7天连锁酒店---工程施工合同P66

7天连锁酒店---工程施工P66 7天连锁酒店集团 _____________项目装修改造工程施工合同 第一部分合同条款 甲方(全称):________________________________ 乙方(全称):________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法>及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称:____________________________ 2、工程地点:____________________________ 3、若由于项目位置所限，甲方指定供应商运送材料的车辆如不能到达上述之工程地点，则本合同中约定的甲指乙供材料送达地址为:_________________________________________________________， 该地点距离本合同工程地点_______米。 4、工程内容:土建改造;室内外装修:室内外给排水排污;强电、弱电等。 5、工程立项批准文号: 无 6、资金来源: 自筹 7、乙方建筑(装修)资质证书证号: ，乙方该资质证书、营业执照、法定代表人身份证复印件(加盖公章)作为本合同附件。 二、工程承包范围 承包范围: A.根据甲方提供的平面图所包括的全部的:土建改造;电梯土建部 分;室内外装修:室内外给排水;强电系统;弱电系统的予埋线管暗合。 B(乙方根据甲方提供的该项目的平面布置图结合现场测量，以《7天连锁酒店集团工程应用手册》、《7天连锁酒店集团图集》的标准进行图纸深化设计(设计同期为15个工作日)，所需设计图纸内容为: 施工图纸根据施工合同中的有关内容，由承包该项目的乙方进行施工图纸的深化设计。 出图要求:提供盖有设计院出图章的标准蓝图，如参加当地建设部门的报审手续的，根据要求另行加盖行政章。 乙方在完成深化设计时应列出主材数量(包括:门窗表、瓷砖面积、地板、地毯面积、内外墙面积、踢脚线长度等)。 C(在乙方进场15日时，乙方必须将深化后的全套施工图纸(包括电子版)提交甲方工程技术研发部进行审核，如果乙方不能在进场后15日内将深化后的全套施工图纸交于甲方，则整个施工工作必须停工等待，甲方因此所产生的一切经济损失按照每天1万5千元的标准由乙方向甲方赔偿(具体方式为甲方在工程结算时予以相应扣除)，直到乙方将深化后的全套施工图纸交于甲方时才能继续开工。 由乙方提供的建筑室内外装饰部分(有标注甲方提供的除外) 1、说明部分: 1)目录表 2)施工组织设计说明 3)房型统计表 4)材料表(各个区域) 2、建筑平面图部分: 1)首层平面图(大堂) 2)各标准层平面图 3)屋顶平面图 4)新砌墙体分隔定位图 5)总平面图(如果有主附楼的) 6)各标准层天棚图 7)首层地坪图 8)各标准层地坪图 3、客房详图: 1)各种房型客房平面大样图(平面，天棚，立面) 2)卫生间详图(平面，天棚，立面) 4、室内公共立面图: 1)大堂立面图 2)客房公共走道立面图 3)早餐厅立面图 4)男女公共卫生间立面图 5、室内装修大样图: 1)大堂吊顶剖面大样图 2)大堂总台大样图 3)电梯厅吊顶大样图 4)楼梯扶手与室外栏杆立面图 5)房间、卫生间门套大样图 6)卫生间防水大样图 6、室外立面: 1)大堂入口门头立面图(门头详图，有外挑雨蓬的侧立面图) 2)建筑物正立面图(空调外挂位置) 3)建筑物侧立面图 7、门窗表 由乙方提供的电气部分(有标注甲方提供的除外) 1、 目录:(强电、弱电) 2、 施工设计说明(图例说明) 3、 各层照明平面布置图(应急照明与紧急疏散) 4、 各层插座平面布置图 5、 各层配电系统图 6、 整个楼层配电系统图 7、 各个不同房型配电系统图(大样) 8、 各层弱电平面布置图 9、 各层弱电系统图 由乙方提供的给排水部分 l、 目录(给水、排水) 2、 施工设计说明(图例说明) 3、 各层给排水平面布置图 4、 各种不同房型的给排水平面布置图(大样) 5、 给水系统图(整栋建筑) 6、 排水系统图(整栋建筑) 7、 各层透气管平面布置图(系统图) 8、 公共卫生间、员工淋浴、厨卫、洗消间给排水平面大样图 乙方为该项目设计图纸完毕后，须经过甲方审核并盖章确认，方可进入按图施工的阶段。 D(以及图纸中每个项目每道工序所需的全部主材料和附材。其中，凡属甲方《7天连锁酒店甲指乙供材料清单2008-12-01》的材料，乙方必须严格按照甲方的流程要求进行自行订购、收货验货及施工管理。(见《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》、《7天连锁酒店集团甲指乙供施工材料清单2008-12-01》，另有约定的除外)。 E.乙方负责此次工程乙方所承包范围的所有报建、报批手续。报建报批所产生的政府部门收费由甲方承担， 其他费用由乙方承担。乙方必须合法报建后才能进行施工:若因乙方采取不报建的方式进行施工，由此产生的一切法律责任和损失赔偿(包括但不限于物业损失、停工损失、开店延误损失)由乙方自行承担和负责。 F.乙方负责此次工程所有对外协调工作(街道、派出所、城管、卫生、建委等所有单位以及街坊扰民等工作)，若产生费用由乙方承担。 G.依据甲方最新发布的《7天连锁酒店集团工程清单报价表 2010-01》、《7天连锁酒店集团分项工程合同》及甲方确认的《项目工程预算》，乙方负责组织项目施工过程中除“消防工程”、“与结构相芙的加建工程”外的所有分项工程的施工管理，从分项工程乙方选择、合同审核、价格谈判、报建施工、款项申请，直至分项工程完工、完成竣工报验手续、取得相关验收文件(如需，详见最新发布的《7天连锁酒店集团分项工程合同》)为止。 H(乙方根据甲方提供的施工时间表编制施工工期，并提供完整的施工组织。施工组织计划应包含施工计划表、分项节点控制时间、甲指乙供材料订货时间表、主要施工人员名单(列明姓名、身份证号码、联系方式，其中必须包含施工项目经理、绘图员、结算员)。 三、合同工期 1、 开工日期: 年 月 日; 2、 完工日期: 年 月 日。 3、合同工期总日历天数:90天(包括拆除工程)。 4、乙方进场前已对施工现场、施工条件充分了解。乙方同意:合同工期原则上不作调整。对于施工过程中因物业施工环境限制因素造成的工期影响，甲方不调整增加合同工期，由此导致的工期延误由乙方承担工期延误的违约责任。对于政府行政执法部门强制性导致的停工，以及自然灾害等不可抗力因素(按通用条款)造成的工期影响，由甲方确认后顺延。 四、质量标准 工程质量标准:市级优良并满足甲方的质量验收标准(见附件 《7天连锁酒店集团与施工队验收标准2008-12-01》)。 五、合同价款 乙方已充分理解本合同的承包内容、本合同条款及甲方的工程标准、工程验收要求，并对施工现场、施工条件已有充分了解。双方就所承包内容，对工程价款约定如下: 1、本合同的总预算价(暂定价)为人民币(大写): ___佰___拾___万___仟___佰___拾___圆，,:____元。 总预算价(暂定价)为下述四项费用之和: 1)装饰工程暂定价:按每间客房人民币_____万元的造价标准乘以本项目房间总数间计算; 2)因物业现状及施工现场条件因素需考虑的拆除费用、二次搬运费用等相关费用，在进场15天内施工合同签订前由乙方向甲方提出，双方约定以一口价佰____拾____万____仟____佰____拾____圆，,:____ 元包死，因物业现状及施工现场条件因素乙方不得再提出其他费用要求，结算时不再增补。 3)本项目筹建期间其他分项工程及所有家具、空调安装、复合地板、踢脚线，地毯敷设、电梯、消防系统、通风系统、热水系统、供暖系统等甲方酒店配套设施施工与调试所发生的，需要甲方配合与协调的费用、水电费用，双方约定以一口价___仟___佰___拾___圆， ,:______元包死，对此乙方不得再提出其他费用要求。结算时不再增补。 4)本项目筹建期间其他分项工程由乙方代管的分项工程有 ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ _________________________________________________________，双方约定以项目房间数量_____间房，按100元,房，计_____元作为乙方的管理费用。乙方对所有代管的分项工程施工进度及工程质量承担连带责任。 2、本施工合同实际工程款按照以下约定及合同相关的条款据实结算。 1)双方同意在工程结算时按《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》之内容及单价、审核通过的施工图、并根据《7天连锁酒店集团工程应用手册(硬件篇、系统篇)》、《7天连锁酒店集团标准图集》的标准核算竣工图纸与实际发生的工程量，以及其他应增加或扣除的款项对工程价款进行总结算。 2)若本合同项目属于北京市,上海市,天津市，采用可调价格合同，合同价款调整方法为:上浮的部分按照工程总结算款减去甲指乙供材料费(必须提交甲指乙供材料清单审核)后余额的3%计算; 3)乙方已充分理解本合同约定的《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》工程结算单价及其包含的内容。乙方认可甲方提供的《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》为“综合一口价”，即单价包含不限于本项目施工图中的拆、改、新建工程的所有内容，以及本 项目各分项工程所需的人工费、安装费、手脚架费、机械费(与所报工程项有关的一切辅助工序有关的一切费用，包含所有材料损耗及装卸费、搬运费、保管费，垃圾清运费、清洁费、制造费、水电费、开沟槽费、挖地费、勾封费、主材费、辅料费、税金、管理费等和施工有关的所有费用，包含了按照广东省2006年定额规定的所有取费。 乙方同意按《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》要求结算。 4)除本合同约定的固定工程费用用外，如本项有设计变更及现场签证费用，区域工程经理可以签署单张金额在人民币壹万元以下(含壹万元)的现场签证单，累计不超过伍万元(含伍万元);超过以上规定金额的现场签证，由工程经理签署后上报甲方工程副总裁或其授权人员审批。现场签证署后，必须在该签证工程完工五天内向甲方合同预算部提交现场情况说明、施工图或草图、施工前与施工后的照片作备案。结算时严格按甲方工程合同预算部备案的施工图对比审核竣工图，结算时凡未经甲方区域工程经理签证确认、或签证金额超过额度而未经授权的、签证后未按要求向合同预算部备案的一律不予结算。 