 6、别怕丢人，追求丢人是一种成功的尝试，至于为此笑话你的人，你可以把他们从你将来人生对手的名单中排除了，你也要为每一位上台唱歌的人鼓掌。 7、人生在世，需要不断地为心灵除尘，自省、自责、自悟、自重……。 8、永远不要对可能是坏事的事好奇，否则可能要了你的命。永远不要在痛苦的时候做决定，否则你以后一定会后悔。 9、别为你自己和别人下定论，你所看到听到的可能只是一面。 10、如果周围有人嫉妒你，那么你可以把他从你的竞争者之列排除了。 11、很多事情别人通知你了，要说谢谢，没有通知你，不要责怪，因为那些事你其实应该自己弄清楚。 12、一个人最大的痛苦，莫过于被圈在自己设定的圈子里出不来。就像一只蚕，丝吐的越多，对自己捆绑得越紧，直到最后完全把自己包上，想出也出不来。 13、善良是一种智慧，是一种远见，一种自信，一种精神力量，是一种文化，一种快乐。 14、一个人的脚步再大，也永远无法丈量完脚下的道路。人生有限，道路无限，要想在有限的生命中多走一程，就时刻别停下脚步，别浪费分秒时间。 15、遇到再大困难的时候，不要惊慌，千万要学会冷静;不要去想着求别人，以前有家人帮你，现在需要你一个人面对挑战，从绝望中寻找希望，人生终将辉煌。 16、学会说谢谢，但谢谢并不是随便敷衍，是对别人帮助的肯定和回报;更要学会说对不起，但对不起不是借口，是对自己过错的弥补和内疚。 17、处事不必求功，无过便是功;为人不必感德，无怨便是德。 18、有时你的快乐是你的微笑之源，但是有时候你的微笑却可能是你的快乐之源。 19、不论男人还是女人，如果还把容貌当作重要的东西而过分重视的话，可能不会吃亏，但是早晚会吃亏、可能，很可能。 20、放假的时候，要么留在家里多陪陪父母，帮他们做点事，远走高飞的你能像以前天天守在他们身旁的时间已不多;要么多去社会中体验生活，因为你不但要懂得生活，还要学会如何去生活。 21、心烦意乱或者无聊闲着的时候，多到图书馆去泡泡，书中有现实中难得的纯明和清静;多看些书，生活会渐渐少一些迷茫，多一些追求。 22、一个人如果心中时刻能够想着别人，别人也一定会时刻想着你。多替别人着想，就等于给自己铺设一条道路。你付出的越多，你得到的也会越多，这就叫做感情投资或感情积累。 23、你可输给任何人，但不能输给自己。 24、经常给家里打个电话，即使嘴上都说不想对方，其实内心早已情动于中;有了女(男)朋友，也不能忘了爹和娘。 25、多笑笑，会慢慢让自己真的快乐起来。 26、好好利用公开场合锻炼、展示自我，哪怕只是一次课堂上的发言，别怕尴尬，更别怕丢人，也不要笑话在公众面前丢脸的人。 27、小的眼睛里没有君子，君子的眼睛却可以识破小人。 28、屈原说:“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”这种精神可贵，但在现实之中却很少有人能这样执着了。如果有人能够做到，他一定会是最成功的人。 29、永远别渴望做个任何人都不得罪的人，有人反对有人支持然后自己做出决定是精彩的人生。 30、一个生命完结，另一个生命诞生，世界就是在这种循环中得到永恒。用不着为死去的过于悲哀，也用不着为新生的过分高兴。生命都是一种相同的过程，关键在于能否使它辉煌。如果一个人能活得无愧无悔，坦坦荡荡，虽未轰轰烈烈，但这仍可算作是伟大的一生。 31、后悔是一种耗费精神的情绪、后悔是比损失更大的损失，比错误更大的错误、所以不要后悔。 32、你的确要学的有心计，但是记住，永远记住，在社会上要胜利的唯一的方法永远只是一个，那就是实力，永远不用怀疑。 34、人生百态，不要对新的看不惯的东西生气，无所谓的。 