万科金域中央

万科金域中央 万科在温州有麻烦了～为何“两个诸葛亮”凑成一个“臭皮匠”, 2014-09-10 徐杰 施娜 邦地产 邦哥说: 最近在温州发生了一起与万科有关的诉讼，万科和合作对象——当地知名开发商中梁置业，各自开发的楼盘都以品质闻名。但两家合作开发的一个产品，其品质 1+1不仅未能大于2，反而小于1。 却饱受诟病。 诱发这一合作项目品质纠纷的原因是什么，目前尚不得而知。但为何偏偏发生在 中国最大房企万科身上，这一点值得关注和思索。 在眼下中国房地产市场不景气、开发企业普遍受困于资金短缺的背景下，要保证利润，似乎就只能节省成本，于是在社区配套、绿化和房屋装修方面偷工减料，便成为一些开发商常用的操作手法。只是难以想象，万科这样的“品质企业”、 “道德企业”也难避其俗。 如果片面追求高收益率，万科可能以牺牲30余年的品牌作为代价。王石之前对 万科转型的担心，也许真的会演变成为事实，万科成为下一个倒下的房企。 万科今年在大力推广小股操盘的轻资产模式，以自身不多的资金投入，收取项目投资开发的额外收益。温州的此项目虽非小股操盘模式，但这一纠纷的曝光，很 难让人安心:万科作为大股东开发的项目况且如此，小股操盘是否更应谨为慎行, 邦哥劝万科还是要冷静地想一想。 2013年8月购房，10月开始维权，经过多次沟通协商不成后，今年8月初开始，温州留园()期房的430多名业主分批将温州万科中梁置业推广名:金域中央 有限公司(以下简称万科中梁)告上了温州市瓯海区人民法院。 业主代理律师苏彩权表示，法院已经接收相关材料并着手处理，不过受理通知书尚未收到。 工商注册资料显示，万科中梁的投资人为温州市金中梁置业有限公司和温州万筑房地产开发有限公司。而温州市金中梁的投资人为浙江中梁置业有限公司、莱恩达集团有限公司和浙江丰邦投资发展有限公司;温州万筑房地产开发有限公司投资人为浙江浙南万科房地产有限公司;浙江浙南万科房地产有限公司投资人为万科企业股份有限公司。 采访中，多名业主向记者表示，实际开发建设的“留园”项目与其在推广中宣传的商业广告内容严重不符，品质远没有达到其承诺，“我们是花了豪宅的钱，买了安置的房”。 而中梁地产集团有限公司(温州金中梁置业、浙江中梁置业归属其旗下)常务副总裁陈永锋则表示，温州很多楼盘都有人在闹，闹的原因是因为房价下跌。 问1:车位配比被指过低 “这是一个品牌的时代。万科、中梁1+1>2，联袂打造新城中央19万方法式大盘。超越中梁、超越万科。”看了报纸上的广告，2013年7月，业主吕先生来到位于汤家桥路的金域中央销售展厅，就车位问题向销售人员作了咨询。 吕先生表示，“当时销售人员拍着胸脯保证说，这个楼盘是万科深耕温州之作，各方面配套、品质都将超越中梁的标杆楼盘香缇半岛，现在香缇半岛的车位配比是1:1.2，我们的车位配比虽然还没定下来，但一户一个至少有的，说不定还会超越它。” 家住温州闹市区、深受无处停车之苦的吕先生听后，以超过3万元每平方米的价格买了一套。但两个月之后，一张“车位紧张，比例只有1:0.7”的车位选购通知书，开启了金域中央业主近一年的维权之路。 多位业主表示，金域中央项目在停车位配套指标这个非常重要的配套设施投入上，不仅大大低于“万科龙湾花园”(1:1.5)和“中梁香缇半岛”(1:1.2)这两个由万科与中梁各自单独开发的项目，而且连档次、售价低于金域中央项目的楼盘都不如，这种做法与“超越中梁、超越万科”宣传相违背、与高端物业定位相违背。 另据悉，在配套的820个停车位里，包含了人防车库246个。 