六、关于进度和质量的特别条款 1、乙方须严格依照本合同约定的工期及工程控制节点及时地完成相对应的工程量。 2、乙方在严格按照工期施工、保证工程进度的同时，须确保工程质量合格。在乙方按期完成工程控制节点所对应的工程量的前提下，若乙方的工程质量不符合国家标准或不符甲方要求的，甲方自动延付 工程款直至乙方整改工程质量使之完全符合国家标准或甲方要求为止。 3、若乙方未按本合同约定的工期完成全部工程并经甲方验收合格的，则乙方须承担工期延误的违约责任、并按工期每延误一天支付1.5万元违约金的标准向甲方进行违约赔偿。 七、关于工程款票据的特别条款 l、乙方同意:甲方采用“先收发票、后付款项”的支付方式;乙方提供的发票必须符合国家的相关法律、法律(发票必须为该工程所在地之主管税务机关开具的发票)，若因乙方未能按时将合格发票交抵甲方财务部或因乙方提供的发票不合格而导致甲方付款延迟的，甲方不承担拖欠工程款的违约责任、无须向乙方支付违约金。 2、若乙方提供伪造、虚假发栗的，甲方除没收虚假发票、并向国家税务机关举报外，还将按虚假发票总金额的25%向乙方收取违约金，并将该违约罚金直接从乙方的应收工程款中扣减。 3、鉴于甲方发包给乙方承建的工程项目，是属于甲方全资所有的筹建分店(下简称“筹建店”)的工程项目。在此甲方乙方双方同意:在筹建店取得营业执照和法定名称后，筹建店即行自动的受让甲方在本合同中所有的权利和义务、与乙方继续履行本合同。甲方为筹建店履行本合同承担连带责任。同时，甲方已经向乙方支付的合同款项视同于筹建店向乙方支付，乙方在本合同中开具的所有发票之抬头均须为筹建店的法定名称;否则，甲方有权拒付款项。该法定名称由甲方决定并告知乙方。 八、关于乙方代管“分项工程”(除消防主体合同、与结构相关的加固加建等分项工程外，下称简称“分项工程”)的特殊条款 1、盆项工程合同的签定:乙方承诺将严格遵照甲方最新发布的《7天连锁酒店集团分项工程清单报价》、《7天连锁酒店集团分项工程合同版本》及甲方确认的《项目工程预算》，选择分项工程乙方(同等条件下应优先选择甲方推荐的乙方)、根据甲方的清单报价进行价格谈判、签定合同(以“甲方”与“分项工程乙方”为签约主体)。在甲方签定该分项工程合同之后，乙方才可组织现场施工。凡乙方未经甲方审核擅自签定分项工程合同，或是乙方经审核后擅自变更合同，或是承包未签合同先行施工的，一经发现，甲方将有权勒令停止有关工程，由此产生的一切损失及责任由乙方负责，同时甲方有权解除本合同或者按分项工程合同总金额的150%从本合同价款中扣减以作为乙方的违约赔偿金。 2、分项工程的合同执行:乙方负责现场施工的组织协调，根据分项工程质量和进度的实际情况，乙方按合同约定向甲方申报分项工程合同款项，直至分项工程完工、完成竣工报验手续、取得相关验收文件(如需，详见最新发布的《7天连锁酒店分项工程合同》)为止。乙方为分项工程乙方履行分项工程合同的施工以及分项工程的质量进度等承担连带责任。 3、分项工程的工期要求:凡乙方所负责组织的分项工程未按合同约走完工的(工期延误)，视为本合同之施工工程延期，乙方须按本 合同专用条款中17.2条款的约定承担责任和违约赔偿。 九、关于乙方负责甲指乙供材料管理的特别条款 1、甲方及乙方双方同童:采用“甲指乙供”方式的指定装修材料之清单明细及参考价格按照本合同附件《7天连锁酒店甲指乙供材料清单2008-12-01》执行。 2、甲堂乙供材料的订货方式及到货时间: 1)乙方应根据施工计划内的订货时间在甲方的MRP系统中下单:否则，因此导致相关材料无法依正常周期到货的，甲方有权追诉乙方订货责任，由此导致的工期延误由乙方负责。并按本条款第5点的约定支付相关款项，同时乙方需将付款的银行付款凭证复印件提供给甲方。否则，甲方在结算乙方施工款时有权拒绝支付当次订货货款的总额。甲方指定供应商将在收到乙方货款以及甲方订单后(两者缺一不可)订货单规定的到货时间内将所有货物交到乙方指定地点(如因道路及交通等特殊情况，车辆无法进入乙方指定地点的，乙方需配合甲方指定供应商在车辆所能达到的离指定地点的最近位置处就地卸货)。 2)乙方若因现场不具备施工条件、需要甲方指定供应商延迟发货的，则乙方应以邮件或书面形式甲方指定供应商延迟发货并同时如会甲方。否则，甲方指定供应商可以根据订单的到货日期进行送货，由此而产生的一切损失均由乙方承担。 3)乙方按施工计划在MRP系统下单后，有义务督促甲方指定供货商按订货单到货时间到货，凡乙方所负责订货的甲指乙供产品未按合 同约定完工的(工期延误)，视为本合同之施工工程延期，乙方须按本合同专用条款中17.2条款的约定承担责任和违约赔偿。 3、运费承担 甲方指定供应商需承担送货至本合同指定地点处所产生的所有运输费用。除此之外而产生的材料二次搬运费及其它一切费用，由乙方承担。 4、验收标准、方法、地点及期限 1)货物运至指定地点后，乙方负责对产品进行验收。验收时如发现数量不足、配套不全、因货物包装不良造成货物受损或外包装完好无损、但包装内产品发生短缺、损坏等不符合合同规定的情形的，乙方需在到货后3天内告知甲方及甲方指定供应商;甲方指定供应商将在5天内予以补足和更换，由此所产生的全部费用均由甲方指定供应商承担。逾期反馈的，甲方指定供应商不再接受退换货的通知，由此造成的所有损失由乙方自行承担。 2)乙方须在验收确认无误后5天内在甲方MRP系统中进行确认收货。 3)乙方负责甲指乙供材料的施工及使用管理，负责材料的现场保管与仓储，若有现场酌遗失与损毁由乙方负责。 5、付款方式 1)乙方对甲指乙供材料的付款方式: A、乙方应按订货单提交后3天内向甲方指定供应商支付当次MRP订货单的总货款的50%作为预付款，并向甲方提供银行付款电子回单作为备案。乙方延迟付款或者拒绝付款的，甲方有权在结算乙 方施工款时按当次订货金额的10%收取违约赔偿金，乙方因此而造成不能按合同约定时间完工的，必须按本合同专用条款中17.2条款的约定承担责任和违约赔偿，甲方在结算乙方施工款时有权拒绝支付当次订货货款的总额。 B、收货后30天内，乙方需根据甲方MRP系统的收货确认单向甲方指定供应商支付剩余货款，甲方指定供应商收到剩余货款后3天内应向乙方出具正式的全额销售发票(加盖发票专用章)。甲方指定供应商所出具的发票或发票复印件将作为甲方向乙方支付第四节点工程款的必要凭证。 2)甲方对乙方的付款方式 乙方对甲指乙供材料的订货量、收货量确认均不作为甲方确认工程量或材料款的有效依据。甲方在结算中根据施工合同的结算条款按实际使用量与乙方结算;非经甲方工程合同预算部审核同意备案，甲方不认可乙方与供应商确认的工程量，乙方私自与供应商达成的任何协议与甲方无关。甲方按照《7天连锁酒店集团工程施工合同》的结算条款进行工程实际使用量的确认，并根据确认的实际使用数量进行付款结算。 6、违约责任 1)乙方必须严格依据甲方流程要求，核定项目的“订货量”，在甲方的MRP系统内进行申购，并在施工中使用“甲指乙供”指定装修材料。 2)若乙方在施工过程中完全或部分不使用指定的“甲指乙供”装 修材料的，则甲方有权要求乙方对工程进行整改、并将原使用材料替换回“甲指乙供”指定装修材料，相关工程整改费用及材料损失概由乙方完全承担。同时，乙方须按未使用“甲指乙供”指定装修材料的价值总额的2倍向甲方支付违约赔偿金。 3)乙方必须向甲方提供真实的甲方指定供应商所出具给乙方的发票或发票复印件作为结算工程款的凭证之一;若乙方或乙方串通甲方指定供应商提供伪造、虚假发票或其复印件的，则甲方将按虚假发票总金额的2倍向乙方收取违约惩罚金，甲方有权犄该惩罚金直接从乙方的工程款中抵扣。 4)若乙方在收货后的30天内未进行付款的，甲方需在收到甲方指定供应商所开具给甲方的发票及书面通知的10个工作日内代乙方向甲方指定供应商垫付剩余货款，同时甲方有权按照所垫付货款的IO%直接从乙方的结算工程款中抵扣。 7、其它约定 在甲方及乙方双方结算工程款时，乙方必须提供符合法律法规的工程施工类的发票。乙方不得使用从供应商处取得以甲方名称作为发票抬头、并以此要求结算材料款或工程款。否则，甲方有权拒付款项。 十、工程及劳务纠纷特别条款 1、甲方应当按照施工合同的约定及时的向乙方支付工程款项。乙方则在此保证工程款首先用于工程施工人员的工资发放，并保证及时的全额支付工程施工人员的工资及其它应发款项。如乙方未能履行前述约定，乙方同意发包人在后续工程款中直接扣除相应款项作为施工 人员工资及其他应发款项进行发放。无论任何原因，乙方与工程施工人员所发生的任何劳资纠纷或劳动争议均由乙方自行解决，概与甲方无关。 2、若因乙方与工程施工人员的纠纷争议导致甲方遭受牵连而影响正常经营、以致于甲方为免受干扰或避免损失扩大而被迫代为乙方垫付工程施工人员的工资或其他款项的，则甲方有权按所垫付款项的2倍金额从乙方的未结款项中抵扣，以作为乙方的违约赔偿金。 3、乙方与甲方就工程施工合同发生争议的，双方应当友好协商或依法通过法律途径解决争端。若乙方或其工程施工人员或其利益关联方采用非法手段、聚众滋事、严重干扰甲方之酒店正常经营使用的，则自甲方酒店遭受干扰之日起，甲方所遭受的营业损失(按2万元,天计算)、租金损失、人工损失及其它损失等均由乙方负责赔偿。甲方有权将前述损失直接从乙方的未结款项中抵扣。 十一、在本合同期满前，甲方有权根据实际需求、以书面形式通知乙方终止本合同履行而无须承担违约责任。乙方应在甲方发出书面通知之日立即全面的停止施工。乙方有权参照本合同约定的竣工结算流程，对项目终止前已实际发生的工程量要求进行付款结算。除此已发生的工程量结算款之外，乙方同意不就此项目终止提出任何形式的补偿要求。 十二、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 十三、乙方向甲方保证按照合同约定进行旅工、竣工并在质量 保修期内承担工程质量保修责任。乙方应在签定本施工合时，同时签定《7天连锁酒店集团房屋建筑工程质量保修协议》，依照协议内容履行保修责任。 十四、甲方向乙方保证按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十五、反商业贿赂条款 1、乙方保证:在与甲方(七天酒店)洽谈、签约过程中，乙方不得主动或被动的向甲方有关工作人员进行任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向甲方有关工作人员给予金钱、物品(价值人民币500元以上)或是进行其它的贿赂行为。 2、乙方违反上述第1条之保证的，甲方及乙方双方同意按下列条款约定执行: (1)甲方有权解除合同而不承担违约责任。