农村建房
甲方:,,,,,身份证号码 -----------------------------------
乙方:,,,,,身份证号码 -----------------------------------
甲方拟建房屋一座,位置在商州区城关办事处东店子社区二组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本施工承揽合同。
一、双方权利义务
?甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前,,,天
甲方购买所需材料。
?乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,认真负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。
?搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等施工所需一切劳动工具均由乙方自带,费用由乙方自理。
?工期从,,,,,年,,,月,,,日开始建设,工期为,,,天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
?乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的任何不安全事故均由乙方自行负责,与甲方无关。
?乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
?乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸精心施工,加强质量管理。
?重要施工过程:如浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
?甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量的行为时,有权要求乙方停工或整改。
?房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修或赔偿(赔偿方式及金额以协商或第三方以公平,公正的原则评估计算)。
三、付款方式
?工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币,,,元。
?付款时间:第一次付款在施工开始后,,, 天内,第二次付款在, ,,,第三次付款在,, ,,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后,, ,,天内给付。
四、违约责任
?由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金,,,元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金,,,元。
五、争议解决办法
?发生合同争议时,双方应友好协商。
?如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
六、附则
?本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
?本合同自签订之日起生效。
?以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
2011年4月 日