维权业主的代理律师苏彩权表示，除去人防车位，实际真正配套的产权停车位仅574个，这数量甚至无法达到浙江省《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》的最低车位配比要求。 问题2:楼盘品质受质疑 “各方面品质都达不到宣传中承诺超越的香缇半岛，甚至比周边的安置房项目还差。”业主孙先生对记者表示。 紧接着在今年5月份，一些业主发现已经完成的工程，实际建造品质与沙盘、楼书、销售解说等宣传行为严重不符。 一业主称，留园景观总面积4.2万平方米，其中西边公共绿化带约7800平方米，造价约2100万元。每平方米造价420元，比对安置房景观造价每平方米380元相差无几。而四年前的“香缇半岛”每平方米的景观造价为1300元，何来宣传词中的“超越”一说, 此外，多名业主表示，该项目宣传时明确以法式大盘的建筑风格自居，欲“再现七大罗马奇景”，建有罗马浴场，下沉式皇家中央泳池，相关推广宣传的效果图、产品亦是雕廊画壁，渲染得极尽奢华。但对比已建成的楼房，原本1〜3层的石材干挂被淡黄色仿石涂料代替，仅存的一层石材不仅换了一种石材，还使用了两种不同的石材拼接，色差明显;同时消防楼梯也没有像附近的香缇半岛一样铺设花岗岩，只是刷了油漆。 “宣传中提到的’世界领先的集合多项先进技术和高效静音理念的新风系统’，现在项目要结顶了，除2幢外，其余的仍不见踪影。“孙先生说。 问题3:涉嫌虚假宣传 另有业主表示，项目推广的另一个亮点为宽阔的楼间距。从展示的沙盘中能看出，大门前有小广场，大门入口处的楼间距足有六间店面宽;但已建成的实际工程令人大跌眼镜，大门前的小广场没了踪影，大门位移到紧贴人行道，大门入口处的楼间距缩水，仅有两间店面的距离。 今年6月份，孙先生等150名业主向温州市瓯海工商局投诉金域中央虚假广告。 9月5日，该工商局相关工作人员在接受采访时表示，情况目前仍在调查中。该工作人员透露，关于沙盘问题，开发商亦有承认没有按照实物比例制作，拉宽了楼间距;而对于19万方法式大盘，开发商方面的解释是地面15万方加上地下室3万多方，总共18万多方，接近19万方。 而苏彩权表示，该项目不符合“超越中梁，超越万科”，过度渲染品牌质量，不断强调“超高性价比”、“超值震撼价格”，更将整体项目调性拔高为“新城中央”、“独占价值鳌头”、“温州地产界的劳斯莱斯”的新城领袖大盘，放言“捍卫温州地产正能量”，引导业主以高出新城其他楼盘每平方米三四千元的价格购买。 万科深陷“维权”门 近年来，万科在吉林、天津、山东、北京、浙江、广东、江苏等多地或因质量问题、或因销售欺诈问题多次遭遇业主维权。而温州金域中央的业主称，8月23日，一名业主在销售展厅抗议中受伤被送往医院。 回头看看万科于一年前寄给业主们的一封“家书”。这封于2013年8月发出的“家书”中写道:金域中央作为万科进军温州的里程碑式作品，也是温州万科在前不久发布的“三好”住宅的开山之作，无论是产品区域、产品品质、还是居住理念都将有更大的超越。尤其在和温州本土龙头企业中梁地产强强联手后，品质将超越温州此前几乎所有的楼盘。能在金域中央买房，不仅安心，而且还非常有面子～ 针对业主反映的车位、楼盘品质等问题，记者于9月3日来到温州市汤家桥南路的万科金域传奇销售展厅(亦是原金域中央展厅)，但被20多名保安拦在门外，被告知没有预约不得入内。 9月5日，记者又电话联系到万科在温州鸥海大道的另一项目——金域传奇的负责人、万科公司的傅先生。