甲方选择解除合同的，乙方须赔偿甲方因合同解除而遭受的一切损失。 (2)乙方承担违约责任，除履行上述第(1)款约定外，乙方还须额外向甲方赔付合同总金额的2倍作为违约金。 (3)乙方对甲方有关工作人员的商业贿赂行为，构成刑事犯罪的，甲方保留向国家检察机关举报的权利。 3、甲方反商业贿赂举报邮箱:______________________。乙方可随时通过该举报邮箱反映甲方工作人员之索贿行为，甲方承诺为举报人和举报信息完全保密。 十六、组成合同的文件 1、本施工合同。 2、本工程项目之《7天连锁酒店集团工程应用手册(硬件篇、系统篇)》、《7天连锁酒店集团标准图集》、 《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》、《7天连锁酒店甲指乙供材料清单2008-12-01》、 《7天连锁酒店集团与施工队验收标准为:7天连锁酒店工程应用手册》、 《7天连锁酒店集团装修工程验收单090501》、《项目质检评分表》、《7天连锁酒店集团分项工程清单报价》、《7天连锁酒店集团分项工程合同》、 《7天连锁酒店集团房屋建筑工程质量保修协议》。上述内容变更时，按甲方的发布日期自动适用最新日期的版本。 3、本合同专用条款: 4、本合同通用条款; 5、标准、规范及有关技术文件 6、项曰建设方案、图纸 7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1(词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义: 1.1通用条款:是根据法律、行政法规及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款:是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体 工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3甲方:指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4乙方:指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理:指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表(并取得7天酒店集团核发的资格证书)。 1.6设计单位:指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位:指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师:本项目不设甲方工程师及项目经理，本合同中有关涉及甲方工程师及项目经理的所有条款均无效。 1.9工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1. 10工程:指甲方、乙方在协议中约定的承包范围内的工程。 1. 11合同价款:指甲方、乙方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1- 12追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后接计算合同价款的方法增加的合同价款。 1. 13费用:指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 1. 14工期:指甲方、乙方在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日在内) 计算的承包天数。 1. 15开工日期:指甲方、乙方在协议书中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。 1. 16竣工日期:指甲方、乙方在协议书中约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对日期。 1. 17图纸:指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1. 18施工场地:指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1. 19书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 1. 20违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1. 21索赔:指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 1. 22不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1. 23小时或天:本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开 始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2(合同文件及解释顺序 2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下: (1)本施工合同。 (2)本工程项目之《7天连锁酒店集团工程应用手册(硬件篇、系统篇)》、《7天连锁酒店集团标准图集》、《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》、《7天连锁酒店甲指乙供材料清单2008-12-01》、《7天连锁酒店集团装修工程验收单090501》、《项目质检评分表》、《7天连锁酒店集团分项工程清单报价》、《7夭连锁酒店集团分项工程合同》、 《7天连锁酒店集团房屋建筑工程质量保修协议》。上述内容变更时，按甲方的发布日期自动适用最新日期的版本。 (3)本合同专用条款 (4)本合同通用条款 (5)标准、规范及有关技术文件 (6)项目建设方案、图纸 (7)合同履行中，甲方、乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进 行的情况下，由甲方、乙方协商解决。 3(语言文字和运用法律、标准及规范 3.1语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。 3.2适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。 3.3适用标标准、规规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。甲方应按专用条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由甲方承担。 4(图纸 4.1甲方向乙方提供该项目的平面图纸，具体细节按照合同中工程 承包范围的专用条款执行。乙方应履行图纸的保密义务。 4.2乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。 4.3乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供及有关人员进行工程检查时使用。 二、双方一般权利和义务 5(工程监理 5.1实行工程监理的项目，甲有应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。 5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由甲方、乙方在专用条款内写明。工程师按合同约约定行使职权，甲方在专用条款内要求工程师师在行使某些职权前需要征得甲方批准的，工程师应征得甲方批准。 5.3甲方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师(甲方指派时)，其姓名、职务、职权由甲方在专专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权师相互交叉。双方职权发职权发生交叉或不明确时时，由甲方予以明确，并以书面形式通知乙方。 5.4合同履行中，发生影响甲方、乙方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 5.5除合同内有明确约定或经甲方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务。 5.6不实履行工程监监理的，本合同中工程师专指甲方派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由甲方在专用条款内写明。 6(委派和指令(如甲方指派工程师的项目此条生效) 6.1甲方委派工程师行使合同约定的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前2天以书面形式通知乙方，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知甲方。委派和撤回通知作为本合同附件。 工程师在甲方授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件。乙方对工程师向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交甲方进行确认。工程师发出指令有失误时，甲方应进行纠正。除工程师外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。 6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书而确认的，乙方应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在乙方提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确以。