35、我们确实活得艰难，一要承受种种外部的压力，更要面对自己内心的困惑。在苦苦挣扎中，如果有人向你投以理解的目光，你会感到一种生命的暖意，或许仅有短暂的一瞥，就足以使我感奋不已，所以我们要学会感激。 36、冷静，有大事时，能安静并能快速想出办法的人，很厉害。 37、社会充满竞争，赢得竞争靠的是自己的实力。 38、一种对工作和学习的冲击力及持久力会让你有特殊的魅力和个人实力。 39、父母给我们生命，生活给我们智慧。智慧产生于社会实践，这是千真万确的真理。因此，不仅要珍惜生命，珍视生活，更要重视社会实践。不经历风雨就无法见到彩虹，没有实践就无法得到智慧。 40、积水成渊，积土成山。不积跬步无以致千里，做事万不可心急，必须从一点一滴做起，必须从每一件小事做起。现在的人常是小事不做，大事做不来，到头来空活一场，空耗一生。 41、水涨船高，勿怕他人强于己。水落石出，别羡乌云压枝低。 42、你可以选择坚持，也可以选择放弃。没有对错。我是说对爱情来说，但是重要的是坚持你的选择。 43、如果老是去琢磨哪些人你讨厌，哪些人与你志趣相投，那么你就大错了，要想着如何让别人接纳你，而不是你能接受什么样的人。 44、对陌生人，或者把对方当做一张白纸，或者把对方当你的朋友，总之别当做敌人，即使你听到再多的关于他(她)的不好的传闻。 45、爱你的人，不管你接不接受，你都应该感谢对方，这是对他们的尊重。 46、坚持在背后说别人好话，别担心这好话传不到当事人耳朵里，有人在你面前说某人坏话时，你只微笑。 47、抽时间出来锻炼身体。 48、不管现在你对未来多困惑，多迷茫，都不要忘了树立一个目标。一个人过去或现在的情况并不重要，将来想要获得什么成就才最重要。除非你对未来有理想，否则做不出什么大事来。 49、不要把过去的事全让人知道，尊敬不喜欢你的人。 50、成大事的方法多种多样 ，别不接受你看不惯的方法。 51、一切以健康为中心,遇事潇洒一点，看世事糊涂一点。 52、气不鼓不能前进，气太足可能爆胎。 53、三个忘记:忘记年龄，忘记过去，忘记恩怨。 54、乐观的人看见问题后面的机会，悲观的人只看见机会后面的问题，机会是从来不会主动敲响你的门，无论你等待多少年。它也只会如一阵风一样拂面而过，需要你的反应能力和追随速度。朝着一个目标前进，尽量使用你的潜能，才华横溢的你会发现机会的存在。风虽然没有颜色，可是拂过之后却是绿意一片。 55、很多事情当你再回忆时会发现其实没什么。所以，不管当时你多么生气都告诉自己不必这样，你会发现事实真的没啥大不了。 56、人生唯一不会落空的等待是注定的死亡，世间唯一保持恒久不变的就是变化。 57、最难战胜的敌人，是自己;最可怕的敌人，是朋友;最防不胜防的敌人，是欲望;最迷惑人的敌人，是感情。 58、生活是一种经历，也是一种体验;生活是一种感受，也是一种积累。生活没有答案，生活不需要答案。当生活即将不属于你时，你才会发现:生活仅仅是一个过程，而这个过程无论多么复杂，最终结局都是一样的。生活注重的是过程，而不是结局。 59、奋斗人生的诀窍就是经营自己的长处。经营自己的长处能给你的人生增值。经营自己的短处必然使你的人生贬值。 自己的路自己走 自己的路自己走，谁都无法代替你，无论别人如何成功你如何失败。即使是一个失败的自己你也要好好的珍重自己的失败，因为这是你人生的经验，是你来到这世界上的你全部的报偿和收获。 我们也可以说适合自己的就是最好的，你之所以这样做之所以这样走到今天，一定是有你的理由和依据。人与人没有可比性关键是要找到自己。我曾经以为自己已经找到了自己却发现寻找的工作还是要一直继续下去，活一天就得去寻找一天。 