业主说，之前是由一位姓谭的万科客服和他们沟通的，谭调离岗位后，由傅来处理协调、“牵线搭桥”的。 傅先生表示，公司有严格的新闻发言人制度，这些问题需要由新闻发言人回答，并表示老板就是新闻发言人。但拒绝提供任何联系方式，随后要求记者发送采访提纲到其指定邮箱。 9月9日傍晚，傅先生以“万科中梁”名义发来回复函。以下是回复函部分相关内容: 1. 关于车位。项目的车位配置已经高于规划要求。我公司在销售过程中，在售 820个，与房楼处公示了项目车位信息，不存在任何隐瞒。目前地下停车位约 0.74。我们将按规划批准的方案建设并交付车位。部分客户屋的配置比例达到 1:1，未以其它小区的车位比高于金域中央为由，认为金域中央车位配置不足来业主必然发生停车难，从而要求我公司采取根本做不到的措施来“弥补”，没有法律上、上的依据。未来业主是否会出现停车难以及如何解决，已超出我 们的合同义务，也超出了我们的能力范围。 2.关于品质。首先，公司从未宣传一至三层外墙干挂石材(也未宣传过公共地面采用大理石或微晶石铺装)。部分客户提出的其它楼盘(如香缇半岛)的装饰标 准，不是本项目的设计标准，更不是我公司的合同义务。改变外墙装饰既不符合合同约定与原设计方案，且涉及规划报建及全体业主的共同利益，故从合法合规 合约出发，我们无法满足，我们将按项目原设计方案建设。 其次，金域中央的绿化方案符合法规要求，经过规划部门批准。我公司从未对客户承诺参照某楼盘的风格或者达到某楼盘的标准。部分客户要求金域中央与香缇半岛的绿化保持同一标准，不仅违反合同，也违反常理。不同的楼盘，有不同的 风格，见仁见智，很难比较;就算喜欢那种风格，但如果买的是金域中央，就没 有理由要求香缇半岛的风格或标准。我公司将按照既定的设计方案，做好项目的 景观绿化建设。 此外，关于部分客户提出的一些诸如楼间距小、北大门窄小、泳池尺寸小等问题。我司认为宣传基本与实际相符，如有差异也特别设置有风险提示说明供客户知悉，不涉嫌虚假宣传。与之有关的诉求也都没有合同上的依据，在此不再一一回应， 我们会按照报批设计要求建设交付。 3.关于宣传。首先，“超越万科超越中梁”旨在表明金域中央项目是浙江浙南万科房地产(也即“温州万科”)与温州本地的龙头地产老大浙江中梁置业有限公司(也即“中梁”)两大公司联合开发的项目，两大品牌联手合作，其品牌效应、 影响力将超越各自的品牌本身。我公司认为没有什么不妥之处。 再者，“金域中央作为温州中心新城中央唯一高端项目”只出现过一次，即出现2013年8月底发行的《万科家书》中，《万科家书》是万科内部自制刊物，于 是针对已购房客户的增值关怀之一，主要是让已购房客户知道所购房屋的建设进度，同时提前让购房客户感受社区氛围，因此该份刊物只针对已购房客户发放的，不会向未购房客户发放，并非用于宣传。且该份刊物是在金域中央开盘且签约之 后发行的。后续我公司也未出现过类似的词语。 万科的合作方对此项目所引发的麻烦态度如何呢, 近日，记者与中梁地产集团常务副总陈永锋取得联系，据他介绍，金域中央项目，万科占60%股份，中梁占40%，根据大股东原则，该项目由万科操盘。 “这个楼盘他在操盘，我不管闲事，我只是一个投资者。” 截至目前，万科在温州总共开发了4个项目。除了金域传奇为万科独立开发，其他三个项目——万科珑庭(名园)、万科龙湾花园(润园)和此次闹出纠纷的金域中央，均为合作项目。 手记:房子那点事 温州作为全国唯一房价下跌的城市，且连续下跌达30多个月，“房闹”越演越烈。