乙方认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到乙方报告后24小时内作出修改指令或继续 执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，工程师要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但工程师决定仍继续执行的 指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 6.3工程师应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。 6.4如需更换工程师，甲方应至少提前2天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 7(乙方项目经理 7.1项目经理的姓名、身份证号码、职务在专用条款内写明。 7.2乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交甲方，甲方在回执上签署姓名和收到时间后生效。 7.3项目经理按甲方认可的施工组织设计(乙方案)和甲方依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后4 8小时内向甲方送交报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期。 7.4乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。若甲方发现乙方派驻现场之项目经理为非本合同约定人员、或未经甲方同意擅自更换项目经理，可立即要求停工，并追究乙方停工损失费1.5万元,1天。 7.5甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。 8(甲方工作 8.1甲方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1)交接该项目的施工场地; (2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要; (3)提供2米以上的通道保证施工期间的畅通: (4)协助乙方找到施工场地的I程地质和地下管线资料; 9(乙方工作 9.1乙方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1)根据甲方委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方确认后使用; (2)向甲方提供工程进度计划及相应进度统计报表; (3)根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫; (4)按专用条款约定的数量和要求，向甲方提供施工场地办公和生活的房屋及设施: (5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方。严格执行施工消防有关规定，对施工现场施工安全，防火，物业及所属设施设备担当全部责任。 (6)已竣工工程未交付甲方之前，乙方按专用条款约定负责已完工 程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复;甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定; (7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作; (8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款; (9)乙方应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 9.2乙方未能履行9.1款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1.1乙方在签署本协议及《进场确认通知书》前不得进驻项目现场，如有违反，视为对甲方合法权利的侵犯，甲方不承担任何付款义务并可采取相应合法行为清场，所产生的后果及费用均由拟乙方承担，因此导致甲方损失的，乙方须向甲方承担损失赔偿责任。 10.1.2乙方应在该项目进场后4天，将施工组织设计和工程进度计划提交甲方，甲方按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。 10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间，按荜位工程编制进度计划，其具体内容双方 在专用条款中约定。 10.3乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。 11-开工及延期开工 11.1乙方应当按照该项目的进场通知书约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于该项目的进场通知书的开工日期前3天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的2个工作日内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请后2个工作日内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 11.2因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。并相应顺延工期。 12.暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后2个工作日内以提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在2个工作日内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后2个工作日内未予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 13.工期延误 13.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延; (1)甲方未能提供开工条件; (2)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。 (3) -周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时: (4)不可抗力; (5)专用条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。 13.2乙方在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 14(工程竣工 14.1乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。 14.2因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同恚顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。 14.3施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 四、质量与检验 15(工程质量 15.1乙方现场项目经理必须经7天培训合格后挂证上岗，施工期间必须在现场，随时抽查如发现没有在现场，则视该项目没有项目经理而停工。待重新培训合格后持证上岗。工期不予顺延。 15.2工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以《7天连锁酒店集团工程应用手册(硬件篇、系统篇)》的内容和标准为依据，结合《7天连锁酒店集团装修工程验收单090501》及《项目质检评分表》给出质量评定。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，所涉及的部分必须返工因而引起的工期延误，乙方承担工期延误的违约责任。 15.3双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 16(检查和返工 16.1乙方应认真按照《7天连锁酒店集团装修工程验收单090501》整改要求、国家及《7天连锁酒店集团与施工队验收标准》、施工规范、工艺标准和设计图纸要求，以及质检工程师依据合同发出的指令施工，随时接受质检工程师的查验，为检查检验提供便利条件。 16.2工程质量达不到约定标准的部分，质检工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按质检工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 16.3质检工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工 正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。 16.4因工程师指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担。 17(隐蔽工程和中间验收 17.1为了有效控制施工质量，7天项目随着项目进度，将质量控制划分为以下几个关键点: (一)放线后建墙前(1次) (二)砌筑完秣灰前(2次) (三)天棚封板前施工过程的隐蔽工程检查(3次)，其中: (a)轻钢龙骨石膏板隔墙封板前(1次)、 (b)防水找平层施工完成后防水涂料涂刷前(1次); (c)防水保护层施工前(1次) (四)天棚封板前(2次): (五)完工后试业前(1次) 各点后面括号内的数字为允许免费质量检查的次数。 17.2工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方必须进行自检，并在上述约定的每个节点到达前4天以书面形式通知甲方工程管理部门验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。甲方工程管理部门才安排巡检工程师前往检查。 验收结束，甲方质检工程师在验收记录上签字并指出哪些问题必须整改完成后可进入下道工序，或哪个部位可先进行下道工序的施工。质检工程师将检查验收表发回总部由甲方工程管理部门。根据以往检查 整改及本次检查情况确认是否合格并签署验收意见。