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观象台 观象台 一 次付款结果如何 据东方网报道,l0月9日,国土资源部正式发 新版本招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用 定))(39号令),明确规定工业用地必须通过招拍 开方式出让,此外,建设用地使用权证书必须 全付清土地款的情况下才能获得,不得进行按 分期发放.另据新京报))消息,此前一天,该 部下发通知,要求单宗土地的开发建设时限原则上 不得超过3年.分析人士认为,类似政策实际上提 高了开发商进入土地市场的门槛,可有效防止开发 商"囤积"土地. 此种认为值得怀疑.其实谁都知道,我国房地产 价格畸高的根本原因,是由于政府垄断土地供应,并要 求一次付清7O年的土地出让金.在这样情况下,开发 商只好或向银行贷款,或采取预售办法.现在预售被堵 住了,但银行贷款的渠道却难以完全管住.这也是形成 商品房空置率和房价双高共存怪象的重要原因——房 子买不出去,开发商也不会破产,自然没有降价的必 要.现在,政府不从土地垄断与银行软约束入手解决问 题,却要提高市场准入门槛,如果真能实施,绝大多数 开发商就拿不到土地,市场供应必然严重紧张,房价岂 不更高? 市场经济的基础是自由选择权 据法制日报))报道,原本为拉动内需而出台 的"黄金周",当其凸显出吃饭难,出行难,住 宿难,消费涨价,人满为患,公共设施破坏严重等 弊端后,呼吁改革之声不断.最近国家旅游局示, 取消五一黄金周只是多种改革中的一种.舆论 认为,在这个问题上,关键是尊重劳动者休息的权 利,特别是落实法定的带薪休假制度,以增加人们 休假的选择. 休息权固然重要,要求政府尊重也在情理之中.但 这权利有多大,往往是社会利益各方博弈的结果.在缺 乏利益表达与博弈机制的情况下,在政府将社会经济 目标放在第一位的时候,仅从拉动消费角度考虑问题 并不奇怪.但"黄金周"设立的结果还有一个重要启示: 市场的均衡有效,是建立在消费者自由选择权利之上 的 公交降价将成为全国趋势 据新华网消息,上海证券报))发表题为提供优质低 价公共产品是政府责任))的评论文章,盛赞北京地铁的2元 单一票价制,认为公共交通属于政府应当提供的公共产品, 政府提高公共交通服务质量,降低价格,有很多好处.世界 发达国家在这方面都投入很尢而我国公共交通之所以服务 质量差,票价高,根本原因就在于政府财政投入不足,不得 不通过让公众埋单的方式来转嫁成本.因此,北京的做法具 有非常强的推广价值,那些经济发展较快的地方可以首先加 大对公共交通的投入力度,减少民众的出行支出成本,这既 是利民之举,也是保持社会可持续发展的需要. 在政府财政收入增长大大超过老百姓收入的情况下,在政 府不是将财政收入为公民提供服务,而是拿去办国企经营获利 的时候,我们当然有理由要求政府加大公共投入,提供廉价优 质的交通.政府的钱就是我们的,拿来给大家服务总比被挥霍 掉好.但也正因为这样的道理,《上海证券报》评论文章的观点 是值得怀疑的.作者说交通问题的根本原因是政府财政投入不 足,就向公众转嫁成本.这话好像是说,政府投入就不是公众 掏钱了,政府财政收入和老百姓无关,钱是政府追出来的.这 逻辑似乎是,在交通全部由政府投入的时候,比如经济时 代,交通就低价优质了?事实上,财政投入也是公众埋单;计 划经济政府全投入的交通,价格是低,但却质量极差,严重短 缺!另外,作者似乎忘了介绍发达国家因国有交通低效而纷纷 改革的事实.其实大量的国内国外经验都证明,开放公共服务 领域,允许社会资本进入并充分竞争,是远比把钱交给政府运 营更好的办法. 制造"准官商"的办法 据中新社9月29日消息,中国官方召开专门会议,对公 费出差,会议定点管理工作,进行了部署.要求中央和国家 机关工作人员出差,必须到定点饭店住宿,住宿费按照定点 饭店的价格凭据报销. 消息没有告诉我们,这些定点饭店的确定是否要招标,以 及怎样监督.如果没有,那就是又推出了一个制造"准官商"的 办法,肯定也为决定谁是定点饭店的人和部门设置了一块寻租 的"肥肉".目前各地政府招待所高价低质服务,早就展示了拿 政府钱定点——也就是垄断服务的结果是什么.无论是官商还 是准官商,肯定不会比竞争中的商家提供更好,更低价的服务 而且,政府如此规定,若某位官员要学雷锋为公家节约开支,又 该怎么办那?四 6《中国改革c…N嘲t)}{M2007年第11期