知识点四、房产税的税率

知识点四、房产税的税率 第五章 知识点四、房产税的税率 我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。 1.从价计征的，即依据房产余值从价计征，税率为1.2%。 2.从租计征的，即依据房产租金收入计征，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 计税计税依税税额计算公式 方法 据 率 从价计征 房产余值 1.2% 全年应纳税额,应税房产原值×(1,扣除比例)×1.2% 从租计征 房产租金 12% 全年应纳税额,租金收入×12%(或4%) 多项选择题 ◎房产税实行从价计征情况下，其房产原值一次减除的比率和税率为( )。 A. 10%,20% B. 10%,30% C. 1.2% D. 12% 正确答案:BC 答案解析:本题考核房产税的扣除比例和计税依据。根据规定，从价计征的计税依据为房产原值减除一定比例后的余值，比例为省、自治区、直辖市人民政府规定的10%,30%，计征税率为1.2%。