农村建房合同

建房合同 房主人(甲方签名): 承建人(乙方签名): 甲方委托乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经过甲乙双方磋商,本着维护建房双方利益、信誉第一、注重质量的原则,双方自愿签订本合同,合同正文如下: 一、建筑项目 甲方私人住宅主体建筑和装饰装修工程。主体为砖混结构,装修装饰按双方约定进行施工。 二、承建方式 1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。 2、甲方负责及时提供施工用的水、电及相关建筑材料。 3、乙方自带建筑所需的一切工具。包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,费用由乙方自理。施工中产生的费用由乙方自行承担,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。 三、建房工期 在2016年农历六月二十九日完成主体断水;室内外装修在农历十一月前完成。 四、承建工程价格及付款方式 1、全部工程施工费单价为每平方米￥ 330 元(大写:叁佰叁拾元)。测量建筑面积有滴水的按照帽边量算,没有帽边的按立体墙外墙边量算。施工费总价待施工完成后按实有面积计算。 2、甲方在开工时预付给乙方10000.00元(壹万元整)工钱;第一层浇筑完后付款1000.00元(壹万元);第二层浇筑完成,屋顶小青瓦贴完后付款20000.00元(贰万元),其余尾款待全部工程结束后按照90%付给乙方。 3、建房工程保证金按照建房总工时费的10%预留,一年后无任何质量问题一次性付清。 4、主体工程外的施工费用由甲乙双方协商决定。 五、施工安全要求 1 1、所有施工安全全部由乙方承担。乙方必须按照安全施工施工,采取严格的安全防护,杜绝一切事故,承担由于自身安全措施不到位、安全防护不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。 2、在施工过程中,甲乙双方方要限制无关人员进入施工现场,乙方如有发现无关人员进入现场又劝阻无效的,要及时告知甲方。 3、甲方所有的建筑材料由甲方负责看管。乙方的施工材料由乙方负责看管,如出现丢失甲方不负责任。由乙方交由甲方代为保管的除外。甲方负责施工现场的外部安全。 4、在确保安全的前提下,尽量加快施工进度,把好施工质量关。 六、质量要求 1、乙方按照和甲方事先的约定开展施工。做到墙体平整垂直,内墙砖、室内地板砖,卫生间、楼梯间墙砖平整无空;确保水电安全畅通,工程质量按照双方约定的执行,乙方在建筑过程中可以提出合理的意见或者建议供甲方参考。 2、乙方未经甲方同意不得擅自更改施工内容。甲方如需变更应提前和乙方商议变更内容。 3、乙方在施工过程中要履行施工规范、厉行节约,杜绝不必要的浪费,做到安全施工、节约施工,按图纸施工,按规范施工、文明施工。 八、其他约定 1、乙方在施工过程中需要的由甲方提供的材料应当提前5天将相关信息告知甲方,以免耽误工期。 2、本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守执行。 九、违约处理 1、乙方若拖延工期,每天按照100元扣除违约金金。 2、甲方在完工后没有及时给付工时费,每天按照100元给付违约金。 此合同一式二份,甲乙双方各持一份,。 甲方(签字按手印)乙方:(签字按手印) 2016年月日 2