关于墙面裂缝_起壳_渗水的原因分析及预防措施

关于墙面裂缝_起壳_渗水的原因分析及预防措施 砌块建筑室内外抹灰，随砌体的水平裂缝、阶梯形裂缝由于货源、价格等多种原因，选用废机油类、皂脚一滑石粉和周边形裂缝而出现相应的抹灰裂缝;同时，墙面抹灰还会 类的较多。而皂脚一滑石粉类粘在砌块墙面上比较容易处理， 出现干缩裂缝、起壳、渗水，现就其墙面裂缝、起壳、渗水 对抹灰层粘结力的影响也较小。 (4)抹灰前，对砌块墙面 质量通病原因分析和预防措施如下: 的污斑、油渍、尘土等污物，用钢丝刷、竹扫帚或其它工具 一、墙面裂缝、起壳清理墙面。如果砌块表面被废机油污染严重，尚需用 10%碱 1、原因分析 (1)砌体裂缝往往在结构完工以后才陆续 水洗刷，再用清水冲洗干净。在抹灰前 1-2 天应视气候情况， 出现。这种后期出现的裂缝会造成抹灰层开裂，其特征是抹 适当浇水湿润墙面。 (5)抹灰前应先检查墙面的平整度， 灰层裂缝与砌体裂缝出现在同一部位。 (2)砌块采用钢模 把凸出墙面较大处铲平，修补脚手洞眼和其它孔洞，并镶嵌 生产，表面光滑，而且常粘有脱离模剂或粘土、浮灰等污物， 密实;凹进墙面较大处、砌块缺损部位或深度过大的缝隙， 使抹灰砂浆与砌块四川结困难，另外，砌块的块体大 ，墙面 应提前用水泥砂浆分层修补平整，以免局部抹灰过厚，造成 灰缝少，减少了砌体灰缝对粉刷层的嵌固作用，增加了抹灰 干缩裂缝或局部起壳。 底层刮糙不宜太厚，一般控制在 10 起壳的可能性。 (3)砌块的吸水率较大，干燥的砌块很容 毫米以内。一般刮糙后要经过一天时间，待砂浆收水后，再 易吸收抹灰砂浆中的水分，影响砂浆硬化和强度发展，使砂 进行中层抹灰，其厚度控制在 5 毫米左右，并尽量做到厚度 浆与墙面粘结力减小，结合不牢，并且使施工操作困难。(4) 均匀，表面平整。面层施工应根据不同装饰要求进行，如果 抹灰砂浆材料不合要求，如水泥安定性不合格、石灰膏消化 过于干燥，可以洒水湿润，厚度不得大于 2 毫米，铁抹子压 不透、砂子偏细，以及砂浆配合比不准、和易性不好等原因， 光不得少于二遍。 外墙面层抹一般也在刮糙的第二天进行， 或是砂浆拌制后停放时间过长。 (5)由于墙面不平整、凹 厚度控制在 5 毫米左右，抹平后还应在木抹子打磨一遍，使 凸过大，或砌块缺损、脚手洞未镶砌等原因，造成抹灰层过 表面光洁、平整和密实。 (6)抹灰砂浆有其原材料应符合 厚，或底层刮糙太厚，或抹灰时底层、面层同时进行，影响 要求，有适当 的稠度和良好保水性，机械喷涂抹灰砂浆的稠 了砂浆与墙面的粘结，并由此引起表里收水快慢不同，造成 度一般为 14-15 厘米，手工抹灰砂浆的稠度一般为 8-10 厘米。 收水裂缝，容易产生起鼓、开裂。 (6)门窗框与墙体连接 (7)机械喷涂抹灰工艺可提高砂浆与墙面的粘结性能。根据 不牢，或施工质量不好，使用一段时间后，由于门窗扇碰撞 试验测定，机械喷涂抹灰比手工抹灰的粘结强 度可提高 振动，使门窗框周围抹灰出现裂缝或起壳脱落。 (7)水泥 50-100%，有条件时，应优先采用。 (8)砌块墙面一般宜用 砂浆涂抹在石灰砂浆、混合砂浆或珍珠岩砂浆的抹灰层上; 石灰砂浆或混合砂浆抹灰(配合比为 1:1:4 或 1:1:6)，不宜做大 或在接槎处，基层的石灰砂浆、混合砂浆或珍珠岩砂浆没须 面积的水泥砂浆抹灰。抹水泥砂浆时，墙面应划毛，然后用 处理干净。 