温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会联合发出《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》。 在这份倡议书中，温州房地产商倡议各房地产开发企业要自觉规范开发行为，提供优质房源。同时，他们希望购房者能通过协商或法律手段去解决购房问题，不要采取购房者拉横幅、冲击售楼处等违法行为。 据人民网报道，浙江高策律师事务所律师李轶成认为，房价下跌等因素导致业主心里不平衡，这是可以理解的，但业主就此去“房闹”是不理性的，也是不符合契约精神的，应通过与房屋开发商协商或者法律途径解决争议纠纷。他同时认为，“房闹”发生的原因并非是单方面的，也有开发商方面的原因，比如夸大宣传、滥用楼盘推广名、虚假承诺等，导致业主有上当受骗的感觉。因此，在引导业主通过协商或法律途径解决争议纠纷的同时，也应引导开发商诚信宣传、诚信售楼。这样，才能减少和消除“房闹”现象，促进温州房地产市场有序健康发展。 温州某房地产开发商黄先生对记者表示，温州的房子与其他城市相比，存在“价高质差”现象。以前温州是“有价无市”，想买房的人根本买不到，一开盘就被中介抢完，然后一天一个价转手给购房者，能买到房就不错了，根本没人去在意房子的质量。现在市场形势不同了，卖方市场转变为买方市场了，房地产开发商需要从品质和服务上下功夫，才能赢得消费者。 举报 微信扫一扫 获得更多内容 下面的是2016年经典励志语录，需要的朋友可以欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～谢谢～～ 1、有来路，没退路;留退路，是绝路。 2、为目标，晚卧夜半，梦别星辰，脚踏实地，凌云舍我其谁! 3、做一题会一题，一题决定命运。 4、静下来，铸我实力;拼上去，亮我风采。 5、拼一载春秋，搏一生无悔。 6、狠抓基础是成功的基础，持之以恒是胜利的保证。 7、把汗水变成珍珠，把梦想变成现实! 8、拧成一股绳，搏尽一份力，狠下一条心，共圆一个梦。 9、每天都是一个起点，每天都有一点进步，每天都有一点收获! 10、22.对命运承诺，对承诺负责 11、我自信，故我成功，我行，我一定能行。 12、不敢高声语，恐惊读书人。 13、高三高考高目标，苦学善学上好学。 14、争分夺秒巧复习，勤学苦练创佳绩、攀蟾折桂，舍我其谁。 15、眼泪不是我们的答案，拼搏才是我们的选择。 16、站在新起点，迎接新挑战，创造新成绩。 17、遇难心不慌，遇易心更细。 18、乐学实学，挑战高考;勤勉向上，成就自我。 19、努力造就实力，态度决定高度 20、忘时，忘物，忘我。诚实，朴实，踏实。 21、精神成人，知识成才，态度成全。 22、作业考试化，考试高考化，将平时考试当高考，高考考试当平时。 23、我高考我自信我成功! 24、23.再苦再累不掉队，再难再险不放弃 25、拼搏高考，今生无悔;越过高三，追求卓越! 26、挑战人生是我无悔的选择，决胜高考是我不懈的追求。 27、山高不厌攀，水深不厌潜，学精不厌苦:追求! 28、学练并举，成竹在胸，敢问逐鹿群雄今何在?师生同志，协力攻关，笑看燕赵魁首谁人得。 29、快马加鞭君为先，自古英雄出少年。 30、太阳每天都是新的，你是否每天都在努力。 31、把握现在、就是创造未来。 32、25.我因X班而自豪，X班因我而骄傲 33、我心飞翔，路在脚下。 34、人活着要呼吸。呼者，出一口气;吸者，争一口气 35、辛苦三年，幸福一生。 36、精神成就事业，态度决定一切。 