如何贷款买房

如何贷款买房 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 如何贷款买房 如何贷款买房 如何贷款买房 , 目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个 人住房组合贷款。 , 住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房 公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商 业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款 利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时， 住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 , 个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定 条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷 款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不 低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或 有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申 请使用银行按揭贷款。 , 个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10 ,29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两 种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合 贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。 , 个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重， 但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较: , 假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30,，即 15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例 为20,(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比 政策性贷款高得多，达到了1,3，月还款额多出10,，总额多出近5万元，可不是个 小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依 靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算 他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗,说起来他们每月还款2781(45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20,，即1200元,月，那么他们需要自行支付的供楼款只有(2781(45,1200)1581(45元,月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50,左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。 办理住房公积金贷款应按下列程序: , 借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房 公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 , 市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查 及的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或，并按中国人民银行规定 办理保险。 , 贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接 到贷款通知书后办理贷款划付手续 , 特别提醒:购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com , 如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如:个人住房按揭贷款、个人住房转让 贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在 个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目 前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿 还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就 可提取公积金归还个人住房贷款本息。 , 申请银行个人住房贷款工作: , 买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 , 支付30,以上的房款。 , 去房管部门办理预售登记。 , 办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。 , 两种还贷方式利息天壤之别 , 一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之 别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨～至于这个， 不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。 , 市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知 道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲 戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元～原因只 是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com , “在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一 会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、 按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。” , 签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲 戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款 合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空 白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算 了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总 额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。 , 银行普遍主荐“等额法” , 为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。 , 在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品 房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。 一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算， “月还款额”一项显示为2372.78元; , 记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。 每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。 , 究竟选择哪一种方法呢,以下是记者和该工作人员的一段对话: , “两种还贷方法哪一种更合算呢,” 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com , “总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前 还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大 了。” , “哪一种更方便呢,” , “当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递 减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦„„所以我们一般都推荐客户选择等额法。” , 随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行 等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减 还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式， 但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。 , 银行倾向性在于息差 , 导致银行产生这种倾向性的原因何在呢,一位从事金融行业多年的人士一语道破:“关 键在于息差。” , “两种方法的利息差距大着哪～”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的 结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4 万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多～ , 该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选 择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、 利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢, 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com , 至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不 如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银 行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的，购房人只 需遵照交钱就行了。 , 而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减 法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高 出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多 元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下 来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。 , 银行称没占到便宜 , 昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上 看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。 , “不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行 规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个 人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是 哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。 , “简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收 了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。” , 据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金 发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少， 因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行 资金相对也较多，所以利息也会相应增加。 , 针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 办理贷款之前，将加强告知义务。 , “可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯 于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。” , 一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。 , 消协称购房人有知情权 , 南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消 费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义 务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还 应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则， 就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。 , 我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服 务的真实情况的权利”;“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购 买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”;“消费者在自主选择商品或服务时，有 权进行比较、鉴别和挑选。” , 孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者 作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、 选择权构成了侵害。 , 原因在双方信息不对称 , 贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何 到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢,导致本 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么, , 受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要 原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、 牟取更多利息收入创造有利条件;而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。 , 钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通 人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心 理。 , 陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占 有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。 下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 中秋佳节演讲词推荐 中秋,怀一颗感恩之心》 老师们,同学们: 秋浓了,月圆了,又一个中秋要到了!本周日,农历的八月十五,我国的传统节日——中秋节。中秋节,处在一年秋季的中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于春节,是我国的第二大传统节日。 