如核准合格，工 程管理部门先电话通知(并邮件确认)乙方对该部位可以进行隐蔽施工。乙方方可进行隐蔽和继续施工。如核准不合格，乙方必须停工整改，并在工程师限定时间内整改完成。施工完成后，乙方必须及时以书面形式向甲方工程管理部门提交复检申请，待复检合格后进入下一道工序。复核不合格，按本款相应规定继续整改，直至合格。凡对应点检查超过17.1条款中规定的免费次数时，乙方无条件同意按2000元,次向甲方缴纳复检费用，并同意甲方从工程结算款中予以全额扣除。 18.重新检验 当甲方未能按时进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工朔不予顺延。 19(工程试车 19.1双方约定需要试车的，试车内容应与乙方承包的安装范围相一致。 19.2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知甲方。通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录，甲方根据乙方要求为试车提供必要条件。试车合格，甲方在试车记录上签字。 五、安全施工与保险 20.安全施工与检查 20.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 20.2在施工中若发生任何事故(包括高空作业)均由乙方承担责任，与甲方无关。 20.3乙方负责施工现场的安全保卫、防火、防盗等工作。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全、失窃和火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 20.4甲方不得要求乙方违反的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。 21(安全防护 21.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，防护措施费用由乙方承担。 21.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措旅，经甲方认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用。 22(事故处理 22.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 22.2甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 六、合同价款与支付 23，合同价款及调整 23.1招标工程的合同价款由甲方、乙方依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由甲方根据该项目的合同中第一部分之第五条合同价款中有关约定执行。 24(工程预付款此工程无工程预付款。 25(工程量的确认按照本合同中的专用条款确认 26(工程款(进度款)支付按照本合同中的专用条款确认 26.1甲方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。 七、材料设备供应 27(甲方供应材料设备 27.1实行甲方供应材料设备的，双方应当约定甲方供应的甲指乙供材料设备清单，作为本合同附件(附件2)。清单包括甲方供应材料 设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。甲方委托乙方负责甲指乙供材料管理，具体要求见专用款约定。 28(乙方采购材料设备 28.1乙方负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时通知甲方清点。 28.2乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 28.3乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。 28.4甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 28.5乙方需要使周代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。 八、工程变更 29(工程设计变更 29.1施工中凡工程设计变更，必须报经甲方技术研发部审核方案、工程经理确认费用并签署现场签证单，在变更工程完工后五天内向甲方工程合同预算部备案。因变更超过原设计标准或批准的建设规模须报建审查时，由乙方报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准， 并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方同意的变更方案，进行下列需要的变更: (1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸; (2)增减合同中约定的工程量; (3)改变有关工程的施工时间和顺序; (4)其他有关工程变更需要的附加工作。 29.2施工中乙方未经甲方合同预算部审核方案、工程经理书面确认费用的，不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 29.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须报经甲方工程合同预算部审核同意。若未经甲方工程合同预算部审核同意而擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。甲方同意采用乙方合理化建议的事项，所发生的费用和获得收益，甲方、乙方另行约定分担。 30.其他变更 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 31(确定变更价款 此31条款无。 九、竣工验收与结算 32(峻工验收 按照该项目合同中的专用条款执行 33.竣工结算 按照该项目合同中的专用条款执行 34(质量保修 34.1乙方应按法律。行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定以及本合同中的专用条款，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 34.2质量倮修工作的实施。乙方应在签定本施工合时，同时签定《7天连锁酒店集团房屋建筑工程质量保修协议》，作为本合同附件。 34.3质量保修协议的主要内容包括: (1)质量保修项目内容及范围;乙方所承包的所有范围。 (2)质量保修期;质保期从工程验收合格之日开始起2年。 (3)质量保修责任;按现行国家规定的建筑装修规定的保修条款及《7天连锁酒店集团房屋建筑工程质量保修协议》执行。 (4)质量保修金的支付方法。质保期满1年支付质保金50%，保修期2年期限届满付清余额。质保期内发生的维修费用在支付质保金时予以扣除。 十、违约、索赔和争议 35.违约 35.1甲方违约。当发生下列情况时: (1)甲方不按时支付工程预付款; (2)甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行; (3)甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款; (4)甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法。 35.2乙方违约。当发生下列情况时: (1)本通用条款第14.2款提到的因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工: (2)本通用条款第15.1款提到的因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准; (3)乙方收到甲方撤场通知后2个工作日内仍未离场，致使甲方无法继续安排施工的，乙方应向甲方承担违约责任。 (4)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，并按照专用条款内约定的乙方赔偿甲方损失的计算方法或者乙方应当支付违约金的数额或计算方法。 35.3-方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 36.索赔 36.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 36.2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)乙方不能及时得到 合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方索赔: (1)索赔事件发生后10天内，向甲方发出索赔意向通知; (2)发出索赔意向通知后10天内，向甲方提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料; (3)甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于10天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据; (4)甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后10天内未予答复或未对乙方作进一步要求，视为该项索赔已经认可; (5)当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向甲方发出索赔意向，在索赔事件终了后10天内，向甲方送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、 (4)规定相同。 36.3乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方可按36.2款确定的时限向乙方提出索赔。 37.争议 37.1甲方、乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解。调解不成的，双方可以向本合同签约地有管辖权的人民法院起诉。 37.