门面转让协议

门面转让协议 转让方(甲方): 身份证号码: 租赁方(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方双方经友好协商，将位于简阳市东城新区万安三峰悠山郡二期一楼门市一间，门牌号为10-(-1)-1，房主为(谢先琼)本人的房子转租给乙方，就门面转让事宜达成以下协议: 一、甲方将自己位于雄州大道万安三峰10-(-1)-1门牌号的门面转让给乙方使用，建筑面积为82平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议执行。不重新签订租赁合同不影响租赁。 二、房东与甲方已签订了租赁合同，租期到2017年11月3日止，一切按房东与甲方签订的租赁合同为准，租赁方(乙方)必须按照原合同的第三项、第四项、第五项、第六项执行。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有门面租赁合同中所的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租 赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 1万 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并支付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 18万 元，移动公司保证金 3千 元，房屋房租保证金 2千 元，其它手机号卡、座机及配件一共 元，上述费用已包括第三方所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面;(2)甲、乙双方在本合同生效后，如有一方违约将按伍万元付与守约方;(3)因原房屋租赁合同中第一条之规定，故租赁方(乙方)在租赁过程中未经转让方(甲方)同意，违反私自向房东签字协议，所造成的后果一切由租赁方(乙方)承担。 八、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关。 九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日 附件:原房屋租赁合同