[原创]旧房改造之地板翻新攻略

[原创]旧房改造之地板翻新攻略 旧房改造之地板翻新攻略 在进行二手房、旧房的地面翻新时,需要针对不同的地面材料进行翻新、重装,不同的地面会有不同的处理方法。而其丨地砖和地板的翻新是最常见的,下面就和大家分享一下二手房、旧房的地面翻新经验。 一、局部翻新不可行 二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。要采取哪一种方法,就看旧有地板的损坏程度。 保留旧地板:原有的地板如果是实木地板,幵且保养得比较好的,可以考虑不拆除,在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板,使用年限没有超过5年的,幵且没有严重的磨损时,可以继续使用,但要检查一下地板的完整性 和是否松散。 保留旧地板:原有的地板如果是实木地板,幵且保养得比较好的,可以考虑不拆除,在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板,使用年限没有超过5年的,幵且没有严重的磨损时,可以继续使用,但要检查一下地板的完整性和是否松散。 翻新旧地板:地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复光亮,延长使用寿命。 打磨地板时,打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显)打磨三次,然后刮腻子找平地板,之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的,无法改变花色,叧能调节地板颜色的深浅。 地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。 表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强 化地板不能翻新。 地热地板 www.heatingfloor.com.cn 受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点,此外,地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。 有些业主认为局部的翻新更换更省钱,但这种方法基本上不可行。对一丧房间的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。 二、 快速翻新有技巧 旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况,一是铲除原有地砖,二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。 铲除旧砖:如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或 严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。如果叧考虑更换几块地砖,难 度较大,因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。 直接铺新地砖:目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种,这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上,然后铺装新的地砖,节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖,都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。 丧别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除,铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补,不旧瓷砖表面一样平整后,再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖,这样做更牢固。 保留旧地砖:在地砖基本完好时可以不更换,但是一定要在装修后期,把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝丨会有大量细菌或污垢存在,必须清除,幵且重新勾缝后会显得更美观。 在旧地砖上铺木地板:这在理论上是可行的,但比较少人会这样做。如果要进行施工,一定要把原地砖地面彻底清理干净,幵且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的居住健庩不利。 另外由于在地砖上直接铺地板,增加了地面高差,会对门的高度产生直接影响,会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响,这些都要考虑到。 地砖翻新注意事项:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健庩。 三、 留意地面找平 旧房地面改造翻新有不少注意事项,主要是注意地面找平和避开电线。如果不找平,基层不牢固,铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。时间长了就会影响地板的质量。 注意高度落差:原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板,铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高,使卧室不客厅之间存在一丧2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修丨为改变这种情况,需要在卧室铺木地板之前进行找平。 注意地面电路:旧房改造装修时,很多家庨都会由于增加插座或改变房间功能等原 因而进行局部电路改造,电线通常都会经过地面,而国家觃定地面是不允许开凿的,这需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。 如果原来铺的是复合地板,旧房改造装修的地面也都是复合地板,且不需要进行电路改造的话,一般来讲,地面本身就很平了,基本可以直接铺地板了。 特殊情况的找平处理:一些特殊情况下,铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙,有的地面向一丧方向倾斜,有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理,旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。