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程: (1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工; (2)调解要求停止施工，且为双方接受; (3)仲裁机构要求停止施工; (4)法院要求停止施工。 十一、其他 38.工程分包 38.1非经甲方书面同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包给第三方， 38.2乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 38.3工程分包不能解除乙方任何责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他损失，乙方承担连带责任。 38.4分项工程的工程价款由乙方与分项工程乙方结算。甲方未经乙方同意不得以任何形式向分项工程乙方支付任何工程款项。若乙方挪用分项工程乙方的应收工程款而引发纠纷、影响项目经营的，甲方有权要求乙方限期解决。逾期未能解决的，甲方有权直接向分项工程乙方支付工程款项、并有权按该款项的150%从本合同工程款项中扣减以作为乙方的违约赔偿金 39(不可抗力 39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方。乙方责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨。雪、洪、震等自然灾害。 39.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知工程师，并在力所能及的 条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措:沲。工程师认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 39.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担: (1)工程本身的损害，因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担; (2)甲方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用; (3)乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担; (4)停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担; (5)工程所需清理、修复费用(由甲方承担; (6)延误的工期相应顺延。 39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 40(保险 40.1工程开工前，乙方为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。 40.2运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由采办人办理保险，并支付保险费用。 40.3甲方可以将有关保险事项委托乙方办理，费用由甲方承担。 40.4乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 40.5保险事故发生时，甲方、乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 40.6具体投保内容和相关责任，甲方、乙方在专用条款中约定。 41.担保 41.1甲方、乙方为了全面履行合同，应互相提供以下担保: (1)甲方向乙方提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。 (2)乙方向甲方提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 41.2-方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。 41.3提供担保的内容、方式和相关责任，甲方、乙方除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。 42(专利技术及特殊工艺 42.1甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用;乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。 42.2擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 43(文物和地下障碍物 43.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方，甲方应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲方、乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承拒相应责任。 43.2施工中发现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知甲方，同时提出处置方案，甲方收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。 44(合同解除 44.1甲方、乙方协商一致，可以解除合同。 44.2发生本通用条款第26.1款情况，停止施工超过365天，甲方仍不支付工程款(进度款)，乙方有权解除合同。 44.3发生本通用条款第38.2款禁止的情况，乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同并要求其支付违约金。 44.4有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同: (1)因不可抗力致使合同无法履行; (2)因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无 法履行。 44.5-方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 44.6合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付提供必要条件所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 44.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 45.合同生效与终止 45.1双方在协议书中约定合同生效方式。 45.2除本通用条款第34条外，甲方、乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方囱甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。 45.3合同的权利义务终止后，甲方、乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 46.合同份数 46.1本合同正本两份，具有同等效力，由甲方、乙方分别保存一份。 46.2本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。 47.补充条款 双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1(合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序:按通用条款之约定执行。 2(语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同使用汉语。 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规: 按国家颁发的有关专业管理的规定执行。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:按国家颁发的有关专业管理的规范执行。 3(图纸 3.1图纸提供日期及套数:甲方提供壹套平面布置图纸，由乙方按照甲方的设计标准免费制定建设方案、土建、装修、水电的图纸深化设计，报甲方技术研发审核同意后，制定正式施工图;各种报建图;竣工图并加盖设计专用章(竣工图四套)。一面施工一面出图，乙方的 出图时间为进场后15天。 3. 2甲方对图纸的保密要求及费用承担:不能向外传用。 使用国外图纸的要求及费用承担: 无 二、双方一般权利和义务 4.工程师(如甲方指派工程师时此条款成立) 4.1甲方派驻的工程师 姓名: 职务: 项目监督经理 职权: 负责监督现 场施工质量、工程进度、安全，以及核实工程量、组织召开监理会议。 5(乙方项目负责人(项目经理) 姓名:______、身份证号: )职务:项目负责人 6.甲方工作 6.1甲方应按约定的时间相要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成时间: 已具备施工条件 (2)将施工所需的水、电、接至施工场地的时间、地点和供应要求:乙方需提前5天向甲方报上水、电用量。 已提供 (3)施工场地与公共道路的开通时间和要求: 已开通 (4)水准点与坐标控制点交验要求: 无 (5)图纸会审和设计交底时间: 已完成 (6)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物。构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:在甲方确认方案的情况下，发生的直接工程费用由甲方负责，所有的施工和安全责任由乙方负责”。 6.2甲方委托乙方办理的工作:乙方负责有关的申报手续，申报的直接费用由甲方负责。 7(乙方工作 7.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作: (1)乙方在装修设计图纸上代加盖设计专用章，以备消防验收之用。另外乙方需在竣工验收图纸上加盖设计专用章及施工专用章。 