内掺 107 胶(水泥用量的 10%)的 1:1 水泥砂浆抹灰的位置， 2、预防措施 (1)由于墙体裂缝而引起的抹灰层裂缝， 以防止水泥砂浆洒毛 ;待洒毛达到一定强度后，再用 1: 2.5 应消除引起墙体裂缝的种种因素，详见“墙体裂缝，建筑物整 水泥砂浆(内掺 10%的 107 胶)分层抹灰，以增加抹灰层与 体性差”的预防措施。 (2)砌块经就位，校正、灌垂直缝后， 墙面的粘结力。 墙面用混合砂浆、石灰砂浆或珍珠岩砂浆抹 应随即进行水平缝和垂直缝的勒缝(原浆勾缝)，勒缝深度一 灰时，应留出踢脚板、台度、勒脚或其它水泥砂浆抹灰位置， 般为 3-5 毫米，可起到嵌固抹灰层的作用。如果在砌筑时没 以防止水泥砂浆因基层粘有白灰砂浆而起壳。如果采用机械 有处理，应在抹灰前扫去浮灰，嵌补凹进墙面过大的灰缝。 喷涂抹灰，宜先做水泥砂浆抹灰。 (9)在砌块砌筑地，应 (3)砌块生产厂应选用易于清洗、对粉刷层粘结影响较小的 在门窗洞侧适当部位(一般应在安装合页处和门锁处)砌筑 脱模剂。目前脱模剂的各类很多，有海藻酸钠类、妥尔油类、 带木砖的砌块或直接镶砌木砖，以便固定门窗框。不能用薄 石蜡乳剂类、甲基硅树脂类、废机油类、皂脚一滑石粉类等。 木板代替木砖，更不能用铁钉等物直接钉入灰缝。钢门窗框 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 使底色现露。 (4)喷浆厚薄不匀或漏喷。3、预防措施 (1) 含水率较高的基层，应加强通风或采取人工烘干的方法，使粉质材料国响应量要适当，可先作样板，再进行大面积的配 基层的含水率不超过 10%。(2)表面太光滑的基层，应喷清 胶液一遍，以增加粘结强度。(3)配制的浆液稀稠要适中。 料。(2)基层表面油污要清除干净，表面太光滑时可先喷一 喷浆的压力要掌握均匀，不能忽大忽小。气压大时喷枪距基 遍清胶液;表面颜色太深，如抹白灰橹的水泥阳角，可先涂 层表面要略远些，移动的速度略快些。喷枪眼要选择合适。 刷一遍浆液。(3)如原粉饰颜色较深，应用细砂纸打磨或刷 喷出的浆液呈雾状，避免浆液呈线形 散不开。4、治理方法 对 水起底，再做新的浅色粉饰浆膜，每遍颜色都应一致，这就 有流坠弊病的粉饰，应对流坠的浆膜凸起部分，用细砂经轻 要求配制的色浆一次满足所需数量，防止多次重复配制使颜 轻打磨平整，再喷一遍面浆液即可。 色不一致。(4)喷浆时，喷枪距基层表面不要太远。喷浆要 参考文献:《建筑工程质量通病防范手册》、《建筑装饰装修工均匀一致，特别注意不易施工部位要仔细喷，不漏喷。喷浆 程手册》、《手册》 遍数应以符合质量验收为准。4、治理方法 对有透底弊 作者简介:蔡其联(1961-)，性别:男，职务:项目经理，职病的粉刷工程，要进行局部修补，再满喷 1-2 遍面浆即可。 称:技术员，学历:大专， 工作单位:富蕴县天业建筑工程有限责任公 八、流坠 1、现象 浆膜表面浆液因重力作用而产生下司 所学专业:工民建。 垂，平顶有乳珠，墙面有挂幕或流痕状态。2、原因分析(1) 收稿日期:2004-5-27基层太潮湿或表面太光滑。(2)浆液太稀，喷枪嘴很大，移 动速度较慢，喷的浆液集中一起，浆膜较厚。3、预防措施(1) 富蕴县天业建筑工程有限责任公司 新疆富蕴 836100 要性。 (2)操作要仔细认真，务求素灰层刮抹严密、均匀 水泥砂浆防水层是以素灰(或水泥浆)和水泥砂浆分层 交替抹压均匀密实，与结构层牢固结合的整体抹面防水层(即 一致，并不遭破坏。 (3)加强对防水层的质量检查工作。 4、治理方法: 首先查出渗漏点的准确位置。为此，可 刚性防水四、五层作法)，具有良好的防水能力(一般抗渗压 力为 15-20 公斤/厘米 2)，施工简便，质量可靠，并且适应性 把渗漏部位擦干，立即均匀撒上薄薄一层干水泥粉，表面出 强， 新建工程或维修工程均可采用。其质量通病是: 现的湿点即为漏水点。如还不能查出，可用水泥胶浆(水泥: 一、防水层局部阴湿与渗漏促凝剂=1:1)在漏水部位涂一薄层，并立即撒上干水泥粉检 1、现象 一般出现在防水层未遭剔凿、碰撞破坏和没有 查。然后，以漏水点为圆心，剔成直径×深度为 10×20、20×30 空鼓裂缝的表面上 ，防水层上有一块块潮湿痕迹，在通风不 或 30×50(毫米)的凹槽，周边剔成斜坡形，冲洗干净，用 良，水分蒸发缓慢的情况下，阴湿面积会徐徐扩展 ;或形成 水泥胶将(水泥:促凝剂=1:0.6)捻成与凹槽大小接近的圆 渗漏，地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地 锥体，待水泥胶浆开始凝固时，迅速用力塞于凹槽内，并向 上冒出。 槽壁四周挤压严密，堵塞持续约半分钟即可。经检查无渗漏 2、原因分析 施工人员对质量重视不够，未严格按照防 后，抹上防水层覆盖，以防胶浆干缩影响堵水效果。 二、防水层空鼓裂缝渗漏水水层有关要求进行操作，忽视防水层的连续性，如素灰层刮 1、现象 防水层与基层脱离，甚至隆起，表面出现缝隙 抹不严，薄厚不均，出现空白或大面积漏抹等，成为防水层 中的薄弱环节。 3、预防措施 (1)对操作人员进行充分的 大小不等的交叉裂缝。处于地下水位以下的裂缝处，往往有 技术交底，使之明确防水质量对工程的正常使用及寿命的重 不同流量的渗漏。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 的固定可在门窗洞的墙体凿出孔穴，将固定门窗的铁脚用 1:2 的砂浆(或细石混凝土)达到一定强度后进行。嵌缝时应先 水泥砂浆稳埋牢固(如孔穴较大，应用 C20 号细石混凝土填 清理门窗洞周围墙体，并充分湿润，再用 1:2-3 的水泥砂浆 塞)。 对于结构问题所引起的墙面抹灰起壳和裂缝，应先在 (或掺少量纸筋灰的混合砂浆)分层嵌填门窗框四周缝隙。 (3)镶砌窗台(或安装预制窗台)前，必须清理窗洞口的垃 结构上采取措施，然后再对抹灰进行处理。处理时，一般应 铲除起壳部分，清理、湿润后再重新分层抹灰，对于抹灰层 圾，并浇水湿润，再坐灰砌筑窗台(或安装预制窗台)，如果 的裂缝，一般应沿裂缝铲除部分抹灰层，重新补兵平整;如 坐灰厚度过大(一般不超过 30 毫米)，要提前用细石混凝土 果砌体有裂缝，应沿裂缝凿成 V 形槽，清洗后用水泥砂浆分 找平。 (4)抹灰前要修补墙面上深度较大的缝隙和脚手孔 层嵌补，然后再分层修补抹灰层。对于砌块收缩引起的砌块 洞等，并穿过墙面的管线和国碹地墙面上的预埋件填塞密实。 周国这裂缝，一般在建筑物使用 1-2 年后即可基本稳定，不 (5)窗台、阳台、遮阳板、雨篷等应用水泥砂浆抹光，并抹 再发展，然后再按上述方法进行修补。 出流水坡度，以避免倒泛水或积水;同时 ，还要做好滴水线 二、墙面渗水槽，以避免水流到墙面上。 (6)对有分格要求的墙面，弹 1、原因分析 (1)砌块存在缺陷，如砌块表面疏松、蜂 分格线时应尽量避开砌体灰缝，使灰缝和分格线错开;窝嵌 窝麻面和裂缝;粉煤灰硅酸盐砌块存在较大的灰团、爆裂性 分格时应采用水泥浆，抹灰完成后细心地取出分格条。 (7) 石灰块等，或砌块收缩值过大，都会影响砌体的防水能力。 砌体接触雨水较多的部位、砌筑砂浆密实度较差的部位或抹 (2)砌体由于各种结构原 因产生裂缝，或施工中砌体的水 灰前砌体出现裂缝的部位，应用水泥砂浆勾缝。 查清墙面渗 平灰缝不饱满，垂直灰缝未灌完(或空头缝)，雨水容易透过 水、漏水原因，找准渗漏部位，然后针对不同情况进行处理。 抹灰层和墙体造成漏水。 (3)抹灰层出现裂缝、起壳，或 如因砌导体收缩、墙体或窗台灰缝不饱满、地基不均匀沉降 抹灰层太薄，特别是在山墙处，由于抹灰灰面积较大，施工 引起灰缝和抹灰裂缝造成渗漏，应在砌块收缩和地基不均匀 接缝较多，受气候影响较大，是墙体防水的薄弱环节。而山 沉降基本稳定以后，凿缝清理，用水泥砂浆、混合砂浆或油 墙受雨水冲刷的机会多，雨水量大，更容易造成渗水或漏水。 膏嵌缝，然后修补抹灰。因门窗四周嵌缝不密实而引起的渗 (4)门窗框固定不牢，经碰撞或振动出现裂缝;门窗框嵌缝 漏，应将渗漏部位的嵌缝材料铲除干净，然后重新分层嵌实， 不严密，嵌缝材料不符合要求;窗台和墙体间有缝隙;外墙 或用建筑密封油膏嵌补。因砌块本身材料质量问题而引起的 窗台没有做出流水坡度，使窗台上的积水不能迅速排除;滴 渗漏，应铲除该部位的抹灰层，然后将砌块疏松、灰协和部 水线槽的抹灰不符合要求，都易造成渗水。 (5)窗台、阳 位凿除，用水泥砂浆修补，待达到一定强度后再重新抹灰。 台、遮阳板、雨篷等凸出外墙面的水平构件没有做好流水坡 因抹灰裂缝、起壳而造成渗水的墙面，应铲除不合格的抹灰 度，造成倒泛和积水。 (6)施工中，固定脚手架的铅丝洞、 层重做。 对于凸出外墙面的窗台、阳台、遮阳板、雨篷等水 脚手洞等填塞不实，落水管的铁箍、悬挂灯具的扒钉、电线 平构件，没有泛水的，要在表面凿毛以后，抹水泥砂浆泛水， 绝缘插架或穿墙管线等部位塞灰不密实。 (7)对有分格要 并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆一条 10 厘米高的线脚， 求的外墙面，分格线如在砌体灰缝处(或靠近灰缝)，或外墙 或在阴角处用水泥砂浆抹一小圆角。在板底边缘处凿毛以后， 抹灰完成后，没有用水泥砂浆勾缝，容易造成渗漏。 用水泥砂浆抹出滴水线槽。穿墙管线和埋件等处渗漏，应凿 2、预防措施 (1)砌块砌筑前一定要进行检验和挑选， 开管线或埋件周围，重新用水泥砂浆填塞，嵌补密实。 作者简介:郭洪举(1976——)，男，项目经理，技术员，本并应有适当的存放期;要保证结构施工质量，灰缝饱满、密 科， 工作于富蕴县天业建筑工程有限责任公司，所学专业:工民建。 实，以防止雨水渗漏墙体。抹灰应平整，并有适当的厚度， 同是应与墙体粘结牢靠，防止起壳和裂缝。 (2)门窗框四 周嵌缝应在室内外抹灰之前进行，而且要待固定门窗框铁脚 收稿日期:2004-5-27 191 file:///D|/新建 Microsoft Word 文档.txt df机及ov及ojxlkvjlkxcmvkmxclkjlk;jsdfljklem,.xmv/.,mzxlkjvolfdjiojvkldf file:///D|/新建 Microsoft Word 文档.txt2012/8/2 16:09:56