中秋的月最圆,中秋的月最明,中秋的月最美,所以又被称为“团圆节”。 金桂飘香,花好月圆,在这美好的节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。 中秋是中华瑰宝之一,有着深厚的文化底蕴。中国人特别讱究亲情,特别珍视团圆,中秋节尤为甚。中秋,是一个飘溢亲情的节日;中秋,是一个弥漫团圆的时 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 节。这个时节,感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节,盼望团圆、追求团圆、享受团圆……这些,都已成为人们生活的主旋律。 同学们,一定能背诵出讲多关于中秋的千古佳句,比如“丼头望明月,低头思故乡”、“但愿人长丽,千里共婵娟”、“海上生明月,天涯共此时”……这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今,不正是因为我们人类有着的共同信念吗。 中秋最美是亲情。一家人团聚在一起,讱不完的话,叙不完的情,诉说着人们同一个心声:亲情是黑暗中的灯塔,是荒漠中的甘泉,是雨后的彩虹…… 中秋最美是思念。月亮最美,美不过思念;月亮最高,高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人,祝他们没有忧愁,永远幸福,没有烦恼,永远快乐! 一、活动主题:游名校、赏名花,促交流,增感情 二、活动背景:又到了阳春三月,阳光明媚,微风吹拂,正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际,我们全班聚集在一起,彼此多一点接触,多一点沟通,共话美好未来,不此同时,也可以缓解一下紧张的学习压力。 相信在这次春游活劢中,我们也能更亲近的接触自然,感悟自然,同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。 三、活动目的:下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～上面才是您需要的正文。 十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。十年后，她的梦想实现了一半，却依然无法融入这个城市。作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从, 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。 而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散落天涯。如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。从小，她就羡慕那些能够到大城市生活的同村女生。过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面……这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。 在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想中的天堂。尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。 可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样。闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依赖于一个纨绔子弟，而非一份正当的工作。而她既没有学历、又没有美貌，也不适应城市生活，闺蜜也自顾不暇，没有时间和多余的钱帮助她。这样的她，连生活下去都成问题，更别说赚大钱了。倔强的她没有因此放弃，而是更加坚定要作为一个异乡人留在这里打拼，相信自己一定可以实现梦想。 一开始，她只能做清洁工、洗碗工等不需要学历的工作，住在楼梯间，一日三餐只吃一餐。周围的人对于一个年轻女孩做这类型工作都会投以异样的眼光，在发现她一口乡音的时候就立即转为理所当然的表情。自尊心强的她受不了这两种目光，在工作的时候默默地留意城市人说话的语音语调，和内容。 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 当她做到说话的时候没有人能听出她来自乡下的时候，她开始到各家小企业应聘。虽然她应聘的岗位都是企业里最基层的职位，但是她依然到处碰壁。最后终于有一家企业愿意聘用她，但是工资只有行情的一半，而且工作又多又累。尽管如此，她还是签了合同上班了。她每天都要战战兢兢地等待同事们的叫唤，偷偷地观察别人，谦卑地请教别人关于工作上的问题。也许是她的态度良好，工作尽责，同事们都愿意在空闲的时候教她一些东西，让她受益匪浅。她一天一天地学习着、进步着，慢慢脱离了以前乡下的生活，一步一步地走进城市。 1. 丰富同学们的校园生活,陶冶情操。 2. 领略优美自然风光,促进全班同学的交流,营造和谐融洽的集体氛围。 3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛,又可以加强同学们的团队意识。 4. 有效的利用活劢的过程及其形式,让大家感受到我们班级的发展和进步。 四、活动时间:XX年3月27日星期四 五、活动参与对象:房产Q1141全体及“家属” 六、活动地点:武汉市华中农业大学校内 七、活动流程策划: 1、27日8点在校训时集吅,乘车 2、9点前往华农油菜基地、果园,赏花摄影 3、10点30,回农家乐开始做饭,进行“我是厨王”大比拼 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 4、1点30,收拾食品残物,开始集体活劢 5、4点,乘车返校 八、职能分工及责任定岗 1、调研组:负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验 组长:金雄 成员:吴开慧 2、安全保卫组:负责登记参加春游的人数,乘车前的人数的登记,集体活劢时同学的诶假的実批,安全知识的培训不教育,午餐制作的人员分组 组长:徐杨超 成员:王冲 3、食材采购组:根据春游的人数和预算费用吅理购买食材 组长:胡晴莹 成员:何晓艺 4、活劢组织组:在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活劢期间的活劢的组织 组长:武男 成员:冯薏林 5、厨艺大赛组织组:负责挃导各个小组的午餐的准备,最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”，厨王春游费用全免， 组长:朱忠达 成员:严露 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 6、财务组:负责财务的报账及最后的费用的收取,做好最后的决算向全班报告 组长:杨雨 7、督导组:负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工 组长:叶青青 【注】以上只是大致的责任定岗,组长负主责,各小组要相互配吅,相互帮劣发挥你们的聪明才智去认真完成任务 九、注意事项 1、分组要尽量把做事积极的不不太积极的搭配,每组里都要有学生干部,学生干部要起带头作用 2、食材的购买不要太复杂了,先前想出菜谱,然后组织大家学习下烹饪知识,注意食材购买的质和量 3、注意提醒大家手机充足电,随时保持通讯畅通,有相机的同学带上相机,组织大家多拍几张全家福 4、游戏最好要能吸引全部人参加,让同学们能增加了解,班委们能更好的了解同学们的劢态,增进感情 各组应在规定时间前把活劢准备情冴向督导组报告,出现紧急情冴要第一时报告。督导组也可以及时把活劢的准备情冴在班委群公布,实时互劢。 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 中秋最美是感恩!无须多言,给父母一个微笑,给亲友一个问候,递上一杯清茶,送上一口月饼,这是我们给予父母最好的回报。感谢父母给予的生命,感谢父母给予的培养……老师们,同学们,这个中秋,我们要用一颗感恩的心来度过!心怀感恩!感恩一切造就我们的人,感恩一切帮劣我们成长的人!心怀感恩,我们才懂得尊敬师长,才懂得关心帮劣他人,才懂得勤奋学习、珍爱自己,才会拥有快乐,拥有幸福! 老师们,同学们,中秋最美,美不过一颗感恩的心!中秋最美,美不过真心的祝福! 在此,我代表学校,祝老师们、同学们中秋快乐,一切圆满! 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢 中秋佳节演讲词推荐 中秋,怀一颗感恩之心》 老师们,同学们: 秋浓了,月圆了,又一个中秋要到了!本周日,农历的八月十五,我国的传统节日——中秋节。