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间: 进场时同时提供 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 乙方自行负责。 (4)向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求: 双方协商办理。 (5)需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:如有需要乙方自行解决，费用按有关规定执行。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担: 乙方负责。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担: 无 (8)施工场地清洁卫生的要求: 乙方负责。 (9)双方约定乙方应做的其他工作: 按本工程招标文件的有关内容执行 三、施工组织设计和工朔 8(进度计划 8.1甲乙双方约定:本工程项目的施工进场日期为_____年_____月______日。乙方每延误一天进场施工，须向甲方支付1.5万元的违约 金，延期超过30天进场施工的，甲方有权解除本合同，同时乙方须按1.5万元,天的标准向甲方进行违约赔偿。 8.2乙方提供施工组织设计(建设方案)和进度计划的时间: 进场后4天。甲方确认的时间: 2天 8.3主体工程中有关进度计划的要求: 按本工程计划表文件的有关内容执行。 8.4项目完工标志:项目主体工程完成、分项工程完成，由甲方的发出“工程撤场通知书”，并以该“工程撤场通知”的发送之日作为项目的完工日期。 8.5项目竣工标志:项目主体工程完成、分项工程完成、取得《消防安全检查意见书》后，由甲方的工程发出“项目竣工通知”之日为竣工日期。 9(工期延误 9.1双方约定工期延误的处理:每延误一天，乙方须向甲方支付1-5万元的违约金。 四、质量与验收 10-隐蔽工程和中间验收 10.1双方约定中间验收部位: 按本合同有关规定执行。 11-工程试车 11.1试车费用的承担: 无 五、安全施工 按本合同有关规定执行。 六、工程节点、进度款支付与工程结算 本合同价款采用:按照甲方提供的《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》中的内容以及单价，核算图纸与实际发生的工程量进行工程总结算的方式确定。 12(工程节点支付及结算方式 12.1 双方按约定的工期及工程控制节点即:(第一个节点为进场工期第40(具体时间在签定合同时根据现场情况进行微调)天，墙体全部砌完成。第二个节点为进场工期第70(具体时间在签定合同时根据现场情况进行微调)天，全部隐蔽工程完成。第三个节点为进场工期第90(装修工程全部完成)天。第四个节点为包含所有分项工程在内的全部装修工程完成后，乙方已经完成全部甲指乙供材料货款的支付及其他应付款项的支付;并且工程质量达到甲方的工程管理部门的验收标准之日为准。 12.1.1节点具体细节: 第一节点:进场工期第40(具体时间在签定合同时根据现场惰况进行微调)天，墙体全部砌完成(具体内容是:该项目全部内外墙体砌筑完毕及墙面批挡完毕); 第二节点:进场工期第70(具体时间在签定合同时根据现场情况进行微调)天，全部隐蔽工程完成(具体内容是:水系统铺设、电系统铺设、补线槽及洞眼、门窗制作、天花吊顶制作、卫生间及消洗间作防水处理、墙砖、地砖铺设、外墙油漆全部完毕)。 第三节点:进场90天(以本合同规定的交工日期为准)全部装修工程完成。如果乙方负责消防工程，交场日以取得《消防安全检查 意见书》为准。 第四节点:包含所有分项工程在内的全部装修工程完成后，由甲方核定乙方已经完成全部甲指乙供材料货款的支付及其他应付款项的支付，并且工程质量达到甲方的品质与安全管理部的验收标准之日为准。 第一、二、三节点款支付用途主要涉及工程乙方的人工工资、材料费用。 12.1.2支付节点款项: 工程第一节点按照合同约定的质量完工后7日内完成节点验收手续(详见节点付款四方确认单)，甲方以合同预算价(或暂定价)20%的额度付款;工程第二节点按照合同约定的质量完工后7日内完成节点验收手续，甲方以本合同预算价(或暂定价)20%的额度付款; 工程第三节点按照合同约定的质量完工后7日内完成节点验收手续，甲方以本合同预算价(或暂定价)20%的额度付款;工程第四节点按照合同约定的质量完工后7日内完成节点验收手续，甲方以本合同预算价(或暂定价)20%的额度付款;工程第四节点完工后的7日内完成本I程的完工撤场验收手续。完工撤场验收手续必须包括如下: 1、乙方提供的由7天连锁酒店集团工程管理部门签字确认的《7天连锁酒店集团装修工程验收单2008-12-01》(分店试业不是工程是否验收合格的判断依据): 2、由甲方核定的甲指乙供材料货款的支付清单: 3、由甲方核定的其他应付款项的支付清单。 撤场手续完成后，甲方根据工程验收单的合格报告，以本合同预算价(或暂定价)20%的额度支付第四节点款。如果工程节点验收、完工撤场验收不合格，甲方有权将对应的工程款延迟到到验收合格后或下一节点验收合格后进行支付。 12.2工程结算 12.2.1自工程完工日起第90天甲方开始进行工程结算，乙方必须在完工70天内提交所有竣工结算资料，所提交的结算资料包括: (一)、所有的施工图，即 1(该项目的原始平面图 2(该项目的拆除平立面图 3(该项目建筑平面图部分: 1)首层平面图(大堂) 2)各标准层平面图 3)屋顶平面图 4)新砌墙体分隔定位图 5)总平面图(如果有主附楼的) 6)各标准层天棚图 7)首层地坪图 8)各标准层地坪图 4(该项目客房详图: 1)各种房型客房平面大样图(平面，天棚，立面) 2)卫生间详图(平面，天棚，立面) 5(该项目室内公共立面图: 1)大堂立面图 2)客房公共走道立面图 3)早餐厅立面图 4)男女公共卫生间立面图 6(该项目室内装修大样图: 1)大堂吊顶剖面大样图 2)大堂总台大样图 3)电梯厅吊顶大样图 4)楼梯扶手与室外栏杆立面图 5)房间、卫生间门套大样图 6)卫生间防水大样图 7(该项目室外立面: 1)大堂入口门头立面图(门头详图，有外挑雨蓬的侧立面图) 2)建筑物正立面图(空调外挂位置) 3)建筑物侧立面图 8(该项目门窗表 9(该项目电气部分 1、 目录:(强电、弱电) 2、 施工设计说明(图例说明) 3、 各层照明平面布置图(应急照明与紧急疏散) 4、 各层插座平面布置图 5、 各层配电系统图 6、 整个楼层配电系统图 7、 各个不同房型配电系统图(大样) 8、 各层弱电平面布置图 9、 各层弱电系统图 10.该项目给排水部分 l、 目录(给水、排水) 2、 施工设计说明(图例说明) 3、 各层给排水平面布置图 4、 各种不同房型的给排水平面布置图(大样) 5、 给水系统图(整栋建筑) 6、 排水系统图(整栋建筑) 7、 各层透气管平面布置图(系统图) 8、 公共卫生间、员工淋浴、厨卫、洗消间给排水平面大样图 (二)该项目的装修工程结算清单，格式与单价必须是甲方提供的《7天连锁酒店集团工程清单报价表2010-01》、《7天连锁酒店集团甲指乙供施工材料清单2008-12-01》格式。 (三)所有隐蔽工程的验收单: 隐蔽工程包括但不限于:墙体制安、所有的墙面装饰、天花装修、电系统、水系统、门、窗、被覆盖的地面。乙方必须按照本合同第二部分第17.1条款约定，提供经甲方工程管理部门检验合格的全部关键点检查合格报告。 (四)现场增加特殊工程的签证单(该签证单必须向甲方工程合同预算部备案后方能生效)。 凡须纳入竣工结算的工程签证单，签证工程发生必须的设计变更，必须按本合同第二部分第29条款约定，经过甲方工程合同预算部备案。签证单中必须列明工程量、工程量算式，报价清单及图纸、变更前与变更后的照片。凡属《7天连锁酒店集团工程报价清单表2010-01》中已有价格的工程，必须严格按报价清单计价。若报价清单中没有价格的项目，必须经过甲方工程合同预算部审核同意后方能成立。所有结算签证单必须由乙方签字盖章，并在施工后五天内报甲方工程合同预算部备案后，方可生效。逾期补办的签证单，将不予结算审核，其他任何人或其他部门签证均视为无效。 (五)乙方保证所提供的竣工图纸及工程量应当真实、准确、完整，并加盖章设计专用章及施工专用章。乙方所有结算资料必须完整一次性提交甲方工程合同预算部审核。凡未盖章确认的竣工图纸等结算资料及未按要求提交均视同结算资料未提交，不予结算审核。 (六)如果乙方不能完整提供本款(一)一(五)项所有的结算资料，甲方不予进行结算，由此引起的一切后果由乙方负责。凡逾期提交结算资料的，结算审核及支付日期顺延。 (七)项目结算结果，由甲方、乙方共同签定《装修工程补充协议》予以确认，并视为结算工作完成。 12.2.2在结算工作完成后甲方结合甲方对本项目的竣工质量综合评定等级结果进行付款，付款时间为收到乙方合格发票后的lO日内。如 果因乙方提供的工程结算资料不合格所引起的结算时间拖延，应由乙方负责。 12.2.2.1竣工质量综合评定为优良的，按工程结算价付款至95%，余下的工程结算款5%作为质量保修金;质保期满一年后支付质保金50%，二年期届满后付清余额。质保期从工程验收之日起开始计算，质保期内发生的维修费用在支付质保金时予以扣除。 12.2.2.2竣工质量综合评定为合格的(按工程结算价付款至90%，余下的工程结算款10%作为质保金(质保期满一年后支付质保金的50%，二年期届满后付清余额。质保期从工程验收之日起开始计算，质保期内发生的维修费用在支付质保金时予以扣除。 12.3奖与罚: 12.3.1工期托延l天，罚款15000元;每提前1天，奖励5000元。 12.3.2工程结算后工程质量评为优良的，奖励10000元。 12.3.2所有的奖励与罚款均在工程结算款中体现。 12.4 工程款结算发票要求:乙方必须按照甲方确认的工程结算款总额开具合格发票。总额发票含工程一切费用及甲指乙供材料一切费用(甲指乙供材料费用包含但不限于材料费、运费、税费等)。 12.5 财务支付时间:工程进度按约定的工期达到规定的工程控制节点的，财务部在收到合格发票后，十个工作日内处理完毕。因施工队发票延误，财务付款相应延迟。 13.工程量确认 根据施工现场的完成工作量及施工竣工图的范围，于工程完工日 起计70天内由乙方申报给甲方，甲方据实审核后，上报7天连锁酒店集团工程合同预算部进行审核后批准确定。7天连锁酒店集团工程合同预算部在结算审核或复核时，若发现“乙方存在虚报工程量情况、且虚报工程量超出现场实际工程量的5%以上的”，乙方同意甲方 除按实际工程量确定结算金额外，还有权按所虚报工程量对应结算款的壹倍但最少不低于壹万元作为违约惩罚金，在结算金额中进行扣除。