公司将购买一年的别墅转让给个人,受让人个要交哪些税？法规依据？(中税网)

公司将购买一年的别墅转让给个人,受让人个要交哪些税？法规依据？(中税网) 公司将购买一年的别墅转让给个人，受让人个要交哪些税,法规 依据, 公司将购买一年的别墅转让给个人，受让人个要交哪些税,法规依据,另公司转让不动产应当缴纳营业税的计算，计税依据是出售价格还是"出售价减原购入价”, 专家回复:1.你公司房产转让给个人，该个人在受让过程中需要缴纳的税金是契税和印花税。 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3—5,。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 2. 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定: (1) 纳税人的营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 (2)单位将不动产无偿赠与他人，其营业额比照《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定确定。对个人无偿赠送不动产的行为，不应视同销售不动产征收营业税。 另根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 》(财税[2003]16号 )文件规定:单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额 (3)营业税暂行条例实施细则第十五条规定: 纳税人销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额: ? 按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定; ? 按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定; ? 按下列公式核定计税价格: 计税价格=营业成本或工程成本×(1+成本利润率)?(1-营业税税率) 上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。.....................