追求是要追求的哪怕这样的追求显得是很虚弱很无力很无奈，甚至它像是一块遮羞布但是我仍然需要它，因为只有这样才能看见自己感觉到自己。人生的路曲曲弯弯已经走成了这样，墓志铭已经提前写就。失败已经注定但追求的脚步并没有停下，内心的不屈渐渐已成为一种信念，成为自己人生的支撑。 孤独人生里，无尽天涯路，始终不放弃自己的努力，自己的路走成了自己，这或许也是值得自己自豪的吗?或许也不敢这样说，因为现实是残酷的，生存是艰难的，我们身上的力量也是有限的，不会无止境的挥洒下去，总有油灯熬过的一天。唯一能告慰自己的就是没有放弃自己，一直以来坚守了自己，哪怕是一个晦暗的失败的自己。 努力可以，但已看不到成功的希望了，内心的欲望也在渐渐变得虚无。在平凡的生活中，走完自己平凡的一生，风雨中，小草也可以纪念自己，因为你曾经为自己的生命不屈歌吟过，你也为自己的人生努力拼搏过，在你的身上留有伤痛的记忆和烙印，在你的眼神里有沉郁和悲伤，在你的心志里还有不屈的火种，自己的生命随时准备为它点燃。精神越孤寂，就越需要支撑，需要理想、热情、力量和信念的支持。 别无选择，既然生活这样选择了你，你也只能成就这样的自己。别无退路，只有坚持往前走，哪怕是把失败当作一条人生的出路。有的时候，失败也是一种力量，激发人斗志的力量，你要向上拼搏才有希望，才有前途。 为自己的梦想而奋斗 年轻人总是会有各种各样的想法，青春的誓言总是会挂在嘴边。不管是在哪里都能够体现出我们年轻人的朝气，而大学是一个年轻人最聚集的地方。这里面发生的事情会更多，而里面的想法会更加的丰富。 来到大学，我们总是会有太多的想法，每天都是在匆匆忙忙中度过。看起来是那样的忙碌，可是当自己静下来的时候，却会发现自己也不知道在忙一些什么。自己都找不到自己的方向感。 当这个时候来临，就会出现各种各样的形式，来表达自己这个时期的不一样了。因为是年轻人，所以一些怪异的想法和生活方式会出现。有的人开始成天的打游戏了，有的人开始不上课而去买东西了，有的人开始整各种社团而旷课了。没有几个人能真正明白自己成天都做了一些什么，只知道青春保贵，不能浪费，可是却不知道怎么样真正的珍惜。 适应社会这个话题，在大学里被提得很前，大家都在忙着自己去适应这个社会，忙得都没有时间来思考自己为什么要这样做了。只是大学里的一阵风，大家就跟上去了。 可是慢慢地大家就会发现，这个所谓的适应社会，为自己工作打下基础的口号，其实只不过是一个空气。大学里的那些设施只不过是一种摆设，天天就是在那里浪费时间，真正学到的东西没有。 越来越迷茫的我们，找不到方向在哪里，没有谁能够真正清楚的告诉我们应该怎么样做。而我们只能是天天的在浪费时间，消耗自己的青春。心里也会很为好受，可是也没有别的办法。大学里的四年时间这么长，也只能这样过，才能让自己有点依靠吧。 面对考试，面对学习，越来越多的假东西出现了。大家都变得不再爱学习，不再看书了。成天像一只苍蝇一样，到处的飞。而没有花点点的时间来想想，我们的路在何方, 沉静了一个寒假，在校园里冰冻了一个假期，一直在苦苦找寻着自己的方向。 或许是老天有眼，或许是虎年吉祥，这个方向在自己脑海里越来越清晰了。 那就是为自己的梦想而奋斗～ 给自己的人生设立一个目标，给自己未来一个明确的希望，给自己的生活一个方向灯。让我们为着这个方向而努力，不断去超越自己，提高自己的水平，不让自己有懈怠的时候。 越来越感觉，年轻人有目标，有理想，有梦想的重要性了。这是他们前进的动力，这是他们行动的方向，这是他们人生奋斗的灯塔。唯有这样，我们的青春才能不老不死不休。 年轻人，大家都起来吧～为自己的梦想而奋斗吧～