此惩罚条敖适用所有结算工程量，包含本合同确认的拆除一口价中所含的拆除工程量而在结算审核发现未做拆除的、签证审核确认后在结算时发现弄虚作假的及任何的不诚信虚报行为。 14(工程款(进度款)支付 按照本合同专用条款中的第12.1.2条执行。 七、材料设备供应 15.按《7天连锁酒店集团甲指乙供施工材料表》的约定执行 八、工程变更 本项目如遇到工程变更事宜时，必须由甲方工程合同预算部审核通过后方可进行。 九、竣工验收与结算 16.竣工验收 16.1工程验收必须由国家环保单位进行装修环保检测，以检测合格为前提再进行下一步验收，如检测不合格，乙方必须进行返工以达到合格目的，如两次返工后检测仍不合格，所延误日期按延误工期计算。 16.2乙方完工时同时提供竣工图以及《7天酒店集团装修工程竣工资 料表》中所涉及的有关文件。 16.3本项目工程竣工验收标准为: 1、国家的有关标准; 2、《7天连锁酒店集团与施工队验收标准2008-12-01》。如不符合上述2项所涉及的质量标准，该项目不予以工程竣工验收。 16.4本项目的工程结算条件必须要满足:1、《7天酒店集团装修工程竣工资料表》中所涉及的有关文件齐备，同时提交一份电子版结算书及竣工图纸;2、提供做为确定“拆除一口价”的有效《整套物业现状图》，整套现状图包括但不限于物业平面间隔图、立面图、天花平面图、地面拼花图、墙体图、水电系统图，凡涉及到拆除工作的必须有现状图纸作为对照。作为为确定“拆除一口价”的图纸，必须在拆除前取得甲方区域负责人的签名方为“有效”;3、该项目的工程质量符合《7天连锁酒店集团与施工队验收标准2008-12-01》的所涉及的质量标准:竣工赘料不齐备的，结算款支付将顺延。 16.5如该项目未能通过质量合格验收、乙方逾期提交结算资料、乙方结算条件不满足、以及乙方对甲方结算后的结果迟迟不予确认等，而导致该项目不能进行工程竣工结算时，如果因乙方不发足工人工资及拖欠材料供应商材料款而引起的工人工酬纠纷，以及所引起的一切不良事宜和经济损失(包括分店的营业经济损失)均由乙方负责赔偿。 十、违约、索赔和争议 17(违约 17.1本合同中关于甲方违约的具体责任如下: 本合同通用条款第24条约定甲方违约应承担的违约责任:按银行 同期贷款利率计算。 17.2本合同中关于乙方违约的具体责任如下: 本合同通用条款第14.2款约定乙方违约应承担的违约责任:按 工期每延误一天，乙方须支付1.5万元来计算违约金(1.5万元,天)。 本合同通用条款第15.1款约定乙方违约应承担的违约责任:赔偿给 甲方造成的损失。本合同通用条款第35.2款约定乙方违约应承担的 违约责任:每占用一天，乙方须支付3万元违约金(3万元,天)本 合同通用条款第44.3款约定乙方违约应承担的违约责任:一次性向 甲方支付违约金 30 万元。 18(争议 18.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商 不成的，依法向本合同签约所在地人民法院起诉。 十一、其他 19.工程分包 19.1本工程甲方同意乙方分包的工程:__________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________ 分包乙方为:_____________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 20(不可抗力 20.1双方关于不可抗力的约定: 按通用条款有关规定执行 21.保险 21.1本工程双方约定投保内容如下: (1)甲方投保内容: 由甲方供应的设备材料 甲方委托乙方办理的保险事项: 无 (2)乙方投保内容: 在施工期间本项工程的物业和由乙方供应的设期备、材料 22.担保 22.1本工程双方约定担保事项如下: (1)甲方向乙方提供履约担保，担保方式为: 无 担保合同作为本合同附件。 (2)乙方向甲方提供履约担保，担保方式为: 无保证金 担保合同作为本合同附件。 (3)双方约定的其他担保事项: 无 23(合同份数 23.1双方约定合同本份数: 四份，双方各执两份。 23.2乙方须在每份合同中附带一份《营业执照》复印件并加盖公章。 24(补充条款: 24.1在施工中遇到洽商项目时甲方提供的工程清单报价中有的项目按清单报价中的内容取费;甲方提供的工程清单报价中没有的项目内容请参照:广东省2006年装修工程定额、广东省2006年土建工程定 额、广东省2006年安装工程定额、材料价格依据广州市建设工程材料指导价格(2009年第4季度)为标准，并且各种综合取费系数相加后的总系数为1. 15以后的结算总价并以下浮优惠10%点进行结算。或根据双方洽商后甲方认可的定价。 24.2工程中的工艺作法须按照7天酒店集团标准施工图中的有关内容和施工说明。工程中的所有材料要按照清单报价表中的有关内容以及7天酒店集团标准施工图纸中标明的材料采用。 24.3 甲方及乙方双方对现场管理等方面如有任何意见，均必须以书面文字方式递送答复，答复的时间不得超出48小时。 十二、合同生效 合同订立时间: 20 年 月 日。 合同订立地点:________________________ 本合同双方约定:在双方签字盖章后，奉施工合同即行生效。 乙方(盖章): 甲方(盖章): 地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 经办人: 经办人: 法务部经理: 电话: 电话: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 签约地点:________________ 附件: 7天连锁酒店集团房屋建筑工程质量保修协议 本协议属建筑承包合同的不可分割之附件，本协议双方为建筑施工合同的甲方和乙方，双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，由乙方负责本项目的工程质量保修，具体条款如下: 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热管道及阀门，电气管线及开关，给排水管 道及阀门，室内外装修，消防系统，保安监控系统等由乙方承包施工的所有工程项目。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下: 1(地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2(屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间内外墙面的防渗漏按照合同约定视该项目质量综合评定等级结果为 2 年; 3(装修工程按照合同约定视该项目质量综合评定等级结果为 1 年; 4(供热管道及阀门、电气管线及开关、给排水管道及阀门工程为 1 年; 5(消防系统为 1 年; 6(保安监控系统为 1 年。 7(部分设备(由乙方提供的机电设备或其它设备)的保修根据设备自身的保修期计算，最少不低于1年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1(属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内根据现场情况制定好维修方案和维修时间计划表，并按照计划派人保修，约定时间之内未处理或处理效果较差的将由甲方自行安排维修，所需单项工程维修费用无需经过乙方认可，甲方只需在维修完后书面通知乙方，并按实际产生维修费用的1.5倍从质保金内扣除。 2(乙方应按照甲方同意的维修方案和维修时间计划表内约定的时间及时完成维修，自维修方案确定应该完成之日起，所有延误的时间由乙方按照该房间的门市价格买断，直至维修完成之日为止。同一位置 因同一内容维修造成多次维修的，自第三次产生重复维修问题之日起，所产生的维修房晚费用将按照门市价格由乙方承担，所有应该由乙方承担的费用将从乙方所有项目的总质保金内扣除。 3(发生紧急抢修事故的，己方在接到事故通知后，应当于4小时内到达事故现场抢修。 4(对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 5(质量保修完成，由乙方提前一个月通知分店店长，由分店店长组织验收，及时进行相关项目的维修。 四、保修费用 1(在工程总造价中按照工程《施工合同》的条款视工程质量评定预留工程保修费用为工程结算总价的5-10%，待保修期满后支付; 2(保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 3(保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方可酌情收费。 五、保修书有效期 其有效期限至保修期满，保修期内经多次处理或乙方的拖延导致未完全解决的，并且反复多次出现的问题，保修期要根据实际情况进行顺延。 六、保修金支付流程 质保期到期，由乙方提前一个月通知分店检查工程情况，并反馈工程问题，乙方及时进行修复后，乙方填写工程质保金付款会签单，并由分店维修、分店所属区域工程项目经理(如果该区域无项目经理可以直接跳过)、分店店长、乙方签署意见，并将工程质保金付款会签单原件和工程结算证明文件复印件快递致7天连锁酒店总部维修工程师，由维修工程师走质保金支付流程。 甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 年 月 日 地址: 接维修通知专用电话: 接维修专用电话传真: 接维修专用电子邮件址: 年 月 日 附: 项目质保金付款申请单 承建单位 项目工程名称 合同编号 收款帐号 银行名称 合同金额 实际完工日 结算金额 质保金金额 说明: 乙方 签名: 年 月 日 意见(请按以下分类要求具体说明现在是否存在质量问题): 1、防水: 2、热水: 3、隔音: 店长 4、异味: 5、墙面: 6、其他: 签名: 年 月 日 同意付款----------------------------------同意 不同意 建议付款金额: 说明: 维修工程师 签名: 年 月 日 同意付款----------------------------------同意 不同意 建议付款金额: 服务支持中心经说明: 理 签名: 年 月 日 同意付款----------------------------------同意 不同意 建议付款金额: 说明: 运营总监 签名: 年 月 日