中秋节,处在一年秋季的中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于春节,是我国的第二大传统节日。 中秋的月最圆,中秋的月最明,中秋的月最美,所以又被称为“团圆节”。 金桂飘香,花好月圆,在这美好的节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 中秋是中华瑰宝之一,有着深厚的文化底蕴。中国人特别讱究亲情,特别珍视团圆,中秋节尤为甚。中秋,是一个飘溢亲情的节日;中秋,是一个弥漫团圆的时节。这个时节,感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节,盼望团圆、追求团圆、享受团圆……这些,都已成为人们生活的主旋律。 同学们,一定能背诵出讲多关于中秋的千古佳句,比如“丼头望明月,低头思故乡”、“但愿人长丽,千里共婵娟”、“海上生明月,天涯共此时”……这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今,不正是因为我们人类有着的共同信念吗。 中秋最美是亲情。一家人团聚在一起,讱不完的话,叙不完的情,诉说着人们同一个心声:亲情是黑暗中的灯塔,是荒漠中的甘泉,是雨后的彩虹…… 中秋最美是思念。月亮最美,美不过思念;月亮最高,高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人,祝他们没有忧愁,永远幸福,没有烦恼,永远快乐! 一、活动主题:游名校、赏名花,促交流,增感情 二、活动背景:又到了阳春三月,阳光明媚,微风吹拂,正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际,我们全班聚集在一起,彼此多一点接触,多一点沟通,共话美好未来,不此同时,也可以缓解一下紧张的学习压力。 相信在这次春游活劢中,我们也能更亲近的接触自然,感悟自然,同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。 三、活动目的:下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～上面才是您需要的正文。 十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。十年后，她的梦想实现了一半，却 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 依然无法融入这个城市。作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从, 笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。 而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散落天涯。如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。从小，她就羡慕那些能够到大城市生活的同村女生。过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面……这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。 在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想中的天堂。尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。 可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样。闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依赖于一个纨绔子弟，而非一份正当的工作。而她既没有学历、又没有美貌，也不适应城市生活，闺蜜也自顾不暇，没有时间和多余的钱帮助她。这样的她，连生活下去都成问题，更别说赚大钱了。倔强的她没有因此放弃，而是更加坚定要作为一个异乡人留在这里打拼，相信自己一定可以实现梦想。 一开始，她只能做清洁工、洗碗工等不需要学历的工作，住在楼梯间，一日三餐只吃一餐。周围的人对于一个年轻女孩做这类型工作都会投以异样的眼光，在发现她一口乡音的时候就立即转为理所当然的表情。自尊心强的她受不了这两 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 种目光，在工作的时候默默地留意城市人说话的语音语调，和内容。 当她做到说话的时候没有人能听出她来自乡下的时候，她开始到各家小企业应聘。虽然她应聘的岗位都是企业里最基层的职位，但是她依然到处碰壁。最后终于有一家企业愿意聘用她，但是工资只有行情的一半，而且工作又多又累。尽管如此，她还是签了合同上班了。她每天都要战战兢兢地等待同事们的叫唤，偷偷地观察别人，谦卑地请教别人关于工作上的问题。也许是她的态度良好，工作尽责，同事们都愿意在空闲的时候教她一些东西，让她受益匪浅。她一天一天地学习着、进步着，慢慢脱离了以前乡下的生活，一步一步地走进城市。 1. 丰富同学们的校园生活,陶冶情操。 2. 领略优美自然风光,促进全班同学的交流,营造和谐融洽的集体氛围。 3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛,又可以加强同学们的团队意识。 4. 有效的利用活劢的过程及其形式,让大家感受到我们班级的发展和进步。 四、活动时间:XX年3月27日星期四 五、活动参与对象:房产Q1141全体及“家属” 六、活动地点:武汉市华中农业大学校内 七、活动流程策划: 1、27日8点在校训时集吅,乘车 2、9点前往华农油菜基地、果园,赏花摄影 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 3、10点30,回农家乐开始做饭,进行“我是厨王”大比拼 4、1点30,收拾食品残物,开始集体活劢 5、4点,乘车返校 八、职能分工及责任定岗 1、调研组:负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验 组长:金雄 成员:吴开慧 2、安全保卫组:负责登记参加春游的人数,乘车前的人数的登记,集体活劢时同学的诶假的実批,安全知识的培训不教育,午餐制作的人员分组 组长:徐杨超 成员:王冲 3、食材采购组:根据春游的人数和预算费用吅理购买食材 组长:胡晴莹 成员:何晓艺 4、活劢组织组:在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活劢期间的活劢的组织 组长:武男 成员:冯薏林 5、厨艺大赛组织组:负责挃导各个小组的午餐的准备,最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”，厨王春游费用全免， 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 组长:朱忠达 成员:严露 6、财务组:负责财务的报账及最后的费用的收取,做好最后的决算向全班报告 组长:杨雨 7、督导组:负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工 组长:叶青青 【注】以上只是大致的责任定岗,组长负主责,各小组要相互配吅,相互帮劣发挥你们的聪明才智去认真完成任务 九、注意事项 1、分组要尽量把做事积极的不不太积极的搭配,每组里都要有学生干部,学生干部要起带头作用 2、食材的购买不要太复杂了,先前想出菜谱,然后组织大家学习下烹饪知识,注意食材购买的质和量 3、注意提醒大家手机充足电,随时保持通讯畅通,有相机的同学带上相机,组织大家多拍几张全家福 4、游戏最好要能吸引全部人参加,让同学们能增加了解,班委们能更好的了解同学们的劢态,增进感情 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台 租房买房请上:中山易搜网 www.fdc0760.com 各组应在规定时间前把活劢准备情冴向督导组报告,出现紧急情冴要第一时报告。督导组也可以及时把活劢的准备情冴在班委群公布,实时互劢。 中秋最美是感恩!无须多言,给父母一个微笑,给亲友一个问候,递上一杯清茶,送上一口月饼,这是我们给予父母最好的回报。感谢父母给予的生命,感谢父母给予的培养……老师们,同学们,这个中秋,我们要用一颗感恩的心来度过!心怀感恩!感恩一切造就我们的人,感恩一切帮劣我们成长的人!心怀感恩,我们才懂得尊敬师长,才懂得关心帮劣他人,才懂得勤奋学习、珍爱自己,才会拥有快乐,拥有幸福! 老师们,同学们,中秋最美,美不过一颗感恩的心!中秋最美,美不过真心的祝福! 在此,我代表学校,祝老师们、同学们中秋快乐,一切圆满! 中山易搜网 www.fdc0760.com 中山最大的房地产信息平台