2016年经典励志语录二 你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。 竹子用了4年时间，仅仅长了3cm，从第五年开始，以每天30cm的速度疯狂的生长，仅仅用了六周时间就长到了15米。其实在前面的四年，竹子将根在土壤里延伸了数百平米。做人做事亦是如此，不要担心你此时的付出得不到回报，因为这些付出都是为了扎根。人生需要储备!多少人，没熬过那三厘米! 能够比跌倒的次数多一次站起来的次数，你就是强者! 开始，去做，这是最难的一步。往往，突破了最难的一步以后，或者说，破除了想像中的困难以外，其他的事，可能反而容易。尤其有些事情，上瘾以后，形成习惯，不继续反而不舒服。再好的方法，对于彻底的、不想上进的懒人是无效的，但既然，生命是属于自己的，愿意行动与否，也还是自己的事。 成功与不成功之间，有时距离是很短的，你只要后退一步或再向前几步。 想得再多不如行动一次;说得再好不如立刻就做!人与人的距离是说与做的差别;人与人的差别是信与愿的有无!凡事实行则无瑕忧虑，空想则寸步难行。无论要做什么立刻行动!马上行动!开始行动! 做一件事情，只有最初五分钟热情的，叫失败者;最后五分钟仍有热情的，叫成功者。 当你周围都是米的时候，你很安逸;当有一天米缸见底，才发现想跳出去已无能为力。有一种陷阱，名叫安逸!别在最能吃苦的年纪选择安逸!没有危机!是最大的危机!自己不上进，危机无处不在吞噬你的理想和灵魂，混下去很容易，混上去太难了! 为什么成功的不是你。年轻的你，迷茫又着急。你想要房子想要汽车，想要旅行想要高品质生活。你不断催促自己成长，却沉不下心来认真读一篇文章;你急切地期待成功，却每次在遇到挫折时提前退缩。既然没有过那些汗水和拼搏，又何必在旁观别人的荣耀与成功时愤愤不平呢?所以，努力吧，别抱怨。 如果你要做一件事，请只管安安静静的去做。因为那是你自己的事，别人不知道你的情况，也不可能帮你实现梦想。千万不要因为虚荣心而炫耀，也不要因为别人一句评价放弃自己的梦想。其实最好的状态，是坚持自己的梦想，听听前辈的建议，少错几步。值不值，时间是最好的证明。 你可以没有梦想，但不能不知道现在要做什么，你可以长相平凡丢到人群里就被淹没，但不能随波逐流成为没有个性的复制品，你可以被压力逼迫得痛 哭一百次，但哭完记得笑一千次给它看，你可以习惯为别人付出，但至少别忘了为自己而活，你可以学会假装，但最后不要变成你当初讨厌的那种人。 你比你想象中更勇敢，比你看起来更强大，也比你以为的更聪明。 2016年经典励志语录三 1、如果真的想活得悠闲，那么，为何不学着让自己释放心灵的重负，学着忘却，忘记那些无碍于个人原则的得失;无关大局的磕磕碰碰;无伤大雅的前嫌旧隙呢?学会让自己时时都轻装上阵，潇洒前行! 2、人格的完善是本，财富的确立是末。 3、古人云“隐忍不怒的人，胜于勇者”、“修己冶心的人胜于攻城掠地的将领”。生活中，宽容可以减少人与人之间的隔阂，可以让大家更好地沟通，彼此多一些体贴和关怀。 4、“一个人不能骑两匹马，骑上这匹，就要丢掉那匹，聪明人会把凡是分散精力的要求置之度外。”人的生命和精力是有限的，我们要学会将聚光镜一样，排除一切琐事的干扰，将所有的资料、精力、热情聚焦并锁定你的目标上。 5、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。一个人最大的破产是绝望，最大的资产是希望。不要等待机会，而要创造机会。 6、喜欢的最高境界是你可能为她去死，可爱的最高境界是你得为你爱的人好好活着。 7、如果人生需要一个完美的符号，没有比微笑更合适的了。微笑，它是甜美的歌声，能唱出生活的快乐;它是温暖的阳光，能驱散心头的阴影;它是无边的春风，能蓬勃事业的生机。 8、微笑可以减轻紧张的情绪和压力，不管面对多么愤怒或者冲动得人，只要微笑示之，都能坦然以对，微笑一把神奇的钥匙，可以打开别人心灵的窗户，传递心灵的善意，退一步，海阔天空;退一步，瞒天过海;冲动是魔鬼，只要心平气和静下心来，相对而笑，一切都能化干戈为玉帛。 9、很多人找女朋友或者男朋友，把学历当作指标之一，既希望对方能够给他/她伴侣的温暖与浪漫，又希望他/她知识丰富、学历相当或更高，在事业上能蒸蒸日上;我想说，你找的是伴侣，不是合作伙伴，更不是同事，生活就是生活，这个人适合你，即使你是博士他/她斗大字不识一个，那也无所谓，适合就会和谐融洽，人比文凭更重要 10、听着一首歌，反反复复，琢磨不透，自己在想什么?难道真的爱她么?可为什么说不出口呢，爱情就是买卖，看透就好。痴情的人不会有真爱、让这一切随风，吹到天涯海角。不要再让我见到，对你，既然说不出，那就模模糊糊。或许，这样最好，谁都不会太累。 11、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。 12、人要想树立自己的威信，就要不断进行自我完善和修养、严于律己。你要求别人怎么样，首先必须自己先做到那样，身教的效果总比言传更为快捷。严于律己能使自己成为一个最可信赖的人。 13、成功的道路上，肯定会有失败;对于失败，我们要正确地看待和对待，不怕失败者，则必成功;怕失败者，则一无是处，会更失败。 14、选几个自认为能靠得住的人组成良好、稳固、有力的人际关系的核心。这首选的几个人可以包括自己的朋友、家庭成员和那些在你职业生涯中彼此联系紧密的人。他们构成你的影响力内圈，因为他们能让你发挥所长，而且彼此都希望对方成功。 15、我们现在做的工作，也许过于平淡，也许鸡毛蒜皮。但这就是工作，是生活，是成就人事的不可缺少的基础。对于敬业者来说，凡事无小事，简单不等于容易。 16、亲情是一种深度，友情是一种广度，而爱情是一种纯度。亲情是没有条件、不求回报的阳光沐浴，友情是浩荡巨大、可以随时安然栖息的堤岸;而爱情则是神秘无边、可以使歌至到忘情泪至潇洒的心灵照射。人生一世，亲情、友情、爱情;三者缺一，已为遗憾，三者缺二，实为可怜;三者皆缺，活而如亡。 17、如果你心中有阳光，就不会恐惧前方的坎坷;如果你心中有勇气，就不会畏缩不前;无论前方风多大，雨多大，闯过去就是一片海阔天空!孩子别忧伤，生命的美丽就是坚强的走过坎坷! 18、好心没有错，但也要分清是非，不分原则的善良，是“愚善”，就像东郭先生一样。因此，在没有搞清一件事是否值得做之前，要敢于说“不”，不要被他人利用，更不要一不小心成为他人的替罪羊。 19、其实路并没有错，错的是选择，爱并没有错，错的是缘分，所以无论何地，一路的风景总是有限的，终究会有美好的。生命不是一场赛跑，而是一次旅行。 20、什么是嫁得好?嫁得好并不是嫁富豪，而是嫁给一个能给你安全感的男人。住在别墅里天天流泪的，你进的不是天堂而是地狱。真正嫁得好的女人，是住在单元房里却被老公哄的像只傻鸟，爱你一时，宠你一世，骗你一辈子!其实日子过得好，真的不是有多少钱，而是无忧无虑无烦恼。 21、想取得成功，不仅要吃“苦中苦”，也要相关条件的配合支持，那些光知道吃苦的人，那些吃了不值得吃的苦的人，那些把吃苦当成解决一切问题法宝的人，恐怕只能继续在“苦中苦”的怪圈里徘徊。 22、人往往是失去之后才懂得珍惜，可是为时已晚，即使是哭干眼泪也换不回曾经的拥有。多少人都是这样的感叹:拥有时不知道珍惜，失去时已无可挽回。 23、从不犯错的孩子长大后要么成为庸才，要么早晚要犯大错。因此，我们要适度降低对孩子的期望与要求，鼓励他们真实地面对自己的缺点和错误， 鼓励他们在尝试中不怕犯错误，注重过程的体验和收获，摘掉“好孩子”的面具。 24、成功不是将来才有的，而是从决定去做的那一刻起，持续累积而成。 25、人生的最大遗憾莫过于错误地坚持了不该坚持的东西，轻易地放弃了不该放弃的东西，每一个人都有自己的理想，都有那个期望达到的目标，或许有这么一天我恩男狗狗成为一名教师，或许有那么一天我能实现自己的理想，达到自己的目标!生活还在继续!不要忘记微笑的对待每一天，不要忘记珍惜余下的每一天! 26、要始终保持敬畏之心。对时光，对美，对痛楚。仿佛我们的活，也只是一棵春天中洁白花树的简单生涯。不管是竭力盛放，还是静默颓败，都如此甘愿和珍重。 27、我们缺少的不是机遇，而是对机遇的把握;我们缺欠的不是财富，而是创造财富的本领;我们缺乏的不是知识，而是学而不厌的态度;我们缺少的不是理想，而是身体力行的实践。 28、只有一条路不能选择——那就是放弃的路;只有一条路不能拒绝——那就是成长的路。 29、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。 30、能够刚正批评、指责我们缺点和错误的人是我们难得的诤友，善意的批评就像是一壶美酒，当我们开怀陶醉在这种朋友同事间畅饮的世界里，批评的因子仿佛蕴藏在每个直观的感觉细胞中。 31、没有人愿意和总是虚伪、圆滑的人打交道，但是一味的诚实，却也容易伤害人。所以，生意人讲究的是大诚实，即在适当的时候，对适当人，说适当的话。如果坦率无忌是一种伤害，那么，请选择机智的“谎言”。 32、只要你有能力去做的事就一定要去做，不要给自己留下任何遗憾，人生最重要的不是所站的位置，而是所朝的方向。路就在你脚下，只要走，就能到达远方。 33、做对的事情比把事情做对重要。 34、生命的奖赏远在旅途终点，而非起点附近。我不知道要走多少步才能达到目标，踏上第一千步的时候，仍然可能遭到失败。但我不会因此放弃，我会坚持不懈，直至成功! 35、以前喜欢一个人，可以任由招之即来，挥之即去。现在喜欢一个人，仍可以招之即来，但不再接受挥之即去。因为我现在知道，我很好，所以你爱我，也只有一次机会。 36、水的心是平静的，水的心是轻灵的，你看，水，一平如镜，云月其中，怡然自乐。水，怀着平静而轻灵的心，缓和的一淌而去，遇一些阻隔且轻轻的绕过，何必那么多计较，心平而轻流自畅;如一路顺直，那更好了，我也可以尽情的奔流，一望千里，波涛澎湃，我也会挥洒我的潇洒，我的纵情。 37、日子不动声色奴役我们疲于奔命，而我们还要为之稽首敛眉。 38、不要等待机会，而要创造机会。 39、没有一种不通过蔑视、忍受和奋斗就可以征服的命运。 40、夫事未有不生于微而成于着，圣人之虑远，故能谨其微而治之，众人之识近，故必待其着而后救之;治其微则用力寡而功多，就其着则竭力而不能及也。人见识短浅，所以必等弊端闹大才来设法挽救。 41、人性最可怜的就是:我们总是梦想着天边的一座奇妙的玫瑰园，而不去欣赏今天就开在我们窗口的玫瑰。 42、古人说:“少成若天性，习惯如自然。”坏习惯是我们打不开的心锁;坏习惯是我们转不过的弯;坏习惯是我们看不见的障碍„„好习惯要保持，坏习惯要改正，永